TESCO乐购项目工程建设分工表.doc

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1、TESCO乐购____________项目工程建设分工表（注：分工表中所述的各方工程责任包括设计，施工，投资及通过验收）序号工程内容工程分工责任备注甲方（业主方）责任乙方（TESCO）责任0租赁范围及各层租赁面积填写总租赁面积及各楼层租赁面积_________________________________㎡_________________________________㎡_________________________________㎡_________________________________㎡计租范围以外的其他公摊面积将不再计入。1建筑总平面按照甲乙双方商定的平面总体规划设

2、计施工，保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通部门的审批。平面规划设计中，应将免费购物大巴停车场及候车篷，出租车等候区，购物手推车存放区及车棚，自行车停车场及车棚等，放入设计。乙方根据甲方提供的总平图做出室外广场布置和交通组织设计，签约前双方共同确认。1.1室外广场根据规划和双方确认的图纸完成施工。主入口门前15m进深的地面及台阶应采用30mm以上花岗岩铺装，并考虑无障碍通道。******广场预估面积____________平方米1.2室外道路根据规划要求和双方确认的图纸完成所有道路施工（

3、含建筑周围符合规范的消防环形通道）。完成交通表示，划线，减速，防撞等工程。******须考虑乙方大型卸货车的回转半径1.3室外汽车停车场（含屋顶停车场）地面机动车停车需根据乙方要求，完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足卖场的特殊需求；并完成施工（包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施），保证乙方合约中所需的停车车位。用>2米宽的树篱绿化带作为地面停车场围栏，以防手推车流失。照度>40LX。提供室外停车场平面布置图。专用车位数________辆共享车位数________辆1.4室内汽车停车场根据国家规范和乙方要求的停车数量完成所有室内停车场建筑及提供室内停车场平面

4、布置图。专用车位数________辆共享车位数设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防撞，出入口设备等）。地下停车场的坡梯口需预留门厅及安装电动移门；TESCO专用停车位与业主停车位间须由金属栏杆分隔，以防手推车流失。照度>80LX负责完成TESCO范围内的分区分色油漆粉刷及区域编号。提供电动移门的厂家及相关施工图纸________辆1.5卸货区提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸货处，供5辆货车同时卸货,并根据乙方要求安装电动卷帘门；要提供25米x25米的货车回转区。设8m深的验货区及五个封闭式卸货平台，其中四个卸货平台室内外高差60cm；另一个卸货平台

5、室内外高差90cm。外门上方设深度>3m之雨篷；货梯不少于两部，载重3000KG/台。根据双方确认的图纸和乙方的技术条件要求完成卸货区的场地，收货平台及道路的施工，以及地磅和升降平台的预降和上下水的预留。卸货区的货车回转场地不得小于25x25米。卸货区和货运车道的净高大于4.2米。提供收货区平面详图及设备详图收货区的卷帘门及收货设备设施的安装安装收货区域的照明(标准提资图)卸货车位_5_个1.6室外自行车/摩托车场根据双方确认的图纸，完成合约中确认的数量和相应设施。自行车停车位尺寸>80cmx180cm自行车数__________辆1.7免费大巴停车场根据双方图纸平面确认的位置和数量提供免

6、费大巴停车位和足够的回旋场地，并预留电源。保证该停车区在建筑红线范围内。免费大巴交通标识；提供TESCO的雨篷标准设计图和电源点位。免费大巴数量______1.8出租车等候区根据双方确认的交通流线图预留等候区和候车棚。交通划线，减速，防撞等设施。出租车等候标识1.9手推车临时存放区根据双方确认的图纸位置和面积预留存放区制作安装车棚室内____辆室外____辆1.10室外绿化根据规划批准的绿化设计完成所有绿化施工和照明工作1.11建筑景观、室外广场道路照明根据规划和甲乙商定的照度要求完成广场及道路照明，照度>150Lux。根据双方确认的方案完成照明施工（250W泛光灯照明，外墙照度平均不低于

7、200Lux,正面及主入口部位不低于400Lux）。卸货区照度400Lux根据建筑的租赁面积分摊照明电费。1.12室外广场店招，广告，标识在主要入口上方，及面对主要道路的里面上设置“TESCO乐购”的店招。根据双方合约最终确认的图纸，预留安装位置，安装预埋件和预留电源；同意并协助乙方通过城管，规划，或周边邻居的允许。提供店标，广告，灯箱位置图,预埋要求及节点图；提供用电容量要求。(标准提资图)1.13室外地下管线根据规划