建筑工程招标控制价问题探究

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1、建筑工程招标控制价问题探究　　【摘要】建筑工程招标控制价主要是根据建筑工程有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对建筑招标工程限定的最高工程造价。建筑工程招标控制价是我国建筑管理和建筑发展过程中的一项重要措施，通过对建筑工程进行招标控制价，企业可以有效提高自身的经济效益和发展速度，降低企业在建筑工程中的风险，对企业具有至关重要的作用。在进行建筑工程招标控制价的过程中，操作人员要对建筑工程信息进行全面分析，根据建筑材料和图纸等资源实现对招标控制价的判断，确保建筑工程利益最大化。【关键词】建筑工程；招标控制价；存在问题；优化

2、措施前言7建筑工程通过招标进行承包是当前工程承包的主要方式，在这种背景下如何实现对建筑工程招标价的准确控制，在最大限度提高企业经济效益成为招标过程中的重点。建筑工程招标控制价通过对建筑主体进行模拟分析，实现对建筑造价的准确判断，已经成为当前建筑企业关注的焦点。通过建筑工程招标控制价，企业可以有效地对建筑工程利润进行分析和判断，提高企业的经济效益。随着我国建筑工程技术的不断发展和进步，建筑工程招标控制价不断完善，招标控制价已经逐渐应用到大多数建筑工程中。1招标控制价定义与意义招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁

3、发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价主要依据工程项目实际预算实现对工程资金的招标价编制。在该过程中，招标控制价要保证建筑单位或企业的经济效益主体为盈利状态，确保招标控制价不得超过投资概算最高标准。招标控制价具有非常高的保密性。在进行招标的过程中，操作人员根据建筑工程资源和建筑工程实质效益对招标底价进行控制，对标底进行严格保密。招标单位将标底进行预算后记录，实现招标控制价全部操作。建筑工程中的招标控制价可以有效提高建筑工程效益，确保建筑工程高质量完成，对工程具有非常好的促进效果

4、，招标控制价已经成为我国建筑工程中操作的必然。我国《建设工程工程量清单计价规范》明确规定“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。”通过建筑工程招标控制价可以有效提高工程效果，实现对工程量的计价，降低企业建筑风险。建筑工程招标控制价在很大程度上加强对工程主体的分析，对工程进行预见性操作，降低了客观性因素的影响。2建筑工程招标控制价存在的问题72.1项目误差导致准确性降低2.2.1额定项目存在误差在进行建筑工程招标控制价的过程中，操作人员很容易在计算过程中产生误差，导致自身预算工作不准确，额定项目出

5、现误差。例如在进行土屋面卷材与刚性防水工程、石方工程、墙体工程进行定量计价的过程中，额定量很容易与实际用量不符，造成计算项目资金出现误差，导致建筑工程招标控制价的准确性受到影响。2.2.2施工现场考虑不周全建筑工程是一项较为复杂的工程体系，其工程细节较多，工程操作繁多。因此在进行部分工程施工现场计算的过程中，操作人员很容易出现漏算、误算现象，造成现场计算中出现弃土差值不准确、运土费用超支等实际问题。2.2工程计费项目缺失2.2.1工程单价计费缺失在进行建筑工程招标控制价的过程中，操作人员很容易对综合单价分析不全面，导致综合单

6、价和实际操作单价相违背，造成建筑工程招标控制价不符合现实情况。建筑工程招标控制价没有对单价组合进行严格操作和重复定额，没有对单价子项目进行完善统计和分析，没有对子项目单价进行特征值计算等，这些都在很大程度上影响了建筑建筑工程招标控制价的编制质量。72.2.2费用计算不规范费用计算不规范也在很大程度上造成了建筑工程招标控制价准确性下降。建筑工程操作过程中，编制人员对部分工程分量独立费用计算笼统，对专业措施费用项目计算不规范都造成后续的建筑工程招标控制价出现问题。在编制过程中对部分项目施工组织没有完全了解，套用模板对不同工程控制

7、价进行计算，在很大程度上造成建筑工程费用计算混乱、建筑费用重复、前后不一等现象。2.2.3计价程序不合理在进行建筑工程招标控制价控制的过程中，计价程序不合理也在很大程度上造成筑工程招标控制价编制效果降低。在该过程中，编制人员常采取一般的总价下浮的形式，包括甲供材、材料暂定价、安全文明施工措施费等，在一定的程度上导致工程计价和实际的参与下浮系数出现误差，导致计价程度违反相关规定。3建筑工程招标控制价优化措施7对建筑工程招标控制价进行优化是实现建筑工程发展的关键。在我国建筑工程招标过程中，编制人员要根据工程具体环境进行具体编制操

8、作，对建筑工程招标控制价计算方法进行合理现场化运算，实现我国的整体控制价准确分析计算。通过加强监督管理，提高编制人员素质，改善编制计算体系等，从本质上提高建筑工程招标控制价的合理性和准确性，提高企业的建筑效益。3.1建立完善编制机制在对建筑工程招标控制价进行优化的过程中，相关人员要对建筑工