建筑工程招标控制价编制说明

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1、建筑工程招标控制价编制说明工程名称：岭下村合作医疗卫生所工程一、工程概况1、建设地点：莆田市城厢区；2、工程专业：建筑工程；3.合同工期：60天；工程质量等级：按照国家质量验收标准合格工程。4.招标范围：岭下村合作医疗卫生所工程的独立基础、土石方、土建及水电安装工程等；单独发包的专业工程：无。5.工程特征：1)建筑面积：106.6m2。2)层数：二层，檐口高度：7.2米。3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。4)基础类型：独立基础。5)装饰情况：全装修，其中室外装饰为涂料外墙面；室内为600*600mm玻化砖地

2、面；300*300防滑地砖；乳胶漆内墙面；乳胶漆天棚面。6)混凝土情况：现场搅拌。二、编制范围按照2016年9月浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计岭下村合作医疗卫生所工程项目的施工图纸，专业范围包括岭下村合作医疗卫生所工程的独立基础、土石方、土建及水电安装工程等，具体如下：1.不含三通一平；2、不含玻璃幕墙工程；3、不含电梯工程。一、编制依据1.图纸：浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的岭下村合作医疗卫生所工程项目图纸及有关设计文件。2.招标文件：福建顺恒工程项目管理有限公司编制的2017年9月的招标文件，其中

3、存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：福州岩海岩土工程有限公司提供的，编号：YHKC2016-154的地质勘探报告；4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及各专业工程工程量计算规范（GB50854～50862-2013）；。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401～409-2017)、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017

4、)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)及现行补充或调整文件（截止2017年9月14日以前）。6.费用定额:《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年9月14日以前），其中，暂列金额：不计；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。7.人材机价格：（1）人工费：按2017年定额人工费计取。（2）施工机械台班单价：按照《2017版定额施工机械和仪器仪表台班基价》。（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息》（2017年7月）莆田市信息价、市场询价（详见询价

5、记录）。8、其他：无。一、取费标准1.专业类别：房屋建筑与装饰工程（含安装）。2.总承包服务费费率：无。3.税率：按11%计取。二、施工方法与措施1.土方工程：土方外运运距按3km考虑，实际不同不再调整。考虑人工开挖；回填土按就地取土；土方堆置费及土源费有发生的，按实际金额报发包人批准后按实结算。2.桩基工程：无。3.混凝土模板及支架：胶合板模板。4.脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按1个月计算。5.施工排水、降水：无。6.垂直运输：按包干价计取。7.大型机械设备进出场及安拆：考虑挖掘

6、机1台；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。8.基坑支护工程拆除：无。9.材料二次搬运：无。10.其他：无。一、材料设备品牌及甲供材料1、招标人要求的主要材料设备品牌见下表材料名称品牌范围控制价取定品牌备注钢筋中钢、三钢、宝钢三钢水泥安徽海螺牌、三德牌、建福牌安徽海螺牌单管荧光灯尧特、永利达、欧路浦尧特双管荧光灯尧特、永利达、欧路浦尧特防水灯尧特、永利达、欧路浦尧特带应急节能吸顶灯尧特、永利达、欧路浦尧特带应急疏散指示灯尧特、永利达、欧路浦尧特安全出口灯尧特、永利达、欧路浦尧特应急灯尧特、永利达、欧

7、路浦尧特AP配电箱力超、闽天威、闽先闽先2.甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容AB001屋面泛水做法11J930－B∕J20m按设计图示以长度计算钉封口线，砌筑挡水线，嵌油膏；刷油漆；砌砖，铺设白铁皮压条、预制混凝土盖板安装八、其他需要的说明(一)土建部分1、柱子底标高从独立基础顶面计取。2、立面图中屋面栏板高度为600mm，建施06大样图中屋面栏板高度为300mm，预算按600m

8、m计取。3、建筑设计总说明一中6内墙面装修做法与室内装修表不一致，预算按室内装修表计取。4、结构设计总说明中垫层混凝土强度等级为C15，结施04中独立基础垫层为C10，预算均按C15计取。5、建筑设计总说明一中，明沟沟盖板与建施06大样图中沟盖板不一致，预算按建施06大样图成品铁壁子盖板计取。6、室内装修表中玻化砖地面的图集11J930地25/G10为石材楼地面与玻化砖矛盾，预算按玻化砖600*600，图集按11