建筑工程招标控制价编制说明

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1、建筑工程招标控制价编制说明工程名称：常太马院闽中革命展馆装饰工程一、工程概况1.建设地点：莆田市城厢区常太镇。2.工程专业：房屋建筑与装饰。3.合同工期：60；工程质量等级：合格。4.招标范围：拆除工程，室内外装修，外墙面装修；单独发包的专业工程：/。5.工程特征：1)建筑面积：308m2。2)层数：2；檐口高度：6.2m。3)结构质式：/。4)基础类型：/。5)装饰情况：/。6)混凝土情况：/。二、编制范围按照壹零空间设计公司设计的常太马院闽中革命展馆装饰工程图纸，专业范围包括房屋建筑与装饰、安装工程，具体如下：1.不含三通一平；2.不

2、含室外院子。三、编制依据1.图纸：壹零空间设计公司设计的常太马院闽中革命展馆装饰工程图纸及有关设计文件。2.招标文件：正大鹏安建设项目管理有限公司编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容：/。3.地质勘察报告：/。4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（CB50500-2013）。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301~313-2017)及现行补充或调整文件（截止2017年10月24日以前）；。6.费用定额：《福建省建筑安装工程

3、费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年10月24日以前）。其中，暂列金额：/；专业工程暂估价：/；甲供材料费：/。7.人材机价格：（1）人工费指数：按2017年费用人工定额。（2）施工机械台班单价：2017版定额施工机械和仪器仪表台班基价。（3）材料设备价格：莆田市2017年07月材料综合价格。8、其他：。一、取费标准1.专业类别：单独发包的装饰工程（含安装）。2.总承包服务费费率：/。3.税率：11%。二、施工方法与措施1.土方工程：/。2.桩基工程：/。3.混凝土模板及支架：/。4.脚手架：双排脚手架。5.施工排水

4、、降水：/。6.垂直运输：/。7.大型机械设备进出场及安拆费：/；大型机械设备基础：/；大型机械设备检测：/。8.基坑支护工程拆除：/。9.材料二次搬运：人工搬运各类材料。10.需要二次深化设计的/，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。11.其他：。一、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注灯具辉日、中山市明派、红联配电箱马控、罗格朗、蓉中马控2.甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：六角砖：35元/m2五角星

5、造型：300元/项五星红旗造型：1500元/项天棚彩绘油画：2200元/m2PP写真纸：5元/m2大炮模型：4500元/台防护栏杆：120元/m不锈钢介绍牌：15元/块配电箱：3500元/台。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征工程内容计量单位工程量计算规则八、其他需要的说明1、一、二层走廊吊顶面积合计140m2计入。2、不锈钢铭牌按详图个数计入3、门窗尺寸按详图中的尺寸计入。4、室外景石经设计业主确认，先计入预算，具体情况再议。5、配电箱进线不计，仅计入预埋管，预埋管管道从离建筑物外墙皮1.5m至配电箱处6、配电箱距地高度

6、按1.5m记取。7、木栏杆刷漆腻子两道，聚氨酯漆两道按每项1000包干8、原楼梯加固及刷漆腻子两道，聚氨酯漆按每项2000元包干9、聚氨酯涂料按2mm厚计入.10、外景石碑计入预算，刻字按碑携字刷漆阴文（凹字）计入预算。九、招标控制价审核情况。