北京朝阳大悦城租户组合方案54页ppt课件.ppt

《北京朝阳大悦城租户组合方案54页ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、百货超市零售娱乐休闲餐饮服务B1L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11大型超市轻便餐饮一般零售百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货轻便餐饮精品服装服饰服装次主力店百货（儿童专区）儿童餐饮儿童用品零售孕妈妈零售儿童摄影婴幼儿教育儿童餐饮儿童用品零售青少年用品零售儿童娱乐少儿教育轻便餐饮、中型餐饮休闲运动服装服饰运动零售次主力店音像专卖轻便餐饮、中型餐饮冰场家居用品零售美容、美发SPA、按摩影院轻便餐饮、中型餐饮婚庆中心婚庆主题零售书店家居、电器次主力店通讯器材轻便

2、餐饮、中型餐饮KTV大型餐饮健身房体检中心英语培训学校儿童用品次主力店超级欢乐谷裳心悦目童梦奇园动感地带美满家居娱乐滋味家有喜事吃情男女康乐之巅楼层业态主题建议层层有餐饮，轻便餐饮集中于低层，大型餐饮在高层布局楼层主力店铺分布零售业态多集中于低楼层，保持零售业态的延续性高楼层设置娱乐次主力店，作为楼层主题，带动零售、餐饮业态的发展通过跨层扶梯、观光电梯及中间层设置停车场的设计，便于顾客通向更高楼层低层设置随机性消费为主的店铺，高层设置以目的性消费为主的店铺跨层扶梯餐饮休闲娱乐停车场JUSCO零售ZARA/BEB

3、EH&M/NEXTL11L10L9L8L7L6L5L4L3L2L1B1KFC金翠河茶餐厅UNIQLO/C&A玩具反斗城mothercareCharlesBrownCafe金宝贝幼儿教育服务少儿英语汤姆熊乐园停车场DISNEYLIFESTYLE宏梦童趣生活馆WatsonTacoBell味千拉面BreadTalk运动100/SPORTCITY代官山FABBestbuy/顺电、生活本色又一栈/意粉屋标准冰场玛花纤体影院青鸟健身钱柜钱柜体检中心成人教育婚庆广场及配套大众书局大食代、季诺萨拉伯尔、荣寿司麻辣诱惑/巴国布衣

4、租户组合地下一层☞A区域设置促销活动广场，通过举办不同类型的促销推广活动，在地铁未开通前最大程度的吸引人流，增加客流量。☞B区域未来为地铁入口，在地铁未开通前将此区域设作出租面积，待地铁贯通时再进行局部拆除（TCBL建议将此区域出租给一般零售商户，因其租期短便于未来调整需要）。☞C区域店铺面积面积较大且不易分割，可将此区域整体出租给个人护理店铺，增加本层亮点。☞其他：靠近超市出入口以及电梯区域的店铺价值相对更高。租户组合解析CABDEPT.STORE百货公司吉之岛百货是一家高亲和力的中档百货公司，其超市更加是业

5、内有名。本项目亮点地下一层14207m116m92m44m150m150m92m87m50m61m99m84m74m84m98m91m77m67m77m91m118m103m57m160m452m81m83m47m73m127m128m114m205m超市/百货餐饮休闲娱乐服务儿童婚庆花车精品零售本层共有店铺33家:其中包含:主力/次主力店铺1家花车/敞开店铺1家主力店(超市)JUSCOE-MARTTESCO轻便餐饮呷哺呷哺吉野家半亩园点点绿面爱面咖啡厅/水吧/甜品四洲零食物语凯丝恩贝面包新语味多美新侨三宝乐天

6、福茗茶稻香村圣思多精品零售AUSSINO西村名物素人跑跑红英海盗船Tupperwarelocklock宝岛眼镜药店、护肤品及其他屈臣氏金象大药房同仁堂纸老虎书亭宝明轩阿芙香熏冰皙一族汇美舍谭木匠车饰品一层☞A区域店铺对外拥有独立展示面，多数店铺可以内外侧同时开门，是本项目地理位置最好的区域之一。引进国际二线零售品牌既可获得较高的租金回报，亦可提升项目的整体商业档次。☞B区域商铺进深较大，且受主动线一侧展示面的影响，不适宜再进行分割，可与二层打通连接实现跨层店铺，成为次主力店。☞C区域虽然店铺面积分割适宜，但位于

7、二通道，可在此区域设置珠宝、饰品专区，付租能力高且丰富首层商品业态。☞D区域与公寓相邻，形成特色的餐饮酒吧街，部分店铺可与二层区域实现连接；在室内预留通道，形成内外贯通的餐饮店铺，避免了晚间就餐客流对购物中心内店铺的影响。☞E区域远离一般零售区域，可租赁给银行、便利店等与购物中心营业时间存在差异的租户，避免对购物中心的影响。租户组合解析ABCDEFOODSTREET特色食街项目东南侧之商铺与公寓底层商铺形成一条特色食街，汇集不同国度、不同风味的特色餐饮租户，独特的天幕设置，使人们在就餐时能够在户外充分享受自然光

8、线，增加餐饮的吸引力。本项目亮点TRENDYFASHION精品服饰项目东南侧之跨层店铺成为次主力店,如Zara,H&M,C&A,Uniqlo,Guess发徽潮流品牌的吸引力成跨曲消费本项目亮点一层4665m463m182m135m125m48m119m92m144m144m92m132m105m120m146m356m360m107m85m122m102m203m174m104m123