关于地下室外墙渗漏的原因及对策分析.doc

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1、关于地下室外墙渗漏的原因及对策分析摘要：在地下室的外墙中较为常见的一类质量通病为渗漏，如果不及时采取有效措施来解决该类问题，那么将对地下室使用寿命、对广大民众生命安全等造成直接的影响。在此基础上，本文以具体工程为例，对地下室外墙渗漏的原因及对策进行分析研究，以其将相关参考依据提供给同行业人士。关键词：地下室；外墙；渗漏；原因；对策1刖S地下室的施工属于具有较高隐蔽性的工程之一，其主要特点为施工的难度较大、技术的要求高、施工的工艺较为复杂等，因此地下室的外墙在使用的过程当中时常有渗漏现象的发生，如果不及时采取改进对策将对其质量安全与功能充分的发挥造成直接影响。

2、所以分析渗漏原因与对策具有重要的意义。2主要工程概况分析该工程为某市的重点工程之一，公共建筑是其主要的使用性质，而6层的商业裙房与42层的写字楼与塔楼是其主要构成成分，255m是塔楼总的高度、18.5万是总建筑的面积。14392.4是该工程地下的总占地面积，其地下有3层而18.5m是基坑的最大深度。且121m是地下室的外墙整最大的直线长度，塔楼以及裙房中设置了沉降后的浇带且在其他超长的一些混凝土的结构部位亦设置有伸缩的后浇带，注意每隔45川就要设置，再采取微膨胀的混凝土来浇筑后浇带。在实际的施工当中地下室的楼面与混凝土的外墙将后浇带放弃，所采取的组织施工方式

3、为分仓跳打方式，然而同28d以上的施工要求相较而言相邻结构施工时间的间隔没有达到，与此同时到塔楼8层施工时即对沉降的后浇带施行浇筑的封闭动作。地下室的设备不断安装与装修施工有效展开的同时地下室外墙具有连续渗漏现象发生，且2m是渗漏水的痕迹平均间距［1］。3此工程地下室的外墙渗漏主要原因分析导致此工程地下室的外墙渗漏主要原因包括如下几点，如图lo按照施工过程相关描述可知贯穿性的裂缝为导致地下室的外墙渗漏现象发生的原因，此贯穿性的裂缝中亦具有大量表面裂缝存在，而且此类裂缝亦出现不断发展现象。如果不断发展那么表面裂缝亦将转变为贯穿性的裂缝之后再发展成渗漏水的裂缝，

4、对原有的渗漏裂缝进行不断封堵，而不断出现新渗漏的现象即可对这一点进行证明。下文阐述产生这些裂缝的重要原因。3.1地下室施工冷缝导致外墙渗漏首先为楼层板以及外墙之间没有止水钢板存在。此工程唯有底板以及外墙交接的部位具有部分的止水钢板存在，剩余施工缝的部位没有止水的钢板存在。主要原因为边梁对止水钢板设置造成阻挡，该边梁同地连墙之间垂直锚固;其次为对于边梁节点没有得当的处理。此对常规的止水方式造成限制，例如采用止水钢板。因为工期等原因因此没有将任何措施予以该节点，导致产生大量的渗漏现象；再次为非正常的施工间断的地方没有得当的处理冷缝。此工程中地下室的外墙施工时间较

5、长，混凝土长时间浇筑的过程中经常发生施工停滞的现象，也就是超过初凝的时间。此类现象将导致结构中施工裂缝现象产生。3.2地下室施工工序不当导致外墙渗漏该工程支护结构主要采取地下连续墙的结合环梁，而地下室施工方法主要介于逆施以及正施之间且且通常采取自下而上的施工方法，对一层结构进行施工时即将一层的环梁拆除，再逐步的往上施工到0.000为止[2]o然而本工程具有较为紧张的工期为了将碎块清理与环梁拆除的时间有效节约，先对楼层结构进行施工再将换梁拆除，此类上部结构施工以及环梁拆除的方法可促使立体交义的作业局面形成。因为地下室的外墙以及环梁出现相互冲突的现象，唯有拆除环

6、梁方可对地下室的外墙进行施工。采取植筋的方式对同地连墙相垂直的那些楼层边梁进行施工，其支架为地连墙。又因为地连墙止水作用较强，为了将工期节约将柔性外的防水取消。我国大部分工程领域中混凝土的自防水是地下防水主要的做法，辅助方式为柔性外的防水。其中柔性外的防水可将地下水对于结构所具有的压力有效降低，因此可有效减少渗漏现象。然而本工程将柔性的外防水取消，对地下室的外墙渗漏起加重作用。3.3地下室施工构件不合格导致外墙渗漏地下室施工构件中止水螺栓没有合格制造质量，没有对相关制造规范要求进行遵循。施工现场所采取的那些止水螺栓绝大部分具有制造质量较不合格的现象，其中止水

7、片尺寸偏小亦或不规整是主要问题的集中点，且没有满焊的焊接螺杆以及止水片。这直接减小了地下水渗流路径，其渗透压无法在结构内就消失，最终引起部分渗漏现象发生。3.4地下室施工方法不当导致外墙渗漏通常情况而言单侧支模施工方法是地下室的外墙通常采用的模式，然而本工程对止水螺栓的加固施工方法进采取，对止水螺栓施行打孔植筋方式，在地连墙上将其固定。时间一长地连墙上所密布的那些止水的螺栓孔促使原来没有出现渗漏现象的那些地连墙具有大量渗漏点出现，而地连墙出现渗漏之后地下水再对混凝土的外墙进行作用，导致外墙防水的薄弱处具有渗漏现象发生。3.5地下室地连墙的表面与模板的内部清理

8、不到位导致外墙渗漏(1)地连墙的表面没有到位的处理。