汇锦街项目介绍.docx

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1、汇锦街项目介绍1、项目区位项目位于高新南区益州大道中段盛邦街（铁像寺水街旁），是大源中央政务区、中央商务区及中央居住区三区交汇的核心地段，东邻CBD商务区，西邻铁象寺水街，北段与外籍人士居住区隔街相望，位于天府新区的核心位置。2、规划理念项目以院落、生态、互动、品位为理念，以中高端消费需求的低密商业聚落为设计理念，打造出成都首席生态院落式商业步行街，并融入复合、互动的业态与客群有机组合，形成生态链式的极致消费体验▶院落：汇锦街以低密院落为设计理念，沿袭四川传统院落文化，铸就城南第一条文化特色浓郁的院落式商街。▶生态：汇锦街倾力打造立体绿化，从建筑肌理到内部装饰，大量绿植绿景层层铺开，

2、为消费者带来极致休闲体验。▶互动：人性化建筑设计，让人与建筑、人与风景、人与人之间得到充分的分享与共融，享受休闲互动乐趣。▶品位：传统建筑艺术与现代特色有机融合，勾勒出城南独有的时尚传统休闲品位，为街区建立起高尚消费圈层。3、业态规划项目总建筑面积41000方，分割面积60-3200方，规划分为主题餐饮、休闲餐饮、潮流风尚、艺术空间、休闲体验五大分区，整体业态优势互补，打造高端商业体系规划分区业态组成主题餐饮禅意素食、江湖菜、花园餐厅、异域美食汇、海鲜美食、传统火锅休闲餐饮日式料理、简约西餐、时尚中餐、咖啡地带、手工甜点、进口零食、清酒吧、韩国烤肉、特色美食潮流风尚特色零售、雪茄馆、

3、时尚造型、时尚购物艺术空间书吧、茶艺馆、画廊、花道馆休闲体验儿童体验中心、亲子互动、SPA会馆4、运营模式项目采取只租不售的商业运营模式，物业全持有，租金50-300元/平米·月左右▶统一规划:避免业态重复带来恶性竞争，为商家创造良性经营环境；▶统一运营：有效规避中间环节浪费，提高商家效率，降低经营成本；▶统一管理：为商家后续发展提供高效、可靠保障，为经营铺平道路；▶统一推广：提供统一宣传、推广，节省商家广告成本，且保证客源。5、项目展示6、实景展示项目总结稀缺口岸：汇锦街的超高人气，和其绝佳的口岸密不可分。周边汇集大量中高端消费新兴居民区、商业写字楼，为汇锦街提供了人气保障。合理布

4、局：项目步行街仅200米长，长短适宜，不会因街道过长使人产生疲劳感；在南、北、西设置了三个入口，充分保证了进入的通达性及内街与外街的畅通，从而使每一间商铺都有好的口岸，不会因位置关系显得闭塞。独具特色的建筑：主打川西民居风格，低密休闲院落开放式商业街区，与传统城市商业形成错位。整体立面基调为灰砖青瓦的民居风格，加上钢筋、玻璃等元素显得古朴而时尚；建筑外立面形态丰富多样，建筑形态错落有致，具备较强的视觉层次。罕有外摆空间：项目为每个商家都设计了大面积外摆空间、或大面积花园、或大面积露台、或大面积空中花园，给商家带来更多发挥空间，也让消费者通过休闲空间的营造，切身体验商业街休闲氛围。