资产评估概论.doc

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1、重庆商务职业学院会计学院教案课程名称：资产评估概论适用专业：资产评估与管理任课教师：周建国2014年1月教学课题项目一资产评估概述第一讲资产评估的概念与特点教学目的要求了解资产评估的概念和要素以及价值类型；对资产评估有一个初步的了解，从而为以后的学习打下良好的基础。教学重点资产评估的概念、资产评估的价值类型难点资产评估的价值类型教学方法手段案例教学法多媒体课时2课时课程导入如果有人问你，资产评估是做什么的？企业资产评估的目的是什么，为什么要进行资产评估，资产评估有些什么作用？你应该怎样回答这些问题呢？

2、主要教学要点或板书设计1.资产评估的概念与特点1)资产评估的概念2)资产评估的特点2.资产评估的价值1)资产评估价值的含义2)资产评估价值的特点3)资产评估价值的类型3、资产评估的目的1)资产评估的一般目的2)资产评估的特定目的课后任务了解调研哪些情况需要进行资产评估课后反思通过教学，学生对资产评估的概念，资产评估的特点以及价值类型和目的掌握怎样，特别是资产评估究竟是一种怎样的活动是否有一个基本的把握。教学课题第二讲资产评估的假设和原则教学目的要求理解资产评估的假设和原则，了解我国资产评估行业的发展状

3、况；能够对资产评估的发展状况有一个比较清楚的把握。教学重点资产评估的假设和原则难点资产评估的假设教学方法手段案例教学法多媒体课时2课时课程导入资产在正常使用状态下和企业破产的状态下都能进行评估吗？主要教学要点或板书设计1.资产评估的假设和原则1)资产评估的假设2)资产评估的原则2.我国资产评估行业的发展1)资产评估产生的客观必然性2)资产评估的发展3)我国资产评估发展的状况课后任务随堂任务、预习、复习课后反思通过教学，学生们应该了解我国资产评估的发展状况，同时也要明确资产评估是在一定假设下进行的。教学

4、课题项目二资产评估的基本方法第三讲市场法（一）教学目的要求了解市场法的含义和基本前提，掌握市场法的基本程序和基本应用；能够理解市场法有哪些种类，能够运用市场法对资产进行评估。教学重点市场法的应用难点功能价值法、物价指数法教学方法手段案例教学法多媒体课时2课时课程导入你家有一套在用的商品房，是4年前买的，你想要知道它现在能值多少钱，你会怎么办？主要教学要点或板书设计1.市场法的含义及基本前提1）市场法的含义2）市场法应用的基本前提2.市场法的基本程序及相关指标1）市场法评估的基本程序2）市场法评估的相关

5、指标3.市场法的基本应用1）直接比较法现行市价法市价折扣法功能价值法课后任务随堂任务、预习、复习课后反思通过教学，学生要掌握市场法评估的基本方法教学课题第四讲市场法（二）教学目的要求掌握市场法评估的价格指数法，成新率价格调整法，类比调整法的市场售价类比打分法，成本市价法，市盈率乘数法；能够运用市场法对资产进行评估。教学重点价格指数法、类比调整法、市场售价类比打分法难点市场售价类比打分法教学方法手段案例教学法多媒体课时2课时课程导入在认识了市场法的几种方法后，市场法还有没有其他方法呢主要教学要点或板书设

6、计1.价格指数法2.成新率价格调整法3.市场售价类比打分法4.成本市价法5.市盈率乘数法课后任务随堂任务、预习、复习课后反思通过市场法的运用，掌握市场法的基本方法教学课题第五讲收益法教学目的要求掌握收益法的运用；能够深刻理解资金时间价值，运用收益法对企业价值进行评估。教学重点折现率的确定，收益法的基本公式难点收益期无限的计算教学方法手段案例教学法多媒体课时2课时课程导入资产是能够为企业带来收益的资源，那么，资产的价值是不是应当考虑其能为企业带来多大的收益呀。主要教学要点或板书设计1.收益法的含义及其适

7、用的前提条件1）收益法的含义2）收益法应用的前提条件2.收益法评估资产的基本程序3.收益法中各项指标的确定1）收益额2）折现率和本金化率3）收益期4.收益法的基本公式1）资产未来收益期有限的情况2）资产未来收益期无限的情况4.收益法的优缺点1）采用收益法评估资产的优点2）采用收益法评估资产的缺点课后任务收益法的案例分析课后反思通过教学使学生理解收益法主要是对能单独为企业带来收益的资产进行评估，要能够运用收益法对资产进行评估。教学课题第六讲成本法（一）教学目的要求了解成本法的含义及思路；掌握成本法的运用

8、重点成本法各项指标的计算教学难点实体性贬值和功能性贬值的计算教学方法手段案例教学法多媒体课时2课时课程导入两项不同的资产，一项资产投入了10万元，另一项资产投入了15万元，一般来讲，这两项资产的价值会是一样的吗？主要教学要点或板书设计1.成本法的含义及适用前提1）成本法的含义2）成本法的适用前提2.成本法的思路及各项指标的计算1）重置成本的概念及估算重置成本的估算方法重置核算法、物价指数法、功能价值法、统计分析法2）实体性贬值的估算观察分析法使用年限法3