1[1]. 资产评估概论

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1、资产评估学主讲人：王丽联系方式：13675829972zheshangwl@126.com1学习本门课程的目的为从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础；迄今全国有注册资产评估师（CPV）3万多人，资产评估从业人员６万多人，资产评估机构3500多家。资产评估在产权转让、企业重组、改制上市、资产流动等方面的重要性日渐突出；2内容提要章次章名总时数一资产评估概论2二资产评估的基本方法6三机器设备评估4四房地产评估6五无形资产评估2六流动资产评估2七金融资产评估2八企业价值评估4九资产评估报告2机动学时2合计323内容

2、提要章次章名总时数一资产评估概论4二资产评估的基本方法10三机器设备评估6四房地产评估10五无形资产评估4六流动资产评估3七金融资产评估3八企业价值评估4九资产评估报告2机动学时2合计484几点要求一、平时作业：（20%）理论课结束后完成案例分析，以书面形式上交。二、出勤及上课纪律：（10%）三、考试：（70%）期末考试四、多看、多关注!5参考书目：1.熊晴海主编《资产评估学》，清华大学出版社2.王宏伟、仲岩主编《资产评估》，高等教育出版社3.全国注册资产评估师考试用书编写组编《资产评估》，中国财经出版社4.钱保国主编《资产评估方法与精选案例》

3、，化学工业出版社5.路君平主编《资产评估理论与案例分析》，经济科学出版社6.王子林著《资产评估原理、实务、管理》，中国财政经济出版社7.国家国有资产管理局资产评估中心《资产评估概论》编写组著《资产评估概论》，经济科学出版社参考专业刊物：《国有资产管理》，《资产评估》等。参考网站：中国资产评估http://www.cas.org.cn/参考书目6学习目标本章主要学习资产评估的基本要领和基本理论，为以后章节学习打下基础。学习要求了解资产评估的产生与发展;掌握资产评估的概念、特点及要素;理解资产评估的目的及价值类型;理解资产评估的假设与资产评估原则;

4、熟悉资产评估的依据与资产评估程序。第一章资产评估概论7第一章资产评估概论1·1资产评估的概念及其特点1·2评估目的与价值类型1·3资产评估的假设与原则1·4资产评估的依据与程序8一、资产评估的产生与发展二、资产评估的概念三、资产评估的八大要素四、资产评估的特点1.1资产评估的概念与特点9一、资产评估的产生与发展资产评估是与人类社会的交易行为同时产生的，它是商品经济发展到一定阶段的产物，总体来看，资产评估大体经历了三个发展阶段。(一)原始评估阶段(二)经验评估阶段(三)科学评估阶段1.1资产评估的概念与特点10资产评估在我国经济改革中的重要性在经

5、济转轨过程中，国企改革催生了产权交易国企内部国企外商私营经济定价是否合理国有资产是否存在流失问题国资是否能顺利退出改革进程11据来自原国有资产管理局的官方统计，从20世纪80年代以来，由于各种原因造成国有资产流失累计达6000多亿元，相当于国有财产收入的19.5％，约相当于1992年全国国有资产总量26000多亿元的1/5。即便按这个比较保守的数据计算，我国目前每年平均流失的国有资产也达500多亿，这就意味着我国每天流失的国有资产在1.3亿元以上。国有经济是我国国民经济的支柱，国有资产大量流失将直接影响到经济和社会的稳定，影响到民众对政府的信任

6、度且还会引发一系列其他社会问题。http://news.163.com/09/0906/20/5IIAAH9N00013MSI.html12(一)建立和健全了评估规章(二)成立了行业组织(三)建立了注册资产评估师制度(四)规范了评估机构管理(五)资产评估执业标准体系正在逐渐形成1989关于国有资产产权变动必须进行资产评估的若干规定；1990成立资产评估中心1991《国有资产评估管理办法》我国资产评估的历史、现状和前景1993中国资产评估协会成立；1995加入国际评估标准委员会；1999国际评估准则委员会常务理事国1995《注册资产评估师执行资格

7、制度暂行规定》《注册资产评估师执行资格考试实施办法》http://www.zicpa.org.cn/AssociationFileInfo.aspx?ID=5372ef6a-07be-406b-b99a-3e68e1fae20d《资产评估机构暂行办法》1998评估机构的脱钩改制工作2项基本准则、8项具体准则、3项资产评估指南和6项资产评估指导意见13珠宝首饰国资评估投资性房地产出资专利资产14市场经济的核心问题是交易：一般商品的交易；资产的交易。现代市场经济中资产的交易非常活跃，但只要交易的资产是以非现金的形式存在评估二、资产评估（Assets

8、Evaluate)的概念1.1资产评估的概念与特点15（一）资产的概念1.资产是由于过去的交易或事项所形成的。2.资产是企业所拥有或者控制的。3.资产