第五章 城市用地布局规划-工业ppt课件.ppt

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1、第五章城市用地规划布局第一节工业用地的规划布局第二节物流仓储用地…第三节公共设施用地…第四节居住用地…第五节城市绿地系统规划…第一节工业用地的规划布局一、工业用地的基本条件1、用地条件地形：平坦，坡度0.4—2.0%工程地质：地质条件好，承载力强，水文地质：地下水位低水文条件：不受洪水威胁面积与形状：面积大，形状适宜2、供水条件连续稳定的供水3、动力条件电力热能4、交通运输条件运输量+运输成本运输方式铁路运输水路运输公路运输航空运输连续运输5、其他条件二、工业用地的类型与用地指标（一）工业用地的类型一类工业用地（M1）：对居住和公共设施等环境基本无干扰和

2、污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地（M2）：对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。三类工业用地（M3）：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。（二）用地标准人均：10～25（㎡/人）比例：15%～30.0%三、工业用地的选址（在城市中的布置形式）一类工业用地M1：城市或居住区中二类工业用地M2：城市边缘三类工业用地M3：与城市保持一段距离高新技术园区：大学或科研机构密

3、集地区四、工业用地对城市环境的影响1、防止废气污染散发有害气体的工业不宜过分集中，宜分散布置要注意地形、气象条件设置必要的防护带采用高烟囱排放废气、集中烟尘□有大气污染的工业应摆在主导风下风、最小风频上风向□在工业用地周围设置绿化隔离带工业与居住用地典型布置图示盛行风向最小风频风向旋转方向工业用地其它用地最佳居住用地ABCDEFGH工业区工业站居住区客运站2、防止废水污染水源上游不得设置排放有害废水的工业废水重复利用，减少废水排放量污水集中处理重视建设水源卫生防护带沿河工业应注意少占岸线□水质污染的工业应摆在城市下游3、防止废渣排放污染综合利用合理布置废

4、渣堆场4、防止噪声污染传播途径上控制：风向、声学间距、地形在噪声源与接受点之间进行防护：隔离带遮声建筑按噪音分区五、工业用地布局与城市的关系1、工业用地与居住用地的关系（1）平行布置（2）垂直布置（3）混合布置2、工业用地布局与城市用地布局的关系（1）周边布置（2）工业区与其他用地交叉布置（3）组团式布置（4）群体组合式布置（1）周边布置避免了工业区的大量运输对城市的干扰，但城市的继续发展容易造成城市新区对工业区的包围。工业区包围城市:常熟城区现状（2）工业区与其他用地交叉布置结合地形布置，根据工业特点布置的上下水、上下风的适当位置。（2）工业区与其他用

5、地交叉布置常熟城区用地规划（3）组团布置：生产与生活有机结合组团式布置:厦门主城区总体布局规划群体组合式布置:上海总图六、工业区1、概念在一定地域上，以一个较强大的工业联合企业为骨干的工业企业群，或共同制造协作配套产品，或在共同市政工程设施基础上组成的工业企业群。2、工业区的性质与形成专业性工业区综合性工业区3、工业区的组成生产厂房、仓库、动力及市政设施、维修与辅助企业、综合利用和加工工业、运输设施、公共服务设施、科研中心、卫生防护带4、工业区的规模（1）影响工业区规模的因素（2）一般规模：工业用地布局三、工业区5、工业区的组织方式（1）生产联合化（2）

6、生产协作（3）共同建设和利用市政工程和生活服务设施（4）环境污染和危害程度相似（5）综合性工业区6、工业区用地布局（1）功能分区（2）布置原则（3）实例形成“三板块、四轴线、六组团”的规划结构服装工业组团、皮革玩具工业组团、五金交电工业组团；中央服务组团和科技产业组团、综合开发组团总结：工业用地布置原则（p112）①符合工业自身要求②处理好与居住区的关系③不妨碍其他城市功能用地、节约用地④注意企业间的协作关系