居住建筑用地与住宅群的规划设计.doc

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1、三、居住建筑用地与住宅群的规划设计居住用地：城市用地中以居住活动功能为主的用地，指小区级与小区以下的各种用地。居住建筑用地：住宅建筑占地、住宅基地住宅基底小路宅前、后绿化、空地（一）住宅的类型1、按外型分：条、点、曲线、L型、T型等2、按层数分：高层多层低层3、按建筑面积标准分：（1）一类：（一室户）45——55㎡（2）二类：（二室户）60——85㎡（3三类：（二室户）85——120㎡（二）规划住宅设计要求（1）符合定位要求和市场需求（2）充分考虑建筑经济性和用地经济性（3）适应自然、气候特点、结合地形：A、气

2、温、通风B、地形坡度C、居住习惯（4）住宅群组合布置方式要求：·整体——个体（特殊设计单体）（5）城市景观要求（三）住宅群规划布置技术要点：1、住宅用地基地条件：（趋利避害）（1）避免不利地质条件：沼泽、滑坡、不稳定冲沟、不稳定填土、易溻的地段、承载力低的地段、洪水易淹没的低洼地（2）地形条件良好：（利于排水组织、建筑要求）·地坡度一般平均0.3—25%·坡向：以南向坡最佳·高度：给水压力高程，交通组织方便（3）选择安全无污染地段A·与易爆，火灾点有一定的隔离，如油库，易爆品库，毒品库安全隔离距离B·烟、气污染

3、源的上向、侧风、远离有害烟、尘、气工厂，一般不宜在居住区上面或区内。住宅区内允许的噪声值35—45ap，一般住宅区要求≤45—65ap。C·与噪声源隔离——隔离距离D·与辐射源有一定隔离·变电站·高压线：避免穿过居住区（特殊时留出高压走廊，安全距离）（4）景观、环境条件好：接近水面、公园、绿地等2、住宅朝向：●朝向：指建筑主要采光面所对的方向（面向），用建筑法线方向表示。(主要与地理位置，气候条件相关)。（1）住宅朝向的有关因素和要求：住宅的朝向选择须满足一种最不利时间的，保证室内良好的小气候，避免不利因素的叠

4、加，趋利避害，综合各种因素：夏季：通风好、日照短、避免西晒、潮湿冬季：避风、日照长、保暖综合：日照时间、辐射程度常年主要（导）风向室内气温（小气候）·目的——良好的室内气候其它：（地形、文化）（2）朝向的范围：适宜朝向范围最佳朝向·各地情况不尽相同，但在我国大部分地方以朝南为宜。例：·北京：适宜：南偏东45°—南偏西35°，最佳正南，正偏东30°·上海：适宜：南偏东30°—偏西15°，最佳南偏东15°·广州：适宜：南偏东25°—偏西15°，最佳南偏东15°·昆明：（3）规划布置朝向要求：·在住宅设计、布置中须保

5、证卫生条件要求高的主要空间（起居室、大卧室等）在该地的最好（适宜）朝向。·住宅中的厨、厕、走道、楼梯间等尽可能不占好的朝向，可设在下面、背阳、噪声大的方向。以上这些要求，应在具体设计，以及住宅的布置中充分考虑。3、住宅间距：日照间距·（保证日照要求所需的间距）防火间距·（安全防火间距）通风间距·（保证通风条件的间距）心理视距·（避免视线干扰，保证生活稳定性、安全感、心理舒适的距离）（1）日照间距（保证规定日照条件所须的间距）：阳光空气水阳光是人健康的重要保证因素A、日照原理：地球运转赤道面与黄道面交角23°27

6、′地球的运转规律带来地球冷暖（日照程度不同，温度不同）·太阳入射角变化受地球位置（季节因素）纬度、时刻（白昼时间）的变化影响冬至：小高纬度：小早、晚：小夏至：大低纬度：大中午：大B、日照间距的确定和计算：●《城市居住区规划设计规范》规定要求：在冬至日9时—15时，住宅底层居室内至少有壹小时（1小时）以上的连续满窗日照（以底层窗台底计）；或在大寒日8时—16时，住宅底层居住内，至少有2小时以上的连续满窗日照（以底层窗台底计）●《城市规划原理》P603要求：在冬至中午前后，住宅底层居室内至少有2小时的满窗日照时间（

7、以底层窗台底计）·冬至中午太阳入射角α=90°-β-23°27′β：——纬度角·一般冬至中午的日照间距：D＝H－h／tgα[例]昆明：一般：H/D=1：1计算方式：昆明纬度：北纬25°23`α=90°-25°23`-23°27`=41.4`tgα=0.89D=≈15.1MH/D=≈1：1(2)防火间距：——满足安全防火的间距，控制火灾影响·依据国家《民用建筑设计防火规范》A、民用建筑防火间距一般规定：耐火等级一、二级三级四级一、二级6M7M9M三级7M8M10M四级9M10M12MB、一般多层住宅间的防火间距≥

8、6M控制，高层住宅间按防火间距≥13M高层住宅与多层住宅间的防火间距≥9M。（3）通风间距：——为住宅提供良好的的自然通风，以改善和保证卫生条件和室内小气候。·一般在满足日照间距的情况下，通风基本即可照顾。·在住宅群体（建筑群）布置设计中，各建筑之间的空间距离、位置关系、应综合考虑日照间距、防火间距、以及通风间距确定。（4）视觉、心理4、住宅群布置和形式的手法（1）基本组合：a.平行b