第一章 建筑工程计量与计价 绪论ppt课件.ppt

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1、<<建筑工程计量与计价>>工程估价：顾名思义，是对工程造价的预先估计，是指在工程建设项目开工前，对所需的各种人力、物力及资金需用量的预先计算。目的：有效地确定和控制建设项目的投资额度，进行人、材、物的准备，以保证工程项目的顺利进行。本课程的主要任务：学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，能进行投标报价。第一章绪论：基本建设程序、计价基本知识。第二章建筑工程定额第三章建

2、筑安装工程费用：单位估价表、建安费组成、工程量清单的组成第四章工程量清单编制：建筑面积计算、分布分项工程的各大分类及计算规则第五章工程量清单计价第六章定额计价第七章工程价款结算与竣工决算第八章常用的预算软件第一章工程估价概述一、课程任务二、基本建设相关知识三、建筑工程概预算基本知识一、本课程的任务本课程的教学任务是：（1）明确建筑工程项目费用的组成；（2）掌握建筑工程定额及工程量清单计价的编制原理和方法；（3）掌握预算定额与清单两种方式的计量与计价原理和具体操作；（4）掌握工程造价软件的应用方法

3、。二、基本建设相关知识1、基本建设的概念2、基本建设程序3、基本建设与投资1.1、基本建设的概念基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产。2页！1.2、基本建设的内容1、建筑工程2、设备安装工程3、设备购置4、工具、器具及生产家具的购置5、其它基本建设工作1.3、基本建设项目的分类按建设性质的不同分类新建项目扩建项目改建项目恢复项目按建设过程的不同分类筹建项目施工项目投产项目收尾项目迁建项目按建设用途不同分类生产性建设项目非生产性建设项目1.3、基本建设项目的分类按资金来源和渠道不同分类国家投

4、资项目银行信用筹资项目自筹资金项目引进外资项目资金市场筹资项目按建设规模和投资多少分类大型项目中型项目小型项目2、基本建设的程序是指一个建设项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序和相互关系。项目建议书可行性研究设计工作建设准备建设施工生产准备竣工验收交付使用决策阶段设计阶段建设准备阶段建设实施阶段竣工验收、交付使用阶段设计工作建设准备项目后评价项目评估阶段我国的基本建设程序三、建筑工程计价的基本知识1、计价的概念及特点2、

5、计价的模式3、计价的分类4、计价与基本建设的关系一、建筑产品及生产特点1）固定性2）单件性3）露天作业4）生产周期长1、工程造价的特点（1）大额性（2）单件性计价（3）多层次计价（4）动态性计价2、工程造价的职能（1）预测职能（2）控制职能（3）评价职能（4）调控职能二、工程造价的特点和职能1.1、计价的概念及特点工程估价的特点工程价格除具有一般商品价格运动的共同特征之外，同时也具有自身的特点，主要有：单件性估价、多次性估价、组合性估价等。3.1、单件性估价建筑产品不能批量生产，因此，也就不存在

6、批发价，只能单件性计价。不同地区和部门所使用的定额、预算编制方法和费用划分不同，造成工程造价千差万别。1.2、多次性估价建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的消费过程，必须按照规定的建设程序分段进行，逐步加深。多次性计价指在建设程序的每个阶段都有对应的造价活动，以便有效地控制工程造价。同时，由于工程建设过程是一个由粗到细，由浅入深的渐进过程，多次性估价也就成了一个对工程投资逐步细化、具体，最终接近实际的过程。建设项目的全寿命周期及建设程序项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交

7、工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算多次性估价与建设程序的关系1.3、组合性计价每一个工程项目都可以按照建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程项目划分工程造价形成工程造价计价的基本原理——工程项目分解与组合一、建设项目组成1、建设项目2、单项工程3、单位工程4、分部工程5、分项工程6、子项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力

8、或效益的工程。单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。学校砌方整石整砌毛石砌毛石砌轻质砖砌块砌石砌黏土砖钢筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程电气工程宿舍楼教学楼办公楼工程估价的步骤：1、读图2、列项3、算量4、套价5、计费1.根据建设程序的阶段分类投资估算设计概算竣工决算施工图预算施工预算工程结算编制项目建议书和可研阶段，对建设项目总投资的粗略估计，是项目决策、判断是否可行的重要依据之一；是整个工程造价的目标限额；是编制投资计