建筑工程计量与计价ppt课件

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1、建筑工程计量与计价学习本门要求一、熟练掌握《建筑制图与识图》，会看图，能看懂图。二、熟练掌握《房屋建筑学》；课余时间，学习《建筑结构》、《土木工程施工》和《建筑材料》，了解建筑的构造、材料和施工方法。三、学习和熟练掌握工程量的计量方法。四、培养严谨、细心的工作作风。五、认真听课，作笔记、按时按要求完成作业。教学内容工程计价的产生及发展建筑工程造价管理概论建筑工程定额建筑工程消耗量定额及统一基价表建筑安装工程费用工程量的计量原理和方法工程报价的编制工程量清单的编制工程量清单计价建筑工程计量与计价软件（简介）前言：工程计价的产生和发展前言：工程计价的起源和发展一、国际工程计价的起源和发

2、展在人类社会发展的过程中，由于社会化大生产的发展，劳动分工与协作越来越精细复杂，这就需要计价和分配。（一）17世纪前计价的根源可追溯到中世纪的行会。当时的工匠受行会的控制，行会负责工匠的生活和工作。14世纪前，大多数的工程项目设计简单，业主一般请当地的工匠负责设计和建造，双方协商计价。对于宗教、军队所需要规模比较大的建筑，通常由石匠来代表其利益负责监督项目的建造。当时的工程计价方式有两种：1、双方协定计价；2、选定单位价格，乘以实际完成工程量计价。到了14、15世纪，随着经济的发展，人们对建筑的要求不断提高，仅仅依靠工匠来计价的方式已不能满足但是的需要，这时产生了建筑师，且成为了一

3、种独立的职业。伊尼哥·琼斯（LnigoJones，1573-1652）被誉为第一个专业建筑师。前言：工程计价的起源和发展（二）17世纪至19世纪1666年，英国伦敦发生的一场极为严重的大火，烧毁了包括圣保罗教堂在内的大半个伦敦，市区烧毁约13000幢房屋，占市区房屋总数的80%。伦敦市的重建需要作整体规划和大量的工匠队伍，但是这些工作都需要建筑师来设计和协调。随着重建工作的开始，大量的工匠参与其中，工匠开始与建筑师直接协商计价，使得原有的行会组织破裂。由于建筑师大多受到过良好的教育，使得其在计价的协商中处于优势，工匠便雇佣其他受过教育、有技术的人来替自己计算工程量和协商单价或计价。

4、这样双方都雇用计算人员进行计算、协商和谈判，这样产生一批从事工程计算和计价的专业人员，这些人员就成为当时的造价师。（三）19世纪历史23年的英法战争（1793-1815）年几乎耗尽了英国的财力，战后英国部队需要大量的军营，为了节约在房屋建造上的开支，政府决定一个工程由一个承包商完成，将采用竞争报价的方式来选择，有效地控制了工程费用的支用。前言：工程计价的起源和发展这时，竞争性招标方式被认为是达到物有所值的最佳方式。在工程造价领域有了两种类型的造价师，一种受雇于业主或业主的代表（建筑师），另一种受雇于承包商。到了19世界30年代，计算工程量，提供工程量清单成为了业主造价师的职责，各参

5、加投标的承包商都以工程量清单为基础，从而使最后的结果具有可比性。（四）20世纪第二次世界大战前二战爆发前，整个建筑界的设计、生产、造价领域格局发生了很大变化。1922年，苏格兰、英格兰和威尔士开始形成规范化的工程量计算规则，使得所有工程的工程量计算有了一个统一标准和基础，进一步促进了竞争性投标的发展。（五）20世纪第二次世界大战后二战结束后，战后重建为建筑业带来了新的发展机遇，由于建筑材料的紧缺、资金紧张，使得业主更注重工程的造价控制，出现了限额设计，同时也促进了新技术和新材料的发展。前言：工程计价的起源和发展1950年，英国教育部为控制大型教育设施的成本，采用了分部工程成本规划法

6、（ElementalCostPlanning），随后英国皇家特许测量师协会（RICS）修改并发展了成本规划法，将原来的设计后计价转变为设计与计价同时进行了，使得计价工作由被动变主动。1964年，RICS成本信息部门又在计价领域跨出了一大步，颁布了划分建筑工程分部工程标准，从而方便了不同工程的成本比较和成本信息资料的贮存。到了70年代末，建筑业将工程交付使用后的维修和运行成本考虑入，使得计价工作贯穿于投资项目的全过程。前言：工程计价的起源和发展二、我国工程计价的历史沿革（一）历史沿革中国漫长的封建社会，官府建筑规模宏大，技术要求高，历代工匠积累了丰富的经验，形成了自己工料限额管理制度

7、。据唐代《辑古算经》记载，当时在我国已有了筑城台的用工定额；宋代李诫所著《营造法式》，为官府颁布的建筑规范和定额；明代官府管辖建筑的工部所编著《工程做法》则流传至今。这些都是我国2000多年来，把技术与经济相结合大幅降低工程造价的优秀著作。（二）新中国成立后我国工程计价的管理发展1、建立和健全建设工程计价管理制度阶段（1950-1957）新中国成立初期，全国面临着大规模的恢复重建工作，为了合理使用和节约有限的工程建设项目投资，引进和吸收了前苏联的概预算定额管理制度，建