最新建筑工程计量与计价课件绪论教学讲义ppt.ppt

《最新建筑工程计量与计价课件绪论教学讲义ppt.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、建筑工程计量与计价课件绪论通过本章学习，掌握工程造价的概念、计价特点；熟悉工程造价的两种计价模式；了解工程造价的计价依据。本章是学习工程计量与计价的基础，应熟练掌握和运用工程造价相关的基本知识，会使用不同计价依据、按照一定的计价程序，计算相应工程的工程造价。第一章绪论1.2工程造价计价依据1.2.1工程造价计价依据概述工程造价的计价依据是指在计算工程造价时所依据的各类基础资料的总称。工程计价的依据主要包括建设工程定额、工程造价指数和工程造价资料等，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。【特别提示】定额就是一种规定的额度，或称数量标准。工程

2、建设定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。第一章绪论1.2工程造价计价依据1.2.2工程定额的分类1．按定额反映的生产要素消耗内容分类（１）劳动消耗定额（２）材料消耗定额（３）机械台班消耗定额劳动定额和机械台班消耗定额均有时间定额和产量定额两种基本形式，且二者呈倒数关系。2．按定额的编制程序和用途分类（１）施工定额:企业内部使用,是企业核算成本的基础,反映了社会平均先进水平（２）预算定额:是编

3、制施工图预算，对外确定工程造价的依据,反映了社会平均水平（３）概算定额（４）概算指标（５）投资估算指标第一章绪论1.3工程造价计价方法１.3.１工程造价计价的基本原理工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。工程造价=∑（工程量×单位价格）工程造价基本子项的单位价格分析，可以有工料单价和综合单价两种形式：１．工料单价：即分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和价格形成，即单位价格=∑（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格）２．综合单价：即在单位价格中还考虑人工费

4、、材料费、机械费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。第一章绪论1.3工程造价计价方法１.3.２定额计价法（工料单价法）１．定额计价法的程序定额计价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费为计算基础（3）以人工费为计算基础第一章绪论1.3工程造价计价方法１.3.２定额计价法（工料单价法）（1）以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

5、2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)第一章绪论1.3工程造价计价方法【应用案例1-1】某办公大楼工程，以工料单价法计算得到的其人工费、材料费、机械费的合价为860万元，其中零星工程费占直接工程费的3.5%，措施费为直接工程费的9%，间接费费率为8%，利润率为6%，税率按3.4%计算。试计算该工程的建安工程费。解：该工程的建安工程造价（以直接费为计算基础）可列表计算如下：序号费用项目计算方法金额（万元）（1）直接工程费860860（2）零星工程费

6、⑴×3.5%＝860×3.5%30.1（3）措施费⑴×9%＝860×9%77.4（4）直接费⑴+⑵+⑶＝860+30.1+77.4967.5（5）间接费(4)×8%77.4（6）利润[(4)＋⑸]×6%＝（967.5+77.4）×6%62.69（7）不含税造价⑷+⑸+⑹＝967.5+77.4+62.691107.59（8）含税造价（7）×(1+3.4%)＝1107.59×(1+3.4%)1145.25第一章绪论1.3工程造价计价方法１.3.3工程量清单计价法（综合单价法）1．综合单价法计价程序：综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全

7、费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和一定的风险因素各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或装饰装修工程造价。第一章绪论1.3工程造价计价方法１.3.２定额计价法（工料单价法）２．定额计价法编制施工图预算的步骤搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→列项计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项应取费用（包括措施费、间接费、利润和税金）→汇总单位工程造价→复核→编制说明→填写封面。第一章绪论1.3工程造价计价方法１.3.3工程量清单计价法（综合单价法）（1）以直接费为

8、计算基础由于分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程科根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值），在以下三种计算程序中选择一种，计算其综合单价