最新建筑工程计量与计价课件教学讲义PPT.ppt

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1、建筑工程计量与计价课件第一章建设工程概预算概论2021/9/1921工程造价的概念第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。（从投资者——业主的角度来定义）第二种含义：工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的工程发承包（交易）价格。（从承包商的角度来定义）通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程发承包价格，即建安工程费用。第一章建设工程概预算概论2021/9/1934工程造价及计价的特点4.1建筑产品的特点（1）单件

2、性（2）固定性（3）施工流动性4.2工程造价的特点（P5）4.3工程造价的计价特点（1）单件性：个别性和差异性（2）多次性：与建设程序有关（3）组合性：与建设项目的划分（4）计价方法多样性：单价法与实物法第一章建设工程概预算概论2021/9/1975建设工程概（预）算5.1概念建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组成部分，它是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准等资料，在工程建设之前预先计算其工程建设费用的经济性文件。工程造价=∑（工程量×单位价格）第一章建设工程概预算概论2021/9/198第一章建设工程

3、概预算概论5.2概预算的分类2021/9/1996施工图预算的编制方法6.1单价法6.2实物法第一章建设工程概预算概论2021/9/1910第二章工程造价的构成及费用计算2021/9/19112.1我国现行投资的构成第二章工程造价的构成与费用计算2021/9/19122.1.1设备及工器具购置费1设备购置费为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费：指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装费和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费等固定资产是指在社会再生

4、产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。第二章工程造价的构成与费用计算2021/9/19132工器具及生产家具购置费新建或扩建项目按初步设计规定必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品配件的费用。工器具及生产家具购置

5、费=设备购置费×定额费率例1：某宾馆设计采用国产电梯一部，其数据如下：1、每台毛重为3.5T2、甲地生产厂仓库交货价格为43万元/台3、生产厂仓库至火车站15KM为汽车运输4、甲地火车站至乙地火车站600KM，为火车运输5、乙地火车站至施工现场指定地点8KM为汽车运输6、汽车运费0.6元/T·KM7、汽车装卸车费各50元/T8、火车装卸车费各40元/T9、火车运费0.03元/T·KM10、采购保管费为1%问题：计算国产电梯自生产厂出库运至施工现场的价格？第二章工程造价的构成与费用计算2021/9/1914解：1、设备原价43000元2、生产厂仓库

6、至火车站运费2.1装车费2.2汽车运费仓库——甲火车站:0.6×15×3.5+50×3.5×2=381.5(元)3、甲火车站至乙火车站运费3.1装车费3.2火车运费3.3卸车费甲火车站——乙火车站:0.03×600×3.5+40×3.5×2=343(元)4、乙火车站至现场运费4.1装车费4.2汽车运输费4.3卸车费乙火车站——现场:0.6×8×3.5+50×3.5×2=366.8(元)5、采购保管费（1+2+3+4）×1%采购保管费（430000+381.5+434+366.8）×1%=4310.91(元)6、设备价格：1+2+3+4+5总价:4

7、30000+381.5+343+366.8+4310.91=435402.21(元)第二章工程造价的构成与费用计算2021/9/19152.1.2工程建设其他费用1土地使用费（1）土地征用及迁移补偿费（2）土地使用权出让金2与项目建设有关的其他费用建设单位管理费、勘查设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费、工程承包费3与未来企业生产经营有关的其他费用（1）联合试运转费新建企业或新增加生产工艺的扩建企业，在竣工验收前按照设计的标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出

8、大于试运转收入的亏损部分。第二章工程造价的构成与费用计算2021/9/1916（2）生产准备费①生产人员培训费②生产人员提前进厂参加施工