深圳万象城项目考察汇报ppt课件.ppt

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1、考察团队：广州组深圳万象城项目考察汇报深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心，是目前深圳最大、最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。1、万象城

2、区位分析2、万象城交通分析3、万象城周边商圈分析4、万象城客流分析在我国大型购物中心的选址，一般必须同时具备三个条件：一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势；二是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体；三是交通便利，停车方便交通商圈客流选址区位分析商业中心：地王大厦信兴广场KKmall金光华广场金融中心：深圳证劵交易所深圳发展银行汇丰银行中国外汇交易中心文化中心：深圳大剧院深圳书城购书中心深圳电大万象城交通分析地铁公交口岸机场车站道路交通距离火车站10分钟、机场40分钟车程通过地铁3站抵达罗湖口岸、6站抵达皇

3、岗口岸，深港两地往来便利北临深南中路南至滨河大道东临宝安南路西近红岭南路周边至少5个公交站，40多部公交车可达项目拥有地铁蛇口线、罗宝线两个地铁口地王大厦：观光巴士1/311/302/101/3/12/N5/10/203/223深圳书城：东部假日专线1/K204/85/103B/29/204/K113/113/214/215/N3/E8/N4/103/104宝安南路：336/366/313/321/309/337/高峰专线31/18/207都市名苑：7路区间/335/352/378/14/352/7蔡屋围新

4、七坊：7路区间/335/352/378/14/352/7公交站点图商圈分析以国家甲级写字间及大型银行、证劵机构等组成的金融办公中心集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体的多功能、现代化商业街区以众多高档次的百货商店和精品商场为依托，还拥有发达的酒店业及娱乐产业，集中了购物、娱乐、餐饮于一体的中央商业区人民南东门蔡屋围罗湖金三角万象城东门商圈蔡屋围商圈人民南商圈罗湖金三角客流分析外地消费力强的游客周边写字楼及住宅带来的高端消费群体交通带来的消费群体，例如地铁沿线周边的客商、往来口岸的外埠客商Phas

5、e1Phase2Phase3地铁交通客流实景图万象归来再看城--万象城视觉管理目录1、外部视觉2、内部视觉3、总结1、外部视觉1.1万象城鸟瞰图不论是万象城所处的整体环境，还是自身的外观设计，都呈现出极强的特点，体现着时尚与品质的定位。俯视万象城，给人的感觉是它与周边的环境相互辉映，整体协调，共同促进的。说明：A幸福里住宅B君悦酒店C华润万象城D华润大厦E地王大厦1、外部视觉1.2主出入口利用圆弧型玻璃幕墙凸出建筑方法来对万象城出入口进行强调，外观突出现代感、个性化的设计，强调品牌形式的创新性和高品质。1、

6、外部视觉1.3国际品牌就在门口国际一线品牌的旗舰店就矗立城门口，点缀着万象城的局部环境。不论是GUCCI，还是LV、Dior，设计感极强的外观，在LED显示屏强力衬托和渲染下，展现出一个靓丽、现代、动感十足的万象城，吸引着路人注意的同时，也让人们深刻地记住了万象城。1.4开放式广场1、外部视觉万象城的下沉式广场连接了外部地下通道，将人流很自然的引入到地下层商业中。在举办活动的同时，也是万象城口碑相传的过程。广场地面照明主要是创造气氛，强调区域，控制人流并取得明亮而富有现代气息的效果。空间设计典雅、气派，通过

7、简洁、大方的造型营造出富有生命力和时代感的空间。2、内部视觉2.1地面主要通道大面积采用乳白色、淡黄色瓷砖铺设并以灰色条形砖间隔。连接万象城一二期过道，采用加入银色反光物质的白色瓷砖，配合灯光，明亮、奢华。2、内部视觉2.2天花天花主要是进行简单的下沉与挑高，净色的天花辅以点点星光，设计简洁、大方，璀璨明亮的灯光与光滑可鉴的地板互相映射，让人恍若置身星河。2、内部视觉2.3广告万象城内部主要是以悬挂式广告和灯箱广告为主。一眼望去，悬挂式广告给人强烈的视觉传达效果，不仅直接刺激消费者的购买欲望，还具有具有很好

8、的视觉延伸效果。2、内部视觉2.4镂空镂空多达六处，且场内通道宽敞、灯光明亮，自由空间比普通的商场要大很多，就算人来人往也不觉得拥挤。2、内部视觉2.5.1店面风格场内的店面装修风格主要是以黑白为主。黑与白是时尚风潮的永恒主题，强烈的对比和脱俗的气息，在淡黄色灯光的辉映下展示出时尚，流行，高档的主流品牌。店面宽广，给人一种很大气的感觉，也衬托出品牌的内涵和档次。2、内部视觉2.5.2店面·橱窗橱窗紧贴着建筑，或将