商业综合体---深圳华润万象城.ppt

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1、深圳華潤中心萬象城華潤集團簡介華潤（集團）有限公司是一家在香港註冊和運營的企業，迄今已有72年的歷史。華潤曾是一家中港兩地頗具影響力的外貿企業，改革開放後，華潤通過一系列實業化投資，逐步發展成為以實業為核心的多元化控股企業集團華潤集團旗下共有18家一級利潤中心，在香港擁有6家上市公司。截至2010年底，集團總資產已達5,420億港幣，營業額2,170億，94%的總資產、93%的營業額來自於內地市場。主營業務主營業務華潤的經營涉及消費品、電力、地產、水泥、燃氣、醫藥、金融等多個領域。其中，華潤的零售和啤酒經營規模全

2、國第一，華潤電力是內地效益最好的獨立發電商，華潤置地是最具實力的綜合性地產發展商。華潤集團簡介企業架構華潤集團的管理架構是以扁平化管理原則為基礎的利潤中心管理模式，劃分原則為：以戰略為導向，劃分戰略業務單元，根據行業發展前景、業務性質、資產重要性設立專業化的一級利潤中心。華潤置地是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數有限公司把華潤置地納入恒生指數成分股，成為香港43只藍籌股之一華潤置地持有物業可為其投資的地產企業產生持續平穩的現金流回報，形成資產上

3、的潛在長期收益，華潤置地持有物業發展了都市綜合體、住宅+五彩城、住宅+歡樂頌三種模式，其中深圳萬象城作為華潤置地持有物業的代表作，是中國內地最具示範效應的都市綜合體華潤中心萬象城萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，集零售、餐飲、娛樂、休閒、文化、康體等諸多元素為一身，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗，是真正意義的“一站式”消費中心。華潤中心是集大型購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、高檔公寓及住宅等功能為一體的大型城市綜合體。作為華潤中心的核心構成萬象城是以時尚、高端為主的購物中心集商務、商業零售、休閒娛樂、餐飲於

4、一體的綜合型商業廣場華潤中心萬象城項目分佈：從2004年華潤第一個萬象城——深圳萬象城開始，經歷了幾年的迅速發展，華潤萬象城已經入駐全國許多城市：深圳、杭州、瀋陽、南寧、成都、合肥、青島、鄭州、重慶萬象城專案主要分佈在經濟發達的省會或中心城市其中，深圳、杭州兩地萬象城購物中心已開業華潤中心萬象城萬象城巡禮18.8萬平米的深圳萬象城是是國內第一個真正的HOPSCA，華潤萬象城系列作品的第一個。深圳萬象城是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能於一體的標誌性商業建築群，幾乎已經成為整個城市的商業代表。深圳華潤中

5、心萬象城——永不落幕的時尚舞臺深圳華潤中心總建築面積55萬平方米，一期專案包括大型現代購物中心“萬象城”、國際標準5A寫字樓“華潤大廈”，已於2004年12月投入使用。二期包括五星級君悅酒店、國際名品商業街、高檔住宅幸福裡，現均已投入使用萬象城巡禮華潤的第二個萬象城夢想放在杭州。在這裡，可以看到一切關於都會生活應有的國際化商業：不僅僅是購物，更多地應該是一種生活。萬象城讓每一個人體驗到不同杭州以往的國際風尚，讓這個秀美的城市，多一份大氣、國際化的可能。杭州華潤中心萬象城——城市精粹所在杭州萬象城位於杭州未來CBD核

6、心區域錢江新城，由華潤集團與香港新鴻基合作開發，集零售、餐飲、娛樂、休閒、辦公、酒店、居住等諸多功能於一體的大規模綜合性的商業建築群，項目占地9.95萬平方米，總建築面積約80萬平方米，杭州萬象城將著力打造杭州真正意義上的“都市綜合體”。萬象城巡禮一期包括近25萬平方米購物中心萬象城、7萬平方米國際5A寫字樓華潤大廈；二期為超五星級君悅酒店、悅府高檔住宅。三期為酒店式公寓，全部工程預計將於2012年底完成瀋陽華潤中心萬象城——塑造生活地標作為華潤集團“都市綜合體”全國複製的第三站，瀋陽萬象城位於瀋陽市重點開發的金廊

7、規劃區的核心位置（遼寧體育館原址），總占地面積約8.05萬平方米，總建築面積近70萬平方米，總投資超過50億港幣。萬象城巡禮成都華潤中心萬象城——掌握一城脈搏成都萬象城地處新城東核心位置——二環路東三段萬年場雙橋子片區，是集高端購物、餐飲、娛樂、休閒、文化、商務等多種功能於一體的大型都市綜合體。一期將建設24.4萬平方米的購物中心，購物中心將引進高檔影院、精品百貨、大型超市、美食餐廳、健身中心等高端商業配套，以前所未有的一站式消費體驗，全方位覆蓋生活的各個角落，為城市注入全新的國際化生活方式。萬象城巡禮青島華潤中心

8、萬象城——城中之城青島華潤中心位於青島市市中心，東靠市政府，南臨香港路，總建築面積過百萬平米，總投資近150億，擬建設成為以萬象城（超大型一站式商業、娛樂、運動、休閒中心）為核心的，包含五星級酒店、服務式公寓、5A級寫字樓和精品住宅的多業態都市綜合體。項目建成後，將成為青島最大、山東最好，在北方地區極具示範效應的綜合體專案，努力為青島新增一處城市名片。萬象城