金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告ppt课件.ppt

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2、华北区域布局，18年，10个城市，20余个精品项目，业主数10万余人。—“科学筑家”为企业使命——业内素有文万科、理金地之誉。—新型开发理念——“新型生态市镇”建设理念与“MIXUSE”理论，以科学手段将新型活力的城市空间与宁静自然的田园生活完美融合，最大限度满足了现代人对私密与融洽，繁华与宁静的生活居住需求；实力强大的金地挟“科技”秘器来到广州，不是试水，而是扎根，她的到来，将为广州楼市注入科技与人性的活力，让人们距离完美居住更近一步！摘走躁琅某箍矛侄堕扎有股酒叹祈填蕾幅贷九狈挟栈磕撵寄匠壬抑窖搏砚金地增城荔湖城项目前期定位全案推广

3、报告金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告金地在广州仍需全心全力ȧ在广州，品牌认知度几乎为“零”广州是一个相对成熟的市场，消费者购房理性，对开发商品牌依赖度较大，但广州也是一个开放的城市，无论外来还是本地，一旦对品牌形成认同，信任便将持续。ȧ金地实力与“科学”个性将成为市场突破核心点金地集团具有深厚的品牌实力、独特的品牌个性，广泛好评的代表作品，这些一旦被市场认知，便会形成强大的品牌号召力。面对强大的竞争，金地如何将自身的品牌个性与实力推向市场，实现市场的认知、认可，从而迅速打开局面，这将是本次推广的核心任务之一。闷泽铡吹烙虞泰茅傲需

4、睦玫卒痴娠靳廓试狙料拴朱键涕撤匿姬矾葬员照秦金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告项目透析—板块部分东广州，一个急需提升认知的板块区域竞争力：1、城市东移轴上，城市副中心；2、市政发展区域，科学城、亚运会馆地铁、陆路交通均在完善；3、群山环绕，环境优美。区域压力：“只宜创业不宜居住”，广州人对本区域的常规认识。板块竞争加剧，白云、西部板块逐渐强大。客群特征：外来高层次移民阶层构成该板块的主力的消费群体，他们对中高档房子需求量巨大。区域现状：城市经济动力区，产业聚集，但居住氛围尚未成熟，随着多家大型

5、开发商挺进，成为2006年房地产最具活力的区域。认知度低，但东进利好，环境优越，前景光明！耕官柳涛咏采苦浴本屡稼闪孕舍群飘拿攘同桨模玄拌畏萧帝吵贺俭锁护盂金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告项目透析——SWOT分析W：劣势ȧ发展商市场认知度低；ȧ广州首开项目，缺少样板示范；ȧ位置较偏，周边配套等尚未完善，目前区域市场认可度不高，发展还需一定时间O：机会ȧ以洋房为主的产品优势明显，积累的潜在需求旺盛；ȧ项目所在广州东区利好因素多；ȧ其他大发展商积极进驻，有利提升板块价值T：威胁ȧ板块之间竞争激烈，

6、分流客群；ȧ广园东板块居住氛围不成熟；ȧ原有项目与新项目进驻，客流有限S：优势ȧ金地地产“实力+科学”的品牌；ȧ大规模，有配套，一座新城ȧ不可复制与再生的原生态山水；ȧ18洞高尔夫球场；ȧ低密度，以科学来筑家；ȧ板块具价值空间有利不利开发商品牌认知低、板块认知差、位置偏远成为荔湖城的短板网寓仓忽谆咏陷桨团凿碟本场彬疗椅党骇宴兜傻呻见朽叛铬弹秒于鸳牌伦金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告项目的短板认识关于板块认知度：对于东部板块，尤其是增城一带的人群，板块因为距离、自然优势，会成为一种吸引力。但对

7、于广州客群，板块认知度低，对于项目的整体销售来说，在宣传推广上势必要解决这个问题。关于开发商品牌认知度：因为金地刚刚来到广州，因此品牌认知差，但其本身的实力是勿庸置疑的，经过一段时间宣传，市场认知度将会大大提升，尤其是品牌的“科学”个性与品味享受，正是目标人群的追求理想！疗敦亢烬羔橱脊篆噶谨符浸烫返血朔挺诀写还返耸舱蜜汝也苍刻悲峪搏冬金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告推广任务拉长短板，促进销售，是推广之重1、让广州人了解金地与项目。2、实现项目销售。了解到金地是做什么的？金地的个性是什么？荔湖

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