金地地产荔湖城项目规划简介

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1、金地·荔湖城项目规划简介金地·荔湖城项目背景东广州MIXCITY项目概述１）金地〃荔湖城是金地集团全国性开发过程中现有项目中规模最大的，西邻广州黄埔区、广州经济开发区及未来广州“城市副中心”之一的萝岗区。2）项目自然资源得天独厚。项目外环连绵起伏的群山，内绕千亩清幽明澈的余家庄水库，南望林木葱郁的南香山西麓，与万顷绿茵27洞荔湖高尔夫隔水相望。3）金地〃荔湖城运用国际领先的”新城市主义”开发理念，以住宅开发为主，涵盖多种产品的系统运营－配置教育、商业、餐饮、休闲、娱乐等多元配套，打造集居住、工作、购物、娱乐有机结合的复合型现代居住之城。项目区域概况——城市概况项目概述广州－南中国核

2、心城市，2010年亚洲－世界焦点泛珠江角“9+2”核心城市金地〃荔湖城所处的广州市，2003年被定义为泛珠江角“9+2”核心城市，强化其制造业和服务业综合的城市地位，成为南中国最核心的经济城市。强大的居住辐射力广州市明确城市建设发展的目标是“适宜创业发展、适宜生活居住”。未来广州以市区为中心，形成强大的居住辐射力：向外辐射第一圈层（广佛都市圈）以及第二圈层（珠三角地区）。项目区域概况——城市概况项目概述和谐广东，广州居住的辐射力第一圈层：广佛都市圈。第二圈层：珠三角地区。以及由此为中心向外辐射。深圳：以提高国际竞争力为核心，努力建设中国特色、中国风格、中国气派的国际化城市。从20世

3、纪90年代中后期开始，广州市明确城市建设发展的目标是“适宜创业发展、适宜生活居住”。项目区域概况——区域前景项目概述亚运及城市发展的机遇，构筑东部居住大组团亚运会促进东部居住组团形成2010年广州亚运会比赛场馆之一落户萝岗区,未来广州地产东部板块将形成多个居住中心，构成东部大组团广州东进功能衍生带位居广州东进发展轴线上，板块逐渐成为广州天河城市中心的商务办公、居住休闲功能衍生带开发区消费群高学历白领人士聚集，消费群数量较为庞大品牌开发商涌入，有望造就第二个“华南板块”房地产格局的变化，破解华南板块吸引广州人郊区置业“一技独秀”的局面，品牌开发商的大量涌入，形成新的大盘聚集地。地理位

4、置和交通——交通项目概述三区接壤：紧邻永和开发区，西连未来广州“副中心”萝岗区，南接增城中心区域新塘镇，同时与黄埔、广州经济开发区毗邻交通便利：位居珠三角城市群核心位置，广州市、东莞市、深圳市环绕，对广佛都市圈、珠三角地区形成“多城辐射效应”。广园东快速干线、广深高速、广惠高速、新新公路以及广深铁路等多条城际交通动脉纵横交错，往来畅达。路况：项目主要道路新新公路（连接项目与新塘镇，途经永和镇中心）目前是双向两车道，政府已规划为双向六车道，部分路段已经完工。开发区的永顺大道（已建）和九丰公路（规划中）直接驳接新新公路，分别为双向四车道和六车道。项目规模和技术经济指标－整体项目概述整体

5、技术经济指标：荔湖城项目规模目前为3760亩，预计最终规模为4800亩，预计开发周期6－8年。规划总建筑面积超过200万平米，总规划居住人口约4.5万人。项目整体：分为A、B、C合计三个地块，被新新公路贯通。A地块，边缘有两个保存比较完好的自然山体，整个地块略有起伏；B地块，在群山环抱之中，地势平坦；C地块，山体坡度最为陡峭，临湖面较长，地面覆盖大量的树木和竹林。项目规模和技术经济指标－A地块和1期项目概述项目A地块和1期技术经济指标A区：占地54.3万平米，计容积率建筑面积35.6万平米，容积率0.67；规划户数2045户，居住人口约6000人。建筑密度较低，约15％；A地块商业

6、规划面积3.5万平米项目1期：占地24.1万平米，计容积率建筑面积13.99万平米，容积率0.58；规划户数860余户，居住人口约2600人；1期商业街约3500平米，商业广场约5700平米户数：1期别墅100套；情景洋房280余套；小高层320余套；多层170余套车位比：1期车位比0.75，别墅2、洋房1、小高层和多层0.5。荔湖城的规划金地荔湖城规划原则不同的分期都要根据他们独特主要体现：的地理、地形（地质）和与高尔规划价值夫球场的关系等进行建设，不仅环境价值要相应独立存在，而且又能形成配套价值彼此联系的完整社区，做到分期建筑价值利用的合理性。规划价值规划价值——自然中的城市卖

7、点提炼原则：可持续性发展战略和生态建筑原则：充分保护基地原有资源，如地形地貌、植被、水岸及周边状况等；尊重项目所处的亚热带地域气候，使之成为产品设计的核心出发点之一，同时仿效自然系统的运行规律，降低对能源、资源的消耗。规划价值——自然中的城市卖点提炼和谐统一：结合“新城市主义”开发理念；关注建筑物与地块、建筑物之间、建筑物与居住其中的人的关系——我们的目标是打造具有恒久价值的社区，这个社区拥有完整的”家”的概念——它不是简单的独立的以”户”为单位,而是一个群体,有着和