河南省2015年房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试题.pdf

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1、.河南省2015年房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照门使用的材料，门分为。A：平开门、弹簧门、推拉门、转门B：防火门、安全门和防盗门C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门D：围墙门、入户门、内门E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。A：公示信息和授权查询信息B：限制信息和

2、不限制信息C：授权查询信息和保密信息D：公示信息和保密信息E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的。A：完整性B：及时性C：准确性D：时效性E：客户资金代收代付风险4、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。A：40％B：50％C：80％D：90％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产市场细分常用的变量中不包括。A：地理变量B：职业变量C：风险变量D：用途变量E：工厂的生产设备6、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。A：供应量B：竞争项

3、目分析C：客户主要特征D：产品类型E：工厂的生产设备..7、有资格承接房地产经纪业务的主体是。A：房地产经纪人员B：房地产经纪机构C：房地产经纪机构的法定代表人D：房地产经纪门店的店长E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间，保障客户及自身利益。A：核实产权B：进行公证C：询问最低销售价格D：收取委托费用E：工厂的生产设备9、现房租赁根据房屋的，还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房租赁、农业用房租赁等。A：特点B：结构C：用途D：性质E：工厂的生产设备10、房屋登记机构自

4、受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为个工作日。A：1B：7C：10D：30E：权利型房地产投资信托11、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据，以及与开发商沟通后的内容来制定。A：客户积累情况B：完善的销售策略C：客户的需求程度D：合理的市场趋势E：工厂的生产设备12、下列选项中，具有经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于(或高于)委托人指定的价格买进(或卖出)，并因此增加报酬的特征。A：代理B：居间C：包销D：行纪E：

5、客户资金代收代付风险13、房地产经纪行业管理的侧重点在于。A：提供实体性产品B：提供具有使用价值的动态过程..C：保证服务过程的规范性D：加强房地产经纪信息的目的性E：客户资金代收代付风险14、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。A：公平B：诚实C：自愿D：平等E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险16、在发生损失后最重要、最基本的一项管理目

6、标是。A：节约成本B：维持生存C：尽快恢复正常的经营秩序D：保证公司的持续发展E：工厂的生产设备17、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。A：市场分析材料B：房产交易价格C：房源信息D：存房量E：工厂的生产设备18、售楼处的基本功能是。A：展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B：促成房地产交易C：规范房地产交易行为D：提升房地产价值E：客户资金代收代付风险19、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是。A：成本租金B：商品租金C：成交租金D：市场租金E：权利型房地产投资信托20、门店可

7、以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的左右。A：30％B：25％C：15％..D：5％E：客户资金代收代付风险21、房地产经纪人应具备的能力中，是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。A：表达能力B：观察能力C：社交能力D：良好品质E：工厂的生产设备22、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的。A：市场定位B：产品定位C：客户定位D：形象定位E：工厂的生产设备23、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为

8、。A：垄断竞争市场B：完全竞争市场C：寡头垄断市场D：完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、下列房屋登记中，应发放登记证明的是。A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权预告登记C：房屋所有权更正登记D：房屋所有权异议登记E：权利型房地产投资信托25