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时间:2020-04-05
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1、重庆省2015年房地产经纪人:房地产中介机构的设立考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、开放式问题的优点是。 A:有助于房地产经纪人获得客户真实想法 B:可以控制与客户探讨的进度和话题的方向 C:可以获得客户对某个事项的态度和偏好 D:更深入地了解客户作出决策的深层次的理由 E:工厂的生产设备2、房屋拆迁实施过程中,违法建筑应由认定。 A:拆迁人 B:拆迁主管部门 C:房地产登记机构 D:规划行政主管部门 E:权利型房地产投资信托3、根据规定,房地产中介服务收费实行,房地
2、产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费,并开具发票。 A:市场调节制度 B:明码标价制度 C:信用管理制度 D:统一管理制度 E:客户资金代收代付风险4、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。 A:发票的样式和内容 B:佣金的支付标准 C:投诉方式和渠道 D:房地产经纪业务流程 E:客户资金代收代付风险5、房地产经纪行业组织在承担起的行业组织全面职能的基础上,承担对行业成员经营行为的规范、监管职能。 A:服务、自律、代表、规范 B:规范、自律、代表、协调 C:服务、自律、规范、协调 D:服务、自律、代表、协调 E:客户资金代收代付风险6、绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物
3、体的形状、大小、(。)等信息,按一定规则客观反映到图纸上。 A:面积 B:空间位置 C:权属 D:界址 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、某市风林绿洲项目一期,只有160㎡、170㎡、180㎡三种户型,就是将大户型采用进行市场细分的依据。 A:单一标准法 B:综合标准法 C:系列标准法 D:复合标准法 E:工厂的生产设备8、在不确定水平等级中,属于客观不确定性的是。 A:第1级 B:第2级 C:第3级 D:第4级 E:工厂的生产设备9、下列选项中,主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。 A:产品策略 B:价格策略 C:分销策略 D:促销策略
4、 E:工厂的生产设备10、建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在现售前日完成。 A:30 B:35 C:45 D:60 E:权利型房地产投资信托11、城市规划的实施管理主要是两部分内容。 A:报建申请管理和申后管理 B:报建审核管理和核后管理 C:报建审批管理和批后管理 D:报建检验管理和验后管理 E:权利型房地产投资信托12、权属审核的一般程序是。 A:初审→复审→审批 B:通知→初审→复审 C:审批→初审→复审 D:通知→审批→发证 E:权利型房地产投资信托13、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。 A:心理属性 B:物理属性 C:法律属性 D:社会属性
5、E:工厂的生产设备14、国有土地的短期租赁年限一般不超过年。 A:2 B:4 C:5 D:7 E:权利型房地产投资信托15、下列关于房源物理属性的表述,错误的是。 A:房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态 B:除非遭遇地震、火灾等特殊情况,房源物理属性在交易过程中是不变的 C:从房源的物理属性来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的 D:房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等 E:工厂的生产设备16、客户信息的挖掘和建立是为了。 A:促成交易,满足客户需求 B:满足客户需求,实现揽住客户 C:满足客户需求,实现交易目的 D:促成交易,赚取服务佣金 E:工厂的生产设备
6、17、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种,并可适当地配置背景音乐烘托气氛,但要注意音乐文化属性与的统一。 A:企业文化 B:市场定位 C:项目定位 D:客户意愿 E:客户资金代收代付风险18、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的,应当提供的材料不包括。 A:营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章) B:房地产估价机构资质等级申请表(一式两份,加盖申报机构公章) C:房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件 D:出资证明复印件(加盖申报机构公章) E:权利型房地产投资信托19、交易能否顺利达成,是关键的环节,因此要给予足够重视。 A:买方代理人的信息收集 B:
7、确定购房者的需求程度 C:房地产经纪人的撮合 D:房地产经纪人的销售能力 E:工厂的生产设备20、日前在我国,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构,大多采用有店铺经营模式,这种模式非常强调通过来开拓客户。 A:商圈经营 B:聚焦经营 C:取向经营 D:单一经营 E:客户资金代收代付风险21、商业地产项目租赁价格的制定一般采用。 A:市场比较法 B:成本法 C:收益法 D:成本导向定价法 E:工厂的生产设备22
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