监理规划(廉租房).pdf

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1、.工程监理系列文件之一宿州市东城康居苑南区廉租房11#、13#、15#、39#、40#、41#、46#、47#、48#工程监理规划安徽省宿州市嘉诚建设监理有限公司二〇一〇年十一月十日..监理规划审批表一、工程名称:宿州市东城康居苑南区廉租房11#、13#、15#、39#、40#、41#、46#、47#、48#工程二、项目监理部：三、总监理工程师：营春四、编写人员：谢亮、张传宝、夏雨五、编写日期：2010年11月10日审批意见：监理单位（章）：单位技术负责人（总工）：日期：..目录一、工程概况1.1工程项目特征1.2工程项目建设相关单位目录1.3工程简介二、监理依据

2、2.1国家和地方有关的工程建设法律法规2.2有关合同和文件2.3国家有关强制技术标准和验收规范质量评定标准三、监理工作的范围和目标3.1监理范围3.2监理工作目标四、监理工作内容五、监理组织机构及岗位职责5.1组织形式及人员组成5.2监理人员的岗位职责六、监理工作制度6.1合同管理制度6.2图纸会审制度6.3分包单位资质审查制度6.4施工组织设计设备安装技术方案审查制度6.5原材料构配件及设备质量审查制度6.6工程质量控制制度6.7隐蔽工程和分部分项检验批工程质量验收制度6.8工程质量整改工程暂停施工及复工管理制度6.96.10工程计量制度6.11生产计划管理制度

3、6.12投资管理制度6.13工程监理月报制度6.14工程竣工验收制度6.15监理档案管理制度七、质量控制的目标、方法及措施八、投资控制的目标、原则、方法及措施九、进度控制的目标、原则、方法及措施..十、合同和信息管理组织协调的方法和措施10.1工程合同管理10.2工程信息管理十一、安全生产和文明施工监理11.1明确监理单位的安全责任11.2明确监理单位在安全生产方面的法律责任11.3安全监理范围11.4安全监理目标11.5安全监理内容11.6安全监理工作程序11.7本工程安全监理制度、方法和措施十二、建筑节能监理12.1建筑节能监理的依据12.2建筑节能监理的目标

4、12.3建筑节能监理的管理制度、组织机构、岗位职责12.4本工程节能监理工作的内容12.5建筑节能监理的方法和措施十三、监理工作程序图..一、工程概况1.1工程项目特征1.1.1工程名称：宿州市东城康居苑南区廉租房11#、13#、15#、39#、40#、41#、46#、47#、48#工程1.1.2建设地点：宿州市淮河东路南、建设路东侧1.1.3建设规模：总建筑面积1.1.4投资规模：1.1.5工程类型：商业住宅1.2工程项目建设相关单位目录1.2.1建设单位：宿州市金皖地产开发有限公司1.2.2勘探单位：宿州市建筑勘察设计院1.2.3设计单位：宿州市规划设计研究院

5、1.2.4监理单位：宿州市嘉诚建设监理有限公司1.2.5施工单位：宿州市第七建筑安装工程有限公司1.2.6质量监督单位：宿州市建设工程质量监督站1.3工程简介本工程为宿州市祥居居住小区1#、2#楼，总建筑面积约为2965㎡。结构形式：1#楼为独立柱基础，砖混结构六层，基础垫层砼强度C20,基础及地梁、主体柱、梁、板砼强度C25，±0.000以下砖砌体为Mu10实心砖M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上砖砌体为Mu15烧结空心砖M5混合砂浆砌筑，建筑总高度15.85m；2#楼为条形基础，砖混结构三层，基础垫层砼强度C20,基础及地梁、主体柱、梁、板砼强度C20，±0.

6、000以下砖砌体为Mu10实心砖M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上砖砌体为Mu15烧结空心砖M5混合砂浆砌筑，建筑总高度9.8m。建筑特点：地面为水泥砂浆面层，平屋面防水为4厚高聚物改性沥青防水卷材，保温为45mm厚挤塑聚苯板，坡屋面为水泥瓦屋面，外墙为涂料饰面，窗为中空玻璃5+9A+5塑钢窗。二、监理工作依据2.1国家和地方有关的工程建设法律、法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）《工程建筑监理规定》；（建筑[1995]737）；《安徽省工程建设监理管理办法》；（省政府令第117号）；《房屋建筑工程旁

7、站监理管理办法（试行）》（建设部建市[2002]189号）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）《民用建筑工程节能质量管理办法》建质［２００６］１９２号2.2有关合同和文件：工程建筑监理合同、招标投标文件；工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；工程建筑勘察设计图纸、文件；经过批准的施工组织设计、施工技术方案。..2.3国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑工程施工强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《工程测量规范》GB50026-93《建筑工程地基基础

8、工程施工质