万家祥和苑廉租房监理规划

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1、长垣县万家·祥和苑7#--8#楼工程监理规划审批意见表编制单位：河南省新源建设工程管理有限公司编制人：王子修陈永利签名审批人：张杨签名编制时间：二○一○年十月二十九日公司审批意见：年月日建设单位签收意见：签收人：时间：　　年　月　日24目录一、项目概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．…．．。．3二、监理工作范围．．．．．．．．．．．．．．．…．．．．．3三、监理工作内容．．．．．．．．．．．．．．．．．….．．．3四、监理目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．….．5五、监理工作依据．．．．．

2、．．．．．．．．．．．．．..．．．5六、项目监理机构的组织形式．．．．．．．..．．．。5七、项目监理机构的人员配备计划．．．．．..．．6八、项目监理机构的人员岗位职责．．．．．..．．6九、监理工作程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．..．．7十、监理工作方法及措施．．．．．．．．．．．．．..．．7十一、监理工作制度．．．．．．．．．．．．．．．．..．．．19十二、监理设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．..．．．．23十三、旁站监理实施方案．．．．．．．．．．．．..．．．2324长垣县万家

3、·祥和苑7#--8#楼工程监理规划一、工程项目概况（一）工程项目特征1、工程项目名称：长垣县万家·祥和苑7#--8#楼工程。2、建设地点：长垣县长垣大道与向阳二号路交叉东北角。3、建设规模：7#楼2756.08m2、8#楼2641.60m24、工程工期：合同工期。5、合同质量等级：合格6、结构形式：砖混结构。7、抗震设防：设防烈度为7度耐火等级二级（二）工程项目建设实施相关单位记录1、业主：长垣县房管局2、设计单位：河南省朝阳建筑设计有限公司3、监理单位：河南省新源建设管理有限公司4、承建单位：新蒲建设集团有限公司

4、二、监理工作范围本项目监理范围为施工阶段三、监理工作内容进行施工阶段的质量、投资、进度控制、合同管理及协调甲乙方之间的关系。（一）施工阶段建设监理工作的主要内容1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、助做好优化设计和改善设计工作；5、参加设计单位向施工单位的技术交底；246、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、

5、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；7、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；8、对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；9、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。（二）施工阶段建设监理工作的主要内容1、施工阶段的质量控制：（1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理

6、，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；（2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；（3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；（4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；（5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；（6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定

7、自检工作作出综合评价；（7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；（8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；（9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；（10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。2、施工阶段的进度控制：（1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；（2）对控制工期的重点工程，审核施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；（3）建立工程进度台帐，核对工程

8、形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3、施工阶段的投资控制：24（1）核查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超记、不漏记，严格按合同规定进行计量支付签证；（2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；（3）建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算；（4）按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。4、施工