某廉租房监理规划

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1、徐岗安置小区工程监理规划编写人：审核人：编制单位：安陆精诚工程建设监理有限责任公司编制日期：二0一二年二月十八日-67-目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作任务4、监理目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构人员配备计划表8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序流程10、监理工作方法与措施10.1、工程质量控制要素10.2、监理工作方法与措施的编制原则与要求10.3、施工准备阶段的监理工作方法与措施10.4、施工阶段的监理工作方法与措施10.5、监理预控方案及措施11、监理工作制度12、试验和测量设备-67-1、工程项目概况1.1工程名称：安陆市

2、徐岗安置小区1.2建筑地点：安陆市发展二路（徐岗村）1.3建设单位：安陆市住房保障与房屋管理局1.4工程概况：本小区（安陆市徐岗安置小区）位于安陆市徐岗村，该安置小区共建8栋，层数为6+1。本工程结构类型为砖混结构，设计使用年限50年，抗震设防裂度6级。2、监理工作范围2.2.1工程监理阶段：施工准备阶段、施工阶段。2.2.2监理的工程范围施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段。3、监理工作任务3.1监理的工程质量控制任务3.2监理的工程进度控制任务3.3监理的工程投资控制任务3.4监理的工程合同管理任务3.5监理的工程信息管理任务3.6监理的工程组织协调任务3.7监理的安全文明施工管理

3、任务3.8监理机构及人员通过下列监理的基本工作来完成上述七项监理工作任务。（1）编制监理规划和监理细则；（2）熟悉合同文件，了解施工现场；（3）参与交底和设计图纸会审工作，复核承包人提交的测量放线-67-成果和施工组织设计；（4）督促和检查承包人建立质量保证体系；（5）参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议；（6）批准单项工程开工报告；（7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；（8）建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作；（9）保存所有的原始资料和应妥善保管的一切资料；（10）审批承包人拟用于本工程的原材料、构

4、配件；（11）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据；（12）控制重要外购成品件或半成品件的质量；（13）审批承包人提交的总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划，并督促承包人实施；（14）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；（15）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；（16）发布停（复）工令；（17）对已完工工程进行准确的计量；（18）签发中期支付凭证；（19）发布变更令；（

5、20）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；（21）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中如实作证；-67-（22）编制监理工作月报；（23）对承包人的分部工程进行质量评估，组织对拟交分部工程的检查和验收；（24）督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；（25）编制监理方面的竣文件；（26）审查最终支付证书；（27）配合业主竣工验收；（28）在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；（29）审核签署承包人递交的进度支付证书，并提交业主审查；（30）参与业主与承包人关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关

6、键的其他问题进行的谈判；（31）帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；（32）如果业主与第三方发生任何与本工程有关的仲裁或诉讼事件，如业主要求，监理单位应在仲裁委员会或法庭上作为证人，公正的提供有关证据；（33）建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人（总监理工程师）工程质量终身（在设计使用年限内）负责制。3.10在监理各阶段中，监理按下列条款履行监理主要职责：3.10.1工程质量监理的主要职责：（1）由总监理工程师向承包人转达建设单位提供的图纸原始基准点，基准线和基准高程等资料，再由专业监理工程师与承包人一道

7、进行现场交验并验收承包人施工放样。（2）在-67-工程开工前及施工过程中，监理工程师必须检查用于工程的材料、设备、构配件，对不符合质量或合同要求的，有权拒绝使用并督促运出工地现场。（3）由总监理工程师签发工程的停工通知单，报业主批准后总监理工程师有权通知承包人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情况下可先指令停工再报批。（4）对承包人的检验、测试工作进行全面监理。有权利用施工单位或自备的测试仪器设备、对工程质量进行检验，凭数据对工程质量