廉租房小区建设工程监理规划

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1、孝南区长征南路廉租房小区监理规划编制人：审核人：孝感市环建建设工程监理有限公司2010．12．10-25-目录一、工程项目概况┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅1二、工程监理范围┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅1三、监理工作依据┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅1四、监理工作目标┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅1五、监理工作内容┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅1六、项目监理组织机构的组织形式及人员配备计划┅┅┅┅2七、项目监理机构的人员岗位职责┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2八、监理工作方法及措施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅4九、监理工作制度┅┅┅┅

2、┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅15十、监理设施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅17十一、安全监理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅17十二、旁站方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅23十三、工程验收与移交-25-一、工程概况1．本工程项目名称为孝南区长征南路廉租房小区，建设单位为孝感市长兴国有资产营运有限公司；工程地点位于孝南区沙沟村，建筑面积约18000平方米，六层砖混结构，有效工期210日。2．本工程相关参建单位：1）.建设单位：孝感市长兴国有资产营运有限公司2）.设计单位：孝感市城市规划设计院3）.质量监督单位：孝感市孝南区质检站4）

3、.施工单位：湖北鹏程建设工程有限公司5）.监理单位：孝感市环建建设工程监理有限公司6）.勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司二、工程监理范围本工程施工阶段的全过程监理。包括以下内容：工程所有工作均为本期监理范围，对项目的各项工程质量、进度、合同、安全文明施工、全面监理及协调各方关系。使本期工程目标得以实现。三、监理工作依据1.本工程建设监理委托合同；2.业主与承包商签订的本工程正式合同或协议；3.本工程的招标文件及其附件；4.本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件；5.国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范；6.省、市现行的预算定额、收费标准及有

4、关建设管理办法；7.国家和地方有关工程建设监理的规范及规定。四、监理工作目标1.投资目标：本工程投资控制目标为工程承包合同造价。2.工期目标：根据业主与施工单位签订的工程承包合同中所确定的开工日为目标。3.质量目标：合格，并符合业主与施工方签订的工程承包合同要求。4.安全生产、文明施工目标：达到孝感市标准化工地。五、监理工作内容本工程监理项目的监理工作内容主要为工程施工阶段的质量、安全、造价和工期控制、合同和信息管理，进行内外层关系协调，具体工作如下：1）根据施工图的设计和概（预）算，协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2）协助业主做

5、好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线。3）审核施工方提出的施工管理体系、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保体系及施工安全防护措施。4）督促、检查施工方严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商的关系。-25-5）审核施工方或业主提供的材料、构配件和设备的数量以及无定额材料的单价。6）组织施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工现场签证7）组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。8）督促、检查施工方落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资。组

6、织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。9）协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。10）及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。11）协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。12）负责检查保修阶段的工程状况，督促施工方回访，督促保修直至达到规定的质量标准。六、项目监理组织机构的组织形式及人员配备计划（一）监理组织机构及人员配置针对本项目的特征，组建如下项目监理部，在工程实施过程中将根据实际工程进展情况进行适当调整。监理部人员配备名单：名称职务证号备注本工程实行总监负责制，所有人员安排由总监统

7、一调配，工程开始驻地监理人员为3人，以后根据施工现场进度需要，由总监进行动态管理。七、项目监理机构的人员岗位职责（一）总监理工程师职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见，审定分包单位；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定施工方提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核施工方的申请、支付证书和竣工结算；8

8、、审查和处理工程变更；9、主持或参与工