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时间:2020-10-26
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1、2016年下半年青海省房地产经纪人:处理相邻关系的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在房地产市场细分的方法中,将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。 A:单一标准法 B:综合标准法 C:综合分析法 D:系列标准法 E:工厂的生产设备2、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行制度。 A:核准 B:审批 C:登记备案 D:登记报告 E:工厂
2、的生产设备3、下列选项中,是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。 A:产权过户 B:产权登记 C:物业交接 D:售后服务 E:客户资金代收代付风险4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证书。 A:3个月 B:6个月 C:1年 D:2年 E:权利型房地产投资信托5、材料的不可恢复的残留变形,称为。 A:塑性变形 B:脆性变形 C:韧性变形 D:弹性变形
3、 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产信用档案的内容包括等。 A:具体情况、业绩及良好行为、不良行为 B:基本情况、业绩及良好行为、不良行为 C:基本情况、业绩及规范行为、不良行为 D:基本情况、业绩及良好行为、违规行为 E:客户资金代收代付风险7、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。 A:分账核算制 B:收付实现制 C:三级核算制 D:权责发生制 E:权利型房地产投资信托8、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。 A:起价 B:标价 C:成交价 D:均价 E:房地产
4、经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据《房产测绘管理办法》的规定,在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正,并可处以的罚款。 A:1万元以下 B:1万元以上3万元以下 C:2万元以上3万元以下 D:3万元以上 E:权利型房地产投资信托10、下列关于开放式问题的表述,错误的是。 A:开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题 B:问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答 C:开放式问题的答案一般无法预料 D:开放式问题有助于房地产经纪人
5、与客户敞开心扉,共同探讨与委托事项相关的问题 E:工厂的生产设备11、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”,该住房。 A:只能自住不能出租 B:产权归王某所有 C:房主拥有部分产权 D:不得设定抵押 E:权利型房地产投资信托12、《耕地占用税暂行条例》规定,以县为单位,人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,耕地占用税每平方米的税额为元。 A:5~15 B:7~35 C:8~40 D:10~50 E:权利型房地产投资信托13、经纪行为中最原始的一种方式是,其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托
6、人之间一般没有明确的法律关系。 A:居间 B:行纪 C:代理 D:委托 E:客户资金代收代付风险14、房地产产品市场分析定位法的流程中,竞争描述阶段的工作是。 A:研究外部市场环境和竞争市场环境 B:归纳整理数据,提炼定位要点 C:对每种可能竞争方向进行分析和描述 D:运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择 E:工厂的生产设备15、建设用地审查需要上级人民政府批准的,应当报上级人民政府批准,各项方案经批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。 A:15 B:14 C:7 D:5 E:权利型
7、房地产投资信托16、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务,现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等,属于房地产业行业中的。 A:物业管理业 B:房地产估价业 C:房地产开发经营业 D:房地产咨询业 E:权利型房地产投资信托17、以客户为导向的市场营销的几个核心概念,是指客户在满意的基础上,进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为,是客户一种意识和行为的结合。 A:客户满意 B:客户忠诚 C:客户关系管理 D:客户让
8、渡价值 E:工厂的生产设备18、房地产经纪行业组织在承担起的行业组织全面职能的基础上,承担对行业成员经营行为的规范、监管职能。 A:服务、自律、代表、规范 B:规范、自律、代表、协调 C:服务、自律、规范、协调 D:服务、自律、代表、协调 E:客户资金代收代付风险19、房地产消费行为调查的内容不包括。 A:消费者的购买意向 B:消费者购买房地产商品的数量及种类 C:消费者对房屋设计、价格、质量及位置
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