2016年下半年青海省房地产经纪人：处理相邻关系的原则考试试卷.doc

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1、2016年下半年青海省房地产经纪人：处理相邻关系的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产市场细分的方法中，将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。 A：单一标准法 B：综合标准法 C：综合分析法 D：系列标准法 E：工厂的生产设备2、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。 A：核准 B：审批 C：登记备案 D：登记报告 E：工厂

2、的生产设备3、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。 A：产权过户 B：产权登记 C：物业交接 D：售后服务 E：客户资金代收代付风险4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书。 A：3个月 B：6个月 C：1年 D：2年 E：权利型房地产投资信托5、材料的不可恢复的残留变形，称为。 A：塑性变形 B：脆性变形 C：韧性变形 D：弹性变形

3、 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产信用档案的内容包括等。 A：具体情况、业绩及良好行为、不良行为 B：基本情况、业绩及良好行为、不良行为 C：基本情况、业绩及规范行为、不良行为 D：基本情况、业绩及良好行为、违规行为 E：客户资金代收代付风险7、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。 A：分账核算制 B：收付实现制 C：三级核算制 D：权责发生制 E：权利型房地产投资信托8、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。 A：起价 B：标价 C：成交价 D：均价 E：房地产

4、经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。 A：1万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：2万元以上3万元以下 D：3万元以上 E：权利型房地产投资信托10、下列关于开放式问题的表述，错误的是。 A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题 B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答 C：开放式问题的答案一般无法预料 D：开放式问题有助于房地产经纪人

5、与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的问题 E：工厂的生产设备11、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房。 A：只能自住不能出租 B：产权归王某所有 C：房主拥有部分产权 D：不得设定抵押 E：权利型房地产投资信托12、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，耕地占用税每平方米的税额为元。 A：5～15 B：7～35 C：8～40 D：10～50 E：权利型房地产投资信托13、经纪行为中最原始的一种方式是，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托

6、人之间一般没有明确的法律关系。 A：居间 B：行纪 C：代理 D：委托 E：客户资金代收代付风险14、房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是。 A：研究外部市场环境和竞争市场环境 B：归纳整理数据，提炼定位要点 C：对每种可能竞争方向进行分析和描述 D：运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择 E：工厂的生产设备15、建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。 A：15 B：14 C：7 D：5 E：权利型

7、房地产投资信托16、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。 A：物业管理业 B：房地产估价业 C：房地产开发经营业 D：房地产咨询业 E：权利型房地产投资信托17、以客户为导向的市场营销的几个核心概念，是指客户在满意的基础上，进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。 A：客户满意 B：客户忠诚 C：客户关系管理 D：客户让

8、渡价值 E：工厂的生产设备18、房地产经纪行业组织在承担起的行业组织全面职能的基础上，承担对行业成员经营行为的规范、监管职能。 A：服务、自律、代表、规范 B：规范、自律、代表、协调 C：服务、自律、规范、协调 D：服务、自律、代表、协调 E：客户资金代收代付风险19、房地产消费行为调查的内容不包括。 A：消费者的购买意向 B：消费者购买房地产商品的数量及种类 C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置