陕西省2016年上半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题

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1、陕西省2016年上半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是。 A：提供咨询服务，创造专业服务形象，建立长期联系 B：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向 C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案 D：提供最符合客户要求的房源 E：工厂的生产设备2、下列关于房地产经纪人接听咨询

2、电话技巧的表述中，错误的是。 A：电话铃声响后及时接听 B：以专业语言积极答复客户 C：及时做好客户记录 D：通话完毕先挂掉电话 E：工厂的生产设备3、企业的核心竞争力是。 A：房地产市场的周期 B：企业提供给消费者的有形产品或无形产品 C：分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略 D：企业拥有的与众不同的资源和能力 E：工厂的生产设备4、在房地产市场调查的方法中，适用于调查总体同质性比较大的情形。 A：典型调查 B：全面调查 C：抽样调查 D：重点调查 E：工厂的生产设备5、下列部门中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、

3、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。 A：办证部 B：网络信息部 C：交易管理部 D：研究拓展部 E：客户资金代收代付风险6、信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点。 A：角色交往 B：单向交往 C：直接交往 D：宏观交往 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。 A：承认并利用了景观的优美程度 B：对每个要素的评分标准必须作详细规定 C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较 D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为直接的评

4、价对象 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪人协理享有的权利是。 A：要求委托人提供与交易有关的资料 B：有权拒绝执行委托人发出的违法指令 C：加入房地产经纪机构 D：执行房地产经纪业务并获得合理报酬 E：客户资金代收代付风险9、关于城乡规划的表述中，错误的是。 A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据 B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式 C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段 D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规

5、效力 E：权利型房地产投资信托10、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。 A：100m B：200m C：300m D：500m E：客户资金代收代付风险11、我国目前房地产经纪业务主要集中在。 A：土地市场和存量房市场 B：新建商品房市场和土地市场 C：新建商品房市场和存量房市场 D：土地市场和一级市场 E：客户资金代收代付风险12、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执

6、行。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托13、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。 A：土地复垦费 B：耕地占用税 C：土地荒芜费 D：征地管理费 E：权利型房地产投资信托14、食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地属于。 A：一类工业用地 B：二类工业用地 C：三类工业用地 D：四类工业用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。 A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％ E：工厂的生产设备16

7、、当房地产经纪企业实力发展到一定程度时，是房地产经纪人获得房源信息的直接渠道。 A：人际关系网络 B：老客户推荐 C：直接接触 D：门店接待法 E：工厂的生产设备17、房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的。 A：时代性原则 B：地域性原则 C：经济性原则 D：大众性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、关于使用临时用地的说法，错误的是。 A：使用期限一般不超过2年 B：可以修建永久性建筑 C：可以修建临时性建筑 D：使用结束后恢复土地原貌 E：权利型房地产投资信托19、下列方

8、法中，是每一位房地产经纪人都必须熟练使用并反复使用的方法。 A：访谈法 B：实验法 C：现场勘查 D：理论法 E：工厂的生产设备20、下列模式中，即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支