广东省2016年上半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题

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1、广东省2016年上半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。A：丘B：宗C：幢D：地块E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房屋登记计费方式和标准中，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。A：55B：68C：76D：80E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也会同时面对各种扩张模

2、式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。A：跨地域市场扩张—————————————————————————————————————————————————————B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险4、物业服务企业的资质管理实行分级审批，负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A：国务院建设主管部门B：设区的市的人民政府房地产主管部门C：省、自治区人民政府建设主管部门D：直辖市人民政府房地产主管部门E：权利型房地产投资信托5、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行

3、义务不符合约定条件而应承担的。A：民事责任B：侵权责任C：刑事责任D：行政责任E：客户资金代收代付风险6、《物权法》规定的，房地产抵押担保物权消灭的情形不包括。A：主债权消灭B：担保物权实现C：担保物权未实现D：债权人放弃担保物权—————————————————————————————————————————————————————E：权利型房地产投资信托7、征收土地的公告不必包括。A：土地补偿费的标准B：征收批准机关、文号、时间和用途C：办理征地补偿的期限、地点D：征地补偿标准和农业人口安置途径E：

4、权利型房地产投资信托8、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备9、由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的，从而导致房地产经纪纠纷，在一些房地产经纪业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。A：局限性B：复杂性C：差异性D：共识性——————————————————————————

5、———————————————————————————E：客户资金代收代付风险10、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托11、数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用估价，相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。A：收益法B：市场法C：成本法D：目标利润法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的日前

6、，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A：10B：20C：30D：40E：客户资金代收代付风险—————————————————————————————————————————————————————13、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。A：总平面图B：小区配套图C：主力户型图D：会所功能分区图E：工厂的生产设备14、下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是。A：房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织

7、命题和考试B：受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C：房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D：房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平E：权利型房地产投资信托15、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供。A：《住宅质量保证书》和住宅效果图B：《住宅使用说明书》和住宅效果图C：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》D：《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》E：权利型房地产投资信托16、房屋拆迁估价时点一般为。—————————————————————————

8、————————————————————————————A：房屋拆迁实施之日B：房屋拆迁许可证办理之日C：房屋拆迁完成之日D：房屋拆迁许可证颁发之日E：权利型房地产投资信托17、目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以为主。A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险18、商铺按照来划分，可以分为铺面房和铺位。A：功能B：特点C：所在地点D：方法E：工厂的生产设备19、房地产