通北分户验收方案.doc

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1、目录1编制依据11.1施工图及变更洽商11.2主要规范、规程11.3主要法规及黑龙江省北安农恳分局12工程概况12.1工程简介12.2设计概况23参与分户验收单位的职责33.1建设单位33.2施工单位33.3监理单位43.4物业单位44设计做法44.1结构部分44.2装修部分44.2.1初装修做法45分户验收检验批的划分45.1分户验收检验批的划分规定45.2分户验收住宅的划分45.3分户验收公共部位的划分46分户验收内容及检查项目的确定46.1分户验收内容的确定56.2分户验收检查项目的确定57

2、分户验收的检查数量和检查方法77.1分户验收工具77.2分户验收程序77.3分户验收填表要求及资料的收集整理87.3.1分户验收填表要求87.3.2分户验收签字人员资格规定97.3.3资料收集整理98竣工验收及工程维修91编制依据1.1施工图及变更洽商项目名称图纸编号出图日期2011年度庆华棚户区改造工程18#楼结施01～92011年04月2011年度庆华棚户区改造工程23#楼结施01～122011年04月2011年度庆华棚户区改造工程25楼结施01～112011年04月设计变更修改图补充图纸1.

3、2主要规范、规程序号类型名称1国家砌体工程施工质量验收规范2混凝土结构工程施工质量验收规范3屋面工程质量验收规范4地下防水工程质量验收规范5建筑地面工程施工质量验收规范6建筑装饰装修工程质量验收规范7建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范8通风与空调工程施工及验收规范9建筑工程施工质量验收统一标准10建筑电气工程施工质量验收规范11行业建筑装饰工程施工及验收规范12外墙饰面砖工程施工及验收规程13玻璃幕墙工程质量检验标准14地方家庭居室装饰工程质量验收标准15建筑安装工程资料管理规程16混凝土结构工

4、程施工质量验收规程1.3主要法规及黑龙江省北安市文件序号名称1关于加强建设工程无障碍设施竣工验收工作的通知2关于加强住宅建筑门窗质量管理的通知3关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知4关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知住宅工程质量分户验收管理规定5关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见6住宅工程质量分户验收指导手册2工程概况2.1工程简介18#、23#、25#楼，建筑平面呈“1”字型。18#楼六层住宅，砖混结构，建

5、筑面积为4111.98㎡，高度20.11米；23#楼六层住宅，砖混结构，建筑面积为6187.66㎡，高度18.00米；25#楼一层为商业服务网点，二至六层为住宅，局部六带七阁楼，底框结构。建筑面积为7017㎡，建筑高度21.60。序号项目内容1工程名称2011年度庆华棚户区改造工程18#楼工程名称2011年度庆华棚户区改造工程23#楼工程名称2011年度庆华棚户区改造工程25楼2工程地址北安市西十道街、铁路口西3建设单位北安市振北房地产开发有限公司4设计单位黑龙江省北方建筑设计院5监理单位黑河市宏

6、信建设监理有限责任公司6监督单位北安市工程质量监督站7总包单位北安市昌盛建筑安装有限责任公司8施工工期2011年6月14日-------2011年12月30日9质量目标质量合格2.2设计概况序号项目内　　　　　　　　　　　　　容1建筑功能住宅结构类型砖混2建筑面积总建筑面积（m2）16474.00m2其中（m2）地下无地上16474.00m23建筑层数地上六地下无4建筑层高18#（m）一层2.20m二层2.9m三层2.9m四层2.9m五层2.9m六层2.9m建筑层高23#（m）一层2.9m二层2.

7、9m三层2.9m四层2.9m五层2.9m六层2.9m5建筑层高25#（m）一层3.45m二层2.9m三层2.9m四层2.9m五层2.9m六层2.9m6建筑标高（m）绝对标高20.11m室内外高差0.050m建筑标高（m）绝对标高18.00m室内外高差0.060m建筑标高（m）绝对标高121.60m室内外高差0.150m檐口高度（m）20.11m檐口高度（m）18.00m檐口高度（m）121.60m7外墙保温8耐火等级2级耐久年限50年抗震设防裂度6级9地下人防等级防化等级3参与分户验收单位的职责3

8、.1建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括以下几方面：（1）组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。（2）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收中测量设备、人员、资金等问题。（3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。（4）住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主