《分户验收方案》doc版

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1、分户验收方案工程名称：机车现代城4#楼施工单位：牡丹江建工集团有限公司一、工程概况：本工程是由富达信房地产开发公司开发，由牡丹江建工集团承建，牡丹江华兴监理公司监检。二、编制依据：1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）6.《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》（DB23/711～724—2003）三、

2、分户验收的内容：（一）建筑结构外观尺寸的偏差1-01现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表1-02砖砌体（混水）工程质量分户质量验收记录表（二）门窗安装质量2-01塑料门窗安装工程分户质量验收记录表2-04特种门安装工程分户质量验收记录表2-07门窗玻璃安装工程分户质量验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量3-01一般抹灰工程分户验收记录表3-02水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表3-04水泥砂浆面层分户质量验收记录表3-15地面找平层分户质量验收记录表（四）防水工程质量4-01隔离层分户质量验收记录表（五）其他分户检查内容5-01护栏和扶手制作与安装分户质量验收记录表（六）建

3、筑节能工程专项方案1、本工程采取的节能措施⑴、外墙壁保温采用烧结多孔砖，外贴腹丝非穿透型保温苯板。施工方案见主体施工中外墙保温施工技术措施部分。⑵、屋面采用140厚挤塑聚苯泡沫板保温层。⑶、窗户部分节能措施见装饰部分门窗工程施工技术措施。2、建筑节能专项施工技术措施履行中的注意事项⑴、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。⑵、对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部件进行检验。对采暖空调系统、照明设备等进行检验，保证产品说明、产品标识上注明的性能指标符合建筑节能要求。⑶、施工单位编制建筑节能专项施工技术方案，由施工单位专业技术负责人、监理单

4、位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字。⑷、加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等部位的质量控制，保证符合设计要求和有关节能标准的规定。⑸、保温工程等在保修范围和保修期限内发生质量问题的施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。⑹、墙体保温结构及节点施工。此部分施工方法见外墙保温工程部分。（7）南北阳台及飘窗栏板内侧均贴60厚苯板。工艺特制定如下施工方案：（一）施工条件1、保温层的施工应在基层墙体工程验收合格后进行。2、在保温层施工前外墙门窗口必须安装完毕并验收合格。3、施工现场应保持工作环境的清洁并防止成

5、品污染。4、除设计外，墙体不应预留洞口和设置脚手眼，清除其它有碍于施工的杂物。7、外墙施工的各道工序应做出样板，经业主及监理工程师认可方可进行施工。（二）施工准备1、施工工具钢锯条或刀具打磨苯板粗砂子挫子或专用工具450转/分电动手提搅拌器，壁纸刀或剪子、毛刷、分割线开槽器等。2、材料准备粘板胶粘剂，抹面胶浆、界面剂、饰面砖胶粘剂、勾缝胶浆其配置必须有专人负责，按材料使用书规定配料，经试配满足施工操作性能要求后，方可使用。EPS板切割应采用钢锯条或刀具。网格布裁剪按规定留出必要的搭接长度或重叠部分长度，在干净平整的场地裁剪，剪好的网格布应卷放，不得折叠，重压、踩踏。（三）施工要点1

6、、基层处理（1）基层应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）普通抹灰的规定。（2）既有建筑进行节能改造时，应对墙饰面层进行粘结强度检测，应达到1.0Mpa以上。基层如果出现脱层、空鼓等现象应将原有墙饰面层清除，露出基层墙体重新抹灰，若被油污或浮灰污染须清除，满涂界面剂。2、苯板粘贴（1）自上而下粘贴EPS板时，可用8号铁线制作U型钩，将板拉住，临时固定。（2）自下而上粘贴EPS板时，应保证粘贴后的EPS板面不淋雨、不污染、不损坏。（3）EPS板应错缝粘贴，错缝长度不宜小于1/3板长，阴、阳角处咬茬搭接。3、塞缝、打磨（1）大于2㎜的板缝应用EPS板裁成合适的薄片塞实

7、，或现场聚氨酯发泡填缝。（2）苯板粘贴24小时后，对EPS板表面不平整处用粗砂纸锉子磨平，然后对整个墙打磨一遍，打磨时必须做轻柔的圆周运动。打磨时散落的EPS板屑应清理干净。（3）装饰分格线须在EPS板粘贴24小时后用专用分隔线开槽器挖槽。面层施工24小时后刮补柔性腻子，其要按产品使用说明书规定施工。（4）涂弹性涂料保护层及柔性腻子在常温下（25℃）情况下，干燥7天后涂刷弹性涂料，其要按产品使用说明书规定施工。4、保温砌块的砌筑方法应与粘粘土红砖的砌筑方法一样。建筑节