分户验收方案.doc

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1、珠江城D区3#~7#工程分户验收方案编制人：审核人：重庆九龙建设（集团）有限公司二零一六年十二月一、编制依据：1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2010版2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）7、《民用建筑工程室内环境污染

2、控制规范》（GB50325-2010）8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-107-2006）9、《重庆市住宅工程质量分户验收》10、《珠江城D区3#~7#号楼工程施工总承包合同》11、珠江城D区3#~7#号楼施工图二、工程概况：1、工程总体介绍序号项目内容1工程名称珠江城D区工程2建设单位重庆汇景实业有限公司3设计单位重庆中机中联工程有限公司4监理单位重庆市永安工程建设监理有限公司5施工单位重庆九龙建设（集团）有限公司6地勘单位重庆南江地质工程勘察设计院7质量标准符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201

3、3）的合格标准；同时满足合同要求。2、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅、车库2建筑面积本工程总建筑面积约.23m2，高层建筑面积约85309.23m2，商业建筑面积约3000m2，车库建筑面积约25000m2。3-2层/30(94.00m)4、5、6-2层/32(99.90m)7-2层/33(102.85m)车库-1~-2层4层高地下：3.4m~5.35m地上：2.95m、3.0m5内装修楼地面地砖：电梯前室、公共走道、楼梯间、电梯机房。瓜米石楼面：首层以上楼梯的楼面平台。内墙面玻化砖：公共走道、电梯前室；乳胶漆：楼梯间；顶棚乳胶漆

4、顶棚：电梯前室、公共走道、楼梯间。8外装修涂料墙面：住宅主体、凸窗侧墙、垂直板装饰；9门窗塑钢窗、防火门10防水地下室外墙、底板1.5厚高分子湿铺卷材卫生间n1.2厚水泥基防水涂料II型屋面n1.5厚高分子湿铺卷材防水层n1.2厚水泥基防水涂料II型11节能保温外墙保温采用20mm厚难燃型膨胀聚苯板。2、结构设计简介项目内容结构形式基础人工挖孔桩、条基、独立基础结构钢筋混凝土剪力墙结构抗震等级三、四级设计使用年限50二次结构外墙220厚节能型烧结页岩空心砖、分户墙和室内分隔墙采用100或200厚烧结页岩空心砖、页岩多孔砖、配砖。砼等级C6

5、0、C55、C50、C45、C40、C30、C20、C25钢筋类别种类HPB300、HRB400、HRB400E、CRB550最大钢筋直径32mm接头形式机械连接、电渣压力焊、绑扎搭接结构最地下部分地下室外墙住宅外墙300mm大尺寸楼板住宅150mm、120mm、100mm车库330、470、570mm地上部分外（内）墙200mm板150mm、120mm、100mm三、验收流程：1、建设单位组织由建设、施工、监理人员组成的验收组，编制分户验收方案。分户验收方案内容应包括：验收组成员及分工、分户验收内容和检查数量、检查用具准备、验收日程安排

6、等；2、建设单位在分户验收开始前，将分户验收的时间、地点等事项告知工程所在地的工程质量监督机构；3、验收组按照分户验收方案，逐套、逐项对住宅工程质量进行检查，并如实填写《住宅工程质量分户验收检查记录表》（附表一、二)。4、检查项目均符合国家、重庆市现行标准要求的，验收组人员当场签字确认；检查项目有一项以上不符合标准要求的，由建设单位或监理单位书面通知施工单位，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013)的规定进行处理。5、住宅工程分户验收后，填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（附表三)。四、各方责任：1、建设单位责任

7、（1）、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。（2）、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。（3）、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：2、施工单位责任：（1）、编制分户验收方案（2）、根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。（3）、根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布

8、图。（4）、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（5）、按