培根广告武汉万科・金域蓝湾广告沟通案.ppt

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2、域蓝湾溯源品牌站位万科品牌系中高端产品系区域价值深圳老牌滨海港人&富人区地段价值背后是城，眼前是湾产品价值160M/深圳主楼最高住宅香堤雅境/全国首个东南亚风情园林成功案例香堤坊/红树林片区首个高端自持商业波浪式外立面/当时在售楼盘中最具建筑特色楼盘之一阳光停车库/当时在售楼盘最舍得成本的典范全板楼布局/升华居住品质资源价值红树林，深圳最美的湾区，摄影者的天堂，除了海景，这里每年有10万只候鸟光临，其中冬候鸟88种，夏候鸟11种，迁徙鸟30种，居留鸟58种传世之美ZEN海禅系华丽变身香堤雅境，完璧初现在海上，一切超然见过你的美，我还能爱谁无

3、限生活奢想享受生活真乐趣形容词有很多，但只有两个字能概括经典经典是对经典的传承经典是对经典的背叛01版金域蓝湾会为10版金域蓝湾带来怎样的启示？10年后，金域蓝湾从深圳湾区来到武汉新区解构定义推演域研究系研究需研究供研究由长江、汉江和外环线（京珠高速公路）围合而成的武汉新区总面积368平方公里，规划人口100万，将建成为辐射武汉乃至整个华中地区的现代制造业基地、生产服务性中心、市级文化旅游中心和风貌独特的现代化商住新城。武汉市第十一届人代会政府工作报告中明确提出“加大汉阳地区的开发建设力度，努力实现武汉三镇均衡发展”的战略部署。武汉新区将凭

4、借便捷的对外交通优势和强大现代制造业基础，培育新型城市功能，发掘自然人文资源，成为展现武汉产业经济及滨江、滨湖自然山水特色的“窗口”。万科金域蓝湾【武汉新区研究】政府对于武汉新区定调：武汉商住新城1武汉制造业中心2武汉服务业中心3市级文化旅游风情区解构定义推演域研究系研究需研究供研究【武汉新区研究】解构定义推演域研究系研究需研究供研究东风大道江城大道鹦鹉大道汉阳大道中环线沌阳大道王家湾商圈钟家村商圈四新组团开发区商圈万科金域蓝湾经开万达广场金地澜菲溪岸钟家村商圈王家湾商圈汽车城商圈新商圈乏：JKMALL湘隆时代明星酒店武商量贩发：摩尔城顶琇

5、广场广百百货大洋百货武商家乐福沃尔玛金马家具欧亚达泛：新世界人信汉商银座汉商家乐福沃尔玛？：万科金域蓝湾万达广场武汉体育中心东风总部东合中心江汉大学万科+万达影响武汉新区开发进程【武汉新区研究】解构定义推演域研究系研究需研究供研究业态分布均价入住时间停车位楼层状况总体量占地面积项目名称36.27亩铜锣湾广场闽东国际城汉商银座15517平米90000平米1栋9层地下300个2007-3-312万/平米1—5F：新世界百货6F：美食城，千样均一店7—8F：洗浴城，书城9F：百老汇影城，电玩城16万平米2008-3-3122500平米50000平

6、米384个14栋高层2010-4底商：家乐福写字楼住宅底商：汉阳商场写字楼住宅钟家村商圈386个1栋27层1栋28层2栋30层钟家村是汉阳最早的，也是最具有代表性的商圈，缺乏大定位思考，汉商和铜锣湾惨淡经营片区数年，黯然离场，新世界和家乐福进驻后，在人信集团跟进后，衰败之气略有改观，现处于商业格局阵痛期。3万/平米3-4万/平米业态分布均价入住时间停车位楼层状况总体量占地面积项目名称武汉摩尔城汉商21世纪购物中心550880平米30万平米，一期18万平米3栋6层1500个现已入住400—500元/平米，只租不售A栋：广百百货B栋：国际名品购

7、物街C栋：1F中西餐厅、主题乐园；2F儿童乐园、书市、自助餐厅；3F美容健身、风味小吃；4F运动广场、海鲜酒楼；5—6F金逸影城；附1楼2万多方沃尔玛营业面积5.5万平米王家湾商圈地下500个左右5万平米一楼北区：家乐福；南区：武汉家具城；二楼主大厅：汉商穿戴商品大卖场；东区：汉商现代家电大卖场；北区：麦当劳等休闲娱乐场所顶琇广场12.7万平米附1—5F：大洋百货；6—28F：公寓式酒店；一栋26F多功能写字楼；660个2.3万平米1栋26层1栋28层已开业大洋百货已开业；住宅2011年入住王家湾可谓汉阳商业中心的后起之秀，该片区承接老汉阳

8、片与经济开发区，与汉口仅一桥之隔，地段优势明显，开发区的经济支柱以及名车4S店云集造成了该片区强大的消费力，摩尔城提升了片区的消费档次。商圈物业形态日渐丰富，商圈已形成，正在自组