工程估价第3章计价依据ppt课件.ppt

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1、第3章建筑工程计价依据3.1工程计价方法概述3.1.1工程计价工程计价可分为工程计量和工程计价两个环节工程计量单位工程基本构造单元的确定工程量计算工程计价工程单价确定工料单价综合单价工程总价计算工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。根据采用单价的不同，工程总价的计算程序有所不同3.1工程计价方法概述3.1.2工程计价标准和依据计价活动的相关规章规程建筑工程发包与承包计价管理办法、建设项目投资估算编审规程、建设项目设计概算编审规程、建设项目施工图预算编审规程等工程量清单计价和计量规范《建设工程工程量清单计价规范

2、》（GB50500），《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854），《仿古建筑工程量计算规范》（GB50855），《通用安装工程量计算规范》（GB50856）《市政工程工程量计算规范》（GB50857）《园林绿化工程量计算规范》（GB50858）《矿山量计算规范》（GB50859）《构筑物工程量计算规范》（GB50860）《城市轨道交通工程量计算规范》（GB50861）《爆破工程量计算规范》（GB50862）3.1工程计价方法概述3.1.2工程计价标准和依据工程定额主要指国家、省、有关专业部门制定的各种定额，包括工程消耗量定

3、额和工程计价定额等工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息等。3.1.3工程计价基本程序工程计价活动涵盖施工招标、合同管理，以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动3.1工程计价方法概述3.1.4工程定额分类工程定额是完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称可以按照不同的原则和方法对它进行分类3.1工程计价方法概述工程定额分类按生

4、产要素按编制程序和用途按专业分类按编制单位和执行范围劳动定额（人工定额）材料消耗定额机械消耗定额（机械台班定额）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标建筑工程定额安装工程定额全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额、补充定额各种定额间关系比较定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分部分项结构构件扩大的分部分项和结构构件整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额

5、性质生产性定额计价性定额3.2工程量清单计价与计量规范3.2.1工程量清单计价与计量规范概述《建设工程工程量清单计价规范》GB50500（以下简称计价规范）包括总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格及11个附录。各专业工程量计量规范包括总则、术语、工程计量、工程量清单编制和附录。3.2工程量清单计价与计量规范工程量清单计价规范的适用范围计价规范适用

6、于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。3.2工程量清单计价与计量规范工程量清单计价的作用1．提供一个平等的竞争条件2．满足市场经济条件下竞争的需要3．有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4．有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算5．有利于业主对投资的控制3.2

7、工程量清单计价与计量规范3.2.2分部分项工程项目清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价本页小计合计工程名称：标段第页共页分部分项工程和单价措施项目清单与计价表3.2工程量清单计价与计量规范1．项目编码项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。分部分项工程量清单项目编码分五级设置，用十二位阿拉伯数字表示。2．项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。在编制分部分项工程量清单时，以附录中的分项工程项目名称为基础，考虑该项

8、目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，以反映影响工程造价的主要因素3.2工程量清单计价与计量规范3．项目特征项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。4.计量单位计量单位应采用