工程估价依据ppt课件.ppt

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1、第三章：工程估价依据《建筑工程概预算》课程1内容导览第二节：施工定额第四节：工程单价及单位估价表LOGO第一节：工程建设定额第三节：预算定额第五节：概算定额和概算指标第六节：投资估算指标2第一节工程建设定额一、定额的含义定额即规定的额度。建设工程定额是指工程建设中在正常施工条件下生产单位合格产品消耗人工、材料、机械使用量的规定额度。在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个3（一）按定额反映的生产要素内容分类1、劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，是指完成单位

2、合格产品所需要活劳动消耗的数量标准。2、材料消耗定额简称材料定额，是指完成单位合格产品所需消耗材料的数量标准。3、机械消耗定额简称机械定额，是指为完成单位合格产品所需施工机械消耗的数量标准。二、工程建设定额的分类和作用41、施工定额是以工序为研究对象的定额。它有劳动定额、材料定额和机械定额三个相对独立的部分组成。特点：分项最细，定额子目最多，是定额中的基础性定额。2、预算定额是以建筑物的各个分部分项工程为对象编制的定额。劳动定额、材料定额和机械定额三个相对独立的部分组成。3、概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额，是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合

3、分项概算定额都包含了数项预算定额的内容。4、概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象编制的定额，以更为扩大的计量单位来编制的一种计价指标。5、投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，根据历史形成的预算资料编制的一种指标。（二）按照定额的编制顺序和用途分类5（三）按照专业性质分类可分为：1、全国通用定额2、行业通用定额3、专业专用定额（四）按主编单位和管理权限分类1、全国统一定额2、行业统一定额3、地区统一定额4、企业定额6（六）建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工

4、费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制7三、建筑工程定额的性质科学性统一性时效性是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。系统性是相对独立的系统,由多种定额结合而成的有机整体定额是一定时期技术发展和管理水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～10年随着建设市场的不断成熟和规范，定额的法令性特点逐渐弱化，转而成为整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用

5、。相对稳定性指导性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法8四、工程定额计价的基本方法1、工程定额计价的基本程序92、工程定额计价方法的性质1）第一阶段，国家定价阶段；时间：改革开放以前建筑业不是一个独立的物质生产部门，建设单位的财务收支实行统收统支。2）第二阶段，国家指导价阶段时间：改革开放以后预算包干价格和工程招投标价格共存。特征：计划控制性、国家指导性、竞争性；3）第三阶段，国家调控价阶段时间：2003年以后国家调控的招投标价格形式，是一种市场形成价格为主的价格机制。特征：竞争形成、自发波动、自发调节。10一、施工定额的概念、组成及编制

6、原则（一）施工定额的概念建安工程施工定额一般也称为企业定额，它是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物第二节施工定额11（二）施工定额的组成施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。（三）施工定额的编制原则1、平均先进原则2、简明适用原则1)项目划分合理。2)步距大小适当。3、以专家为主的原则4、独立自主的原则5、时效性原则6、保密原则1

7、2（四）施工定额的编制作用施工定额是施工企业管理工作的基础，也是工程定额体系中的基础性定额。它在施工企业生产管理和内部经济核算工作中发挥着重要作用。1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3）施工定额是计算工人劳动报酬的根据，也是激励工人的条件4）施工定额有利于推广先进技术5）施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础6）施工定额成为投标报价的基础13（五）施工定额的编制依据定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程