建筑工程计价(工程估价)ppt课件.ppt

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1、建筑工程计价（工程估价）三峡大学水利与环境学院陈钢吴黎明概论1建筑安装工程费用建筑工程计价的编制23《工程估价》2建筑工程工程量清单编制及综合单价的确定4课程内容工程估价第二章建筑工程计价的编制3工程估价本章内容第一节概述第二节《建设工程工程量清单计价规范》简介第三节工程量清单编制第四节工程量清单计价第五节建筑工程工程量计算方法第六节计算建筑面积的规定4工程估价第一节概述第二章建筑工程计价的编制一、施工图预算的概念施工图预算，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案(或施工组织设计)已确定的前提下，按照国家和地区现行的

2、统一预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定或《建设工程工程量清单计价规范》和各专业工程的工程量计算规范，进行逐项计算和汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济文件。5工程估价第一节概述招标人：招标控制价单位工程预算书投标人：投标报价即根据施工图纸、招标范围和定额、规范、市场价格等编制出的预算价格，在此基础上做相应调整后二、施工图预算的作用(1)施工图预算是确定建筑安装工程造价的基本文件，是加强施工管理实行经济核算的基础。(2)施工图预算是在当前普遍推行建筑安装工程招标、投标中计算招标控制价的主要依据文件。(3)是建设银行拨款或贷款的依据。(4

3、)是建筑安装工程承包计价的依据。(5)是甲、乙双方办理工程结算和工程决算的依据6工程估价第一节概述施工图预算决定企业产品的收入，那么，企业就必须以它作为尺度来考核自己的经营成果。如果没有这个尺度，企业的经济核算就没有基础，加强管理，提高经济效益也是一句空话。三、施工图预算编制的依据1.施工图纸和施工图纸会审记录施工图纸是编制预算的根本依据。它包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。图纸会审记录是设计人员进行设计意图的技术交底记录文件。甲、乙双方（包括预算人员）均应共同参加图纸会审，并作出会审记录，是指导施工的具体文件。7工程估价

4、第一节概述2.《建设工程工程量清单计价规范》和各专业工程的工程量计算规范和企业定额或单位估价表(预算单价表)8工程估价第一节概述三、施工图预算编制的依据这些都是计算工程量的法规文件；其中的工程量计算规则都是计算工程量的准则；单位估价表(预算单价表)是以货币形式表现的，预算定额中分部分项工程所耗用的人工、材料和机械的预算单价，为编制施工图预算在计算上的统一、口径一致而设。材料预算价格就是指材料由来源地(或交货地点)到达施工工地仓库(或施工现场内材料堆放点)后的全部费用。9工程估价第一节概述三、施工图预算编制的依据3．材料预算价格4．已审批的施工组

5、织设计规定工程施工方法，材料和构件的加工方法及堆放地点等内容。5．招标文件或甲、乙双方签订的合同协议6．各种收费标准规定总价措施项目费、企业管理费、利润、规费以及税金的费税率。7．工具书和有关手册四、施工图预算编制的程序和方法搜集资料熟悉图纸和现场熟悉工程量清单和招标文件计算工程量（定额工程量和清单工程量）计算综合单价（定额单价和综合单价）人、材、机分析费用计算计算单位工程技术经济指标编写编制说明10工程估价第一节概述四、施工图预算编制的程序和方法(一)搜集资料上述施工图预算编制的依据都应搜集。(二)熟悉图纸和现场1.熟悉图纸看图计量是编制预算

6、的基本工作，只有看懂和熟悉图纸后，才能对工程内容、结构特征、技术要求有清晰的概念，才能在编制时做到项目全、计量准、速度快。11工程估价第一节概述阅读图纸重点应首先了解：(1)对照图纸目录，检查图纸是否齐全。(2)采用什么标准图集，手头是否已经具备。(3)对设计说明或附注要仔细阅读。因为，有些分章图纸中不再表示的项目或设计要求，往往在说明和隐注中可以找到，一不注意，容易漏项。(4)设计上有无特殊的施工质量要求，事先列出需要另编补充定额的项目。(5)阅读图纸时应注意图纸中的错、漏以及表示不清楚的地方应记录，以便在招标答疑会上询问解决。(6)平面坐标

7、和竖向布置标高的控制点。(7)本工程与总图的关系。12工程估价第一节概述四、施工图预算编制的程序和方法(二)熟悉图纸和现场2．注意施工组织设计有关内容施工组织设计是由施工单位根据工程特点，现场情况等有关条件编制的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度。编制预算时应注意施工组织设计中影响工程费用的因素。13工程估价第一节概述四、施工图预算编制的程序和方法(二)熟悉图纸和现场是完成项目施工必须采取的措施所需的工作内容，该内容必须结合项目的施工方案或施工组织设计的具体情况填写，因此，在确定措施项目清单内容时，一定要根据自己的施工方案或施工组织设计加以

8、修改。例如：措施项目清单3.结合现场实际情况在图纸和施工组织设计仍不能完全表示时，必须深入现场，进行实际观察，以补充上述的不足。例如，现场有无障碍物需