房地产基础知识培训图片内容之三ppt课件.ppt

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1、建筑基础术语挑廊：指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有顶盖的水平交通空间。挑廊即悬挑的走廊，现多用于称呼较长而通向多个房间的阳台，作用同阳台、眺台。挑廊一般活动度比较大的公用建筑使用一般运用于学校工厂车间等人员活动交流范围比较大的建筑物。檐廊定义：设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。上方有飘檐，廊的一边与房屋相依，一边有柱的走廊，称为檐廊。檐廊的不一定是在建筑物底层，很多别墅是在三层，房屋的四周。回廊定义：建筑物门厅，大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊架空走廊建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水

2、平交通设置的走廊。建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。女儿墙指的是建筑物屋顶外围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。依建筑技术规则规定，女儿墙被视作栏杆的作用，如建筑物在10层楼以上、高度不得小于1.2公尺，而为避免业者刻意加高女儿墙，方便以后搭盖违建,亦规定高度最高不得超过1.5公尺。勒脚建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分勒脚的作用是防止地面水

3、、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。也能使建筑的外观更加美观。勒脚的高度不低于700mm。勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。勒脚的设计方式有：（1）抹水泥砂浆、刷涂料勒脚；（2）贴石材勒脚；（3）面砖勒脚等防水耐久的材料。勒脚使用的材料：涂料、砖、石材等踢脚踢脚（踢脚板、踢脚线）是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。踢脚的一方面作用是防止扫地时污染墙面，主要作用是防潮和保护墙角。踢脚材料一般和地面相同。踢脚的高度一般

4、在120mm~150mm。过梁过梁是门窗洞口上方的横梁，其作用是承受门窗洞口上部的荷载，并把它传到门窗两侧的墙上，以免门窗框被压坏或变形。过梁的长度一般为门窗洞口的跨度加500mm。圈梁圈梁又称"腰箍"，是在墙身上设置的处于同一水平面的连续封闭梁。其作用是加强整个建筑物的整体性和空间刚度，抵抗房屋的不均匀沉降，提高建筑物的抗震能力。构造柱构造柱是在墙身的主要转角部位设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。雨篷解释

5、：建筑物入口处和顶层阳台上部用以遮挡雨水和保护外门免受雨水浸蚀的水平构件。雨蓬的形式（1）小型雨蓬如：悬挑式雨蓬、悬挂式雨蓬。（2）大型雨蓬如：墙或柱支承式雨蓬，一般可分为玻璃钢结构和全钢结构。（3）新型组装式雨篷世界上第一款抗十二级强台风的组装式雨篷是由上海岳锟工贸有限公司制造的瑞博士雨篷。该产品除了具有一般传统雨篷的挡雨作用外，还具有很多其他独特的优势，目前在国内外广受欢迎。雨篷的建筑面积计算雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，不足2.1m不计建筑面积

6、露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。地基地基：指建筑物下面的土层。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。建筑伸缩缝建筑伸缩缝也称为伸缩缝，是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热涨、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适当部位竖向设置的一条构造缝。伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶（木屋顶除外）等分成两个独立部分，使建筑物沿长方向可做水平伸缩。管道井

7、建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道。管道井,顾名思义,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的．为什么要设置管道井？1、功能需要。越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多，除基本的供水、供电、排水管线外，还要有电话、有线电视、监控、通风等等，随时代发展还会有增加。2、安全需要。这么多种管道集中在一个建筑物内，必然会产生相互影响，因此功能相近的，安全性相近的管道需要集中，危险性大的要单独封闭，也不容易受到人为破坏。3、美观需要。多种管线明装时影响建筑物整洁，设置管道井只占用很小的空间就能全

8、部隐藏起来。排烟道烟道，用于排除厨房炊事活动产生的烟气或卫生间浊气的管道制品。也称排风道、通风道、住宅排气道。住宅烟道是住宅厨房、卫生间共用排气管道系统的主要组成部分。清洗前与清洗后架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按