2012房地产市场及政策(精品)

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1、2012.2.6-2012.2.12周报南通事业部壹一周市场资讯贰整体市场分析叁部分楼盘动态肆市场竞争小结2012年2月6日芜湖楼市新政芜湖楼市新政规定：2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房，二手房政策自本意见发布之日起执行），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积，根据不同的面积，财政部门给予50-150元/平方米不等的购房补贴。“实用和高端人才”享受的补贴更多。外地购房者则享有“买房送户口”的政策优惠。安徽芜湖市颁发楼市新政

2、，三日后被叫停芜湖楼市新政实施3天就被叫停，加上此前佛山、成都、海口希望变相放松限购的举措被叫停，再次警醒地方政府，短期内很难放松房地产调控政策。业内人士分析认为：“在目前形势下，中央依然坚持房地产调控政策不动摇。”一周市场资讯一周市场资讯2月7日，中国人民银行在其官网上发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。与此同时，全国多地首套房信贷利率悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房

3、信贷9折或者8.5折的优惠政策。央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度地块编号地址用地性质用地面积（㎡）竞得者挂牌日期M12201永福路北侧、长泰路东侧工业81180.21无2012.2.9M12202沿港路北侧、九圩港南侧工业57228.98无2012.2.9M12203永福路北侧、长泰路东侧工业97887.84无2012.2.10W12204东方大道东、瑞兴路南仓储2564.67无2012.2.10市区用地本周起挂238861.7平米，均为工业仓储用地一周市场资讯市区用地本周成交369529.66平米，

4、其中拆迁安置房占地304318.05平米本周并无商业用地成交，土地成交以拆迁安置为主。一周市场资讯地块编号地址用地性质用地面积（㎡）竞得者成交日期R11088原方圆纺织西、万象新路东北拆迁安置2457.54江苏盛和房地产股分有限公司2012.2.12M11257永福路北侧、长泰路东侧工业65211.61南通创想天地科技有限公司2012.2.10R11085大生路西、新华路南拆迁安置90955.26南通市城镇房地产开发公司2012.2.10R11084幸福家苑西北侧拆迁安置37904.52南通市城镇房地产开发公司2012.2

5、.09R11083幸福家苑西北侧拆迁安置48443.34南通市城镇房地产开发公司2012.2.09CR11082外环北路北、江通路西拆迁安置124557.39南通市城镇房地产开发公司2012.2.08一周市场资讯全市成交2.6-2.12日南通共成交商品住宅142套，环比上周增长330%。节后南通市场稍有回暖，据市场调查数据分析，购房依旧以刚需为主。2.6-2.12住宅共成交45套，环比上周增长350%，本周普通住宅成交面积为5179.43㎡市场成交以刚需型楼盘为主，且各片区成交状况都不理想，年前市场看跌全市成交-住宅一周市

6、场资讯全市成交-商业本周市区商业仅港闸区成交23套，崇川区及开发区均无成交。环比上周增长283%。本周市区商业成交面积为848.11平米。一周市场资讯全市成交-办公一周市场资讯本周市区成交写字楼共6套，其中港闸区5套，崇川区1套，开发区无成交。环比上周增长500%。本周市区写字楼成交面积367.42平米。本周成交一周市场资讯南通商品房交易一周数据分析（2012.2.6.-2012.2.12）物业类别片区本周销售备案套数（套）本周已售已备案面积（平方米）普通住宅崇川区141882.52港闸区171714.65开发区14158

7、2.26合计455179.43别墅崇川区00港闸区00开发区00合计00写字楼崇川区193.58港闸区5273.84开发区00合计6367.42商铺崇川区00港闸区23848.11开发区00合计23848.11合计746394.96本周新城区玉兰公寓成交7套，共941.25m2,盛荟及景华城各成交2套，金海岸商业成交23套本周成交项目一周市场资讯南通2月第二周成交统计项目区域项目性质已推套数本周销售套数已备案可售套数总面积（平米）本周已售已备案面积（面积）项目销售率南通中央商务区崇川区写字楼38861872347582.5

8、093.5877.56%南通壹城崇川区普通住宅137111133635.54288.0618.98%尚海湾崇川区普通住宅12971351151744.73173.5272.94%玉兰公寓崇川区普通住宅1076727126054.11941.2597.49%德诚翰景园崇川区普通住宅66519379115.