公司住宅楼工程施工组织设计方案.doc

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1、编制说明我公司率先通过ISO9001质量管理体系的认证工作，并按照PDCA管理模式搞好工程控制，强化作业指导书，严格操作规程，提高工序质量，坚持过程控制，动态管理，持续改进，建一流工程，创一流业绩。我们愿以优质、快速、低消耗的建筑产品为广大用户服务，愿与所有的朋友至诚合作，共创未来。为科学合理地组织生产，确保工程质量及进度要求，我们在充分考虑建筑施工工艺及施工规律的基础上，编制了工程施工组织设计，在施工方案的编制及各项计划的安排上，着重考虑了如下原则：1、优先采用先进的施工技术及工艺，并做以详细的介绍；2、严格控制建筑施工质量通病，并对防治措

2、施做以详细介绍；3、科学合理地安排冬雨季施工项目，在保证质量及工期的基础上，合理组织生产；4、充分、利用现代化施工机械，提高机械化作业水平及劳动生产率；5、合理规划施工现场平面布局，减少材料场二次运输距离；6、按照建筑施工规律，科学周密地编制网络计划，引导施工，组织生产，缩短工期。第一章编制依据1.1施工组织设计的编制依据1.1.1国家现行有关建筑施工及验收规；1.1.2省建安工程预算定额及费用定额；1.1.3建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工人安全操作规程；1.1.4建筑施工现场临时用电安全技术规；1.1.5施工图纸、招标文件及图纸答疑记

3、录；1.1.6施工图预算书；1.1.7地区气象及地理资料；1.2本工程适用的部分国家现行规标准1.2.1土方及爆破工程施工质量验收规（GBJ201-83）；1.2.2砌体工程施工质量验收规（GB50203-2002）；1.2.3砼结构工程施工质量验收规（GB50204-2002）；1.2.4屋面工程质量验收规（GB50207-2002）；1.2.5地下防水工程施工验收规（GB50208-2002）；1.2.6建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-2002）；1.2.7地基与基础工程施工质量验收规（GB50202-2002）；1.2.8建

4、筑装饰装修工程施工质量验收规（GB50210-2001）；1.2.9建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）；1.2.10建筑给排水与采暖工程质量施工质量验收规(GB50242-2002)；1.2.11建筑电气安装工程质量验收规（GB50303-2002）；1.2.12建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.2.13钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；1.2.14市通用结构标准设计（SKG2003-1）；第二章总体概述2.1地理位置：本建筑为亚东小区2#住宅楼工程，位于市环城南路西段。2.2工程概况：亚东小区2＃住

5、宅楼位于西人民广场北，东一路西侧，交通便利但施工场地窄小。该楼建设造型运用现代建筑设计手法，整个建筑庄严华丽，气象万千，为西添加了一道亮丽的风景。2.2.1建筑概况：结构特点本工程为砖混结构六层，地下室一层，基础为灰土地基。2、建筑特点外墙为丙级酸涂料；外墙颜色详见各立面图。，窗采用塑钢窗，门为木门。地基处理采用灰土垫层，基础钢筋混凝土基础混凝土强度等级C30；垫层为C10，其余未注明的均为C20。钢筋混凝土保护层：地基为40mm，板为20mm，梁、柱为30mm。该建筑物安全等级为二级，耐火等级为二级，隔声减噪等级为二级，控制室环境污染类别为

6、二类，抗震设防烈度为七度，工程合理使用年限为50年。屋面防水等级为三级，有隔热层、保温层，防水材料为多层高分子复合防水卷材，保温层为30厚挤塑泡沫板。建筑节能：外墙及楼梯间墙外面采用外保温法，阳台雨蓬底板面做40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温。外墙装饰：住宅楼外墙均为外墙涂料和面砖。住宅楼室装饰：如下楼面做法见98ZJ001-14页-楼1，凿毛。墙做法见98ZJ001-30页-4，搓毛。顶棚做法见98ZJ001-47页-顶3。踢脚做法见98ZJ001-22页-踢3。门：进户门为防盗门，其余门为木门。窗：为单框单玻及双玻塑钢窗。油漆：所有木门

7、双面均刷一底二道淡黄色调和漆；金属构件刷防锈漆二道，草绿色面漆两遍。未露出部分刷灰色防锈底漆二遍。2.2.2结构概况：2#住宅楼：该工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，按湿陷性黄土分类为丙类建筑物，场地类别为二类，场地为二级非自重湿陷性黄土场地。地基基础设计等级为丙级，基础采用钢筋混凝土条型基础，砼强度等级：基础为C30，垫层为C10，其余为C20。砌体工程质量控制等级为B级，±0.00以下采用MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；1-5层采用采用MU10普通粘土砖，M10混合砂浆砌筑，6层以上采用MU10普通粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑。楼面

8、全部为现浇板。2.2.3水、电、设计概况本工程水系统包括给水系统、排水系统、灭火器系统。给水管道采用PP—R管，热熔连接，给水方式以小区供水管网作为本建筑供水水源，