住宅楼工程施工组织设计方案措施000001).doc

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1、名峡人家46#、47#住宅楼工程施工组织设计方案编制：审核：审批：编制单位：东塔建筑工程有限公司编制日期：二0一0年三月日第一章工程概况一、编制依据：1、青铜峡市名峡人家住宅楼工程设计文件。2、银川市民用建筑设计研究院设计的“青铜峡市名峡人家住宅楼工程”施工图纸。3、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级规范和规程及标准等。4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定。二、工程概况工程名称：名峡人家住宅小区46#、47#住宅楼建设单位：圣华伟业房地产开发有限公司建设地点：青铜峡市小坝镇东环路

2、建设规模：建筑面积3232.59m2结构形式：地下一层，地上五层，砖混结构设计单位：银川市民用建筑设计研究院本工程为地下一层，地上五层，砖混结构住宅楼，为三级建筑，合理使用年限为50年，抗震设防裂度为八度，建筑防火等级为二级，屋面防水等级为三级。底下室防水采用新型合成高分子防水卷材做法，厚度大于3mm，防水保护层外回填2：8灰土分层回填夯实，最小宽500。（一）建筑设计1、墙体：砖混结构；外墙360厚，内墙240厚。2、外墙面：外墙面贴面砖。3、内墙面：室内刮腻子。4、楼地面：楼梯间为防滑地砖,，其它地面为毛面。5、门窗

3、：单元进户门采用钢制全封闭保温防盗门，防盗A级，窗为塑钢中空玻璃窗。UUU6、屋面：防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材；找平层为25厚1：2.5水泥砂浆；保温层为100厚聚苯板；找坡层为最低处30厚1:6水泥焦渣找2%坡度。（二）结构概况：本工程为地下一层，地上五层砖混结构，抗震按8度抗震设防，建筑场地土类别为Ⅱ类。1、基础：钢筋混凝土条基，上毛石基础。2、砌体：砖：±0.00以下为MU10普通砖；±0.00以上为页岩粉煤灰多孔砖。砂浆：±0.00以下为M10水泥砂浆（包括地沟）；地下室至四层为M10混合砂浆，五、六层为

4、M7.5混合砂浆。3、混凝土：（1）±0.00以下基础垫层C20；基础、构造柱、圈梁为C30（2）±0.00以上梁、板、楼梯、构造柱及其它构件一至四层为C25，六层为C204、钢筋：HPB235级钢，fy=210N/mm²,HRB335级钢，fy=300N/mm²,（三）安装工程概况：1、给排水系统给水管道采用PPR塑料管，热熔连接，公称压力1.25Mpa，与用水器连接采用带金属嵌件的管件丝接；排水管采用UPVC实壁排水管，承插粘接，排水管道每层设伸缩器、减噪器；消防给水管采用焊接钢管，焊接连接，入户管设置回阀；1、给水

5、系统：由城市管网直接供水，该处市政管网压力0.30Mpa，设计生活给水压力0.28Mpa。2、热水系统：热水由太阳能热水器供应。本次仅做各用水器具热水预留头及热水管道布置。3、排水系统：采用伸顶通气排水系统，污废水合流排放，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。2、采暖系统本工程采用集中供暖，由小区供热管网接入，为低温热水地面辐射供暖系统，供水温度55℃，回水温度为45℃。管井内管道及计量装置到分水器管道均采用热镀锌钢管，管道采用De20×2.0㎜（外径×臂厚）耐热聚乙烯管。户内埋地辐射采暖采用PE-X管。3、电气照明系统

6、：本系统由电气照明、电视、电话、对讲及防雷接地等电位联接系统组成。第二章指导思想与项目管理目标我们的指导思想是：树立大科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心，严格执行规范，按照《质量管理和质量保证》，建立工程质量保证体系。本项目部对承建名峡人家46#、47#住宅楼有极大的信心，对与和建设单位的合作充满诚挚的意愿。建设46#、47#楼工程中，我们组织各类专业技术人员和机械设备，加大力量对工程进度，质量及设计图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，详细了解了现场情况，精心编制了本工程施工组织设计供审阅。我们

7、将依靠本项目部的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，贯彻落实现场要求的质量方针、目标，确保工程优质、如期完成。一、质量目标1、分部分项工程一次验收合格率100%，优良率80%以上；2、质量评定等级确保合格。二、工期目标根据本工程招标文件提供的开竣工时间和施工工期，根据我公司企业实力及以往施工经验，工程计划于2010年3月25日开工，2010年6月30日竣工，共计日历276天。三、施工环境目标最大限度减少对周边人群正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化

8、工作，对施工现场实施花园式工地管理，使之成为一道靓丽的风景。四、安全及文明施工目标严格按照宁夏回族自治区及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，争取把本工程创建成安全文明样板工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。五、降低造价目标积极协助业主，积极推广应用建设部推荐10项新技术和其他技术成