欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:5839503
大小:28.50 KB
页数:7页
时间:2017-12-25
《项目策划、推广、销售代理合同》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、项目策划、推广、销售代理合同项目策划、推广、销售代理合同委托 方: (以下简称甲方)公司地址: 代理 方: (以下简称乙方)公司地址: 甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,甲方委托乙方就其开发的位于 的商住物业 项目的策划、推广、销售代理事宜,经友好协商后,达成如下协议,以资共同遵守。第一条 代理物业基本情
2、况:1、项目名称: 2、开发商名称: 3、地理位置: 4、项目性质: 5、总用地面积: 亩。第二条 合作方式:1、甲方正式委托乙方为甲方 项目的独家营销代理商。2、甲方按照乙方的销售进度进行结款,当销售进度达到该项目销售总额的80%时,即视为进入尾盘或清盘销售,经甲、乙双方协商,可确定更加灵活、优惠的销售方式进行销售。第三条 委托代理范围及期限:1、范围: 2、销售面积:
3、 3、销售产值: 4、委托期限: 第四条 双方责任与义务:1、乙方责任与义务:(1)负责拟定该项目物业销售计划,在甲方将该项目《预售许可证》办理完毕后,按照计划规定的时间开始执行(2)因乙方为异地工作,前期费用高昂,经双方协商,甲方应在本合同签定后3日内向乙方支付人民币10万元,作为乙方的前期工作成本,该款项在项目开始销售后,在合同期内从乙方的应得佣金中逐月等额扣除。(3)乙方销售团队于甲方项目开盘前60天进入销售现场,如进场60天后由于甲方原因不能按期开盘销售,则甲方应按照每月3万元支付因甲方延误时间而使乙方增加的工作成本。(4)在代理期间全权负
4、责该项目销售工作和所需的客户服务;负责按协议规定协助甲方及买售人签定商品房买卖合同,并负责催收客户应付购房款;协助甲方办理银行按揭及公积金贷款的相关手续,并协助在合同约定的范围内办理有关权证。(5)负责该项目的销售代理,并承担相关费用。该项费用包括:人员开支、市场调查费、交通费、住宿费等。但销售过程中的合同购置,交易登记费、销售部办公费等相应费用由甲方负担。(6)为维护甲方之公众形象,乙方对客户承诺之范围,仅限于甲方确认之答客问和经过甲方书面确认的其他事项,否则越权代理由此产生的纠纷由乙方自行承担。(7)在代理销售期间若有客户一次性购买多户或团体购买,需要低于底价销售,乙方必须报与甲方并征得甲
5、方书面同意后方可售出,但乙方提取佣金标准不变。(8)乙方有为甲方保守商业机密、维护企业形象的责任。(9)按本协议有关约定向甲方收取销售代理佣金。(10)乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售,诚实经营,绝不搞欺蒙拐骗,不做任何损坏甲方企业形象的事,并愿为此承担责任。(11)在代理销售期间,全面负责该项目的广告推广工作,其中包括:平面设计、媒体投放、公关活动等。以上费用由乙方提交计划,经甲方审核后提前10天按月支付给乙方,由乙方负责执行。广告计划按照总销售额的 %控制使用。2、甲方责任与义务:(1)甲方保证对委托销售之物业有合法出售的权利,质量保证,无任何债权债务纠纷,买卖、典当等情
6、况,并可依约配合交房和提供相关的书面证明。同时须保证客户能够办理房产证。如该物业销售过程因甲方原因产生任何的债权债务纠纷,与乙方无关,概由甲方承担一切责任。(2)甲方提供该楼盘销售的策划、广告及销售工作中所需要的一切有关物业资料、数据及完成时间等合法有效的文件。如因甲方提供虚假资料而造成的纠纷,与乙方无关,概由甲方承担一切责任。如甲方不能按时开工或工程进度不能按期进行,则每逾期一月,甲方应向乙方支付3万元工作成本,乙方的销售指标完成时间相应顺延并调整。(3)甲方向乙方移交该物业的销售工作,甲方同意乙方以甲方的名义在现场销售,甲方负责提供售楼部场地及相应必需之销售道具,并在协议规定之期限内甲方不
7、再介入该物业的任何销售工作(现场收银除外)。若因甲方原因而成交的客户,其产生的相关佣金仍计入乙方业绩佣金提成。同时甲方为该物业销售提供有关政府规定之标准协议文本,每一套房屋销售合同为一式三份,在销售移交之日,甲方编号后提供给乙方。在销售过程中所有涉及财务收据以及相关发票,均由甲方财务提供及处理。(4)在乙方代理期限内,甲方有权对乙方的销售工作的展开进行指导和监督,并负责建设装修售楼部、样板房等等。
此文档下载收益归作者所有