设计变更流程描述文件

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1、重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件设计变更流程描述文件流程编号：LC-SY-01-09一、流程目标描述：为了规范公司设计变更管理工作，特制定本流程。二、流程输入：1.变更造价测算2.一般设计变更审批表3.重要设计变更审批表三、流程输出：1.变更方案2.设计变更通知单四、流程说明流程步骤01填写申请主体责任主体施工单位参与方项目部内容与责任施工单位在施工前，应认真审查各专业施工图纸是否有干涉冲突的地方或施工技术是否可行，若发现有干涉冲突的地方，应清楚填写《设计变更申请》，并注明原因及变更或更改的建议措施；若发现

2、其他施工技术或施工方式更有效，则应清楚填写《设计核定申请》，并注明原因及变更建议措施；提交到项目部专业工程师处。施工单位负责提出施工图设计变更申请，须包含：1.变更部门；2.变更原因；3.导致变更的其他证明材料；4.图纸及工程量增减估算等；5.签字盖公章确认。时间要求输入内容及方式技术冲突输出内容及方式设计变更申请流程步骤02审核主体责任主体监理单位参与方保密文件版权所有第4页共4页重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件内容与责任监理单位审核变更申请，并签字确认盖公章审核时关注：1.变更合理性；2.变更原因真实性

3、；3.变更成本等。若同意变更则将变更申请递交至工程部，否则打回施工单位。时间要求输入内容及方式设计变更申请输出内容及方式审核结果流程步骤03填写申请主体责任主体项目部专业工程师参与方工程部内容与责任专业工程师在审查各专业施工图纸时，若发现有干涉冲突的地方，应清楚填写《设计变更申请》，并注明原因及变更或更改的建议措施，提交到工程部专业工程师处。时间要求输入内容及方式技术冲突输出内容及方式设计变更申请流程步骤04施工图审核、汇总整理主体责任主体项目部经理参与方部门内相关人员内容与责任设计变更按照涉及金额可分为重大设

4、计变更和一般设计变更，分别填写《一般设计变更审批表》、《重大设计变更审批表》。项目部专业工程师进行技术审核后签署审核意见；尽快将申请交总工办进行设计或确认。时间要求输入内容及方式设计变更申请输出内容及方式设计变更申请流程步骤05变更造价测算主体责任主体造价工程师参与方部门内相关人员内容与责任造价工程师为对应的设计变更测算造价变化数据，区分重大设计变更、一般设计变更。为公司不同层级管理者根据授权权限表进行变更审批提供依据。时间要求输入内容及方式设计变更申请输出内容及方式变更造价测算保密文件版权所有第4页共4页重庆

5、庆隆屋业发展有限公司流程说明文件流程步骤06审组织变更会审主体责任主体总工办主任参与方内容与责任若是属于户型、使用功能或外立面变更事项，总工办组织召开由设计总监、产品研发部、销售部、成本控制部、报建开发部参加的变更评审会，认真评议变更后的影响、施工的可行性、成本增减情况等事项，会后形成会审纪要，整理形成变更建议/方案。时间要求输入内容及方式设计变更申请、变更造价测算输出内容及方式变更建议/方案流程步骤07审批权限范围内的设计变更主体责任主体总工办主任/设计总监/总裁参与方内容与责任总工办主任/设计总监/总裁各自

6、审批权限范围内设计变更，若超出权限则审核后交由上级领导审批；审批通过进入第9环节，否则进入第8环节备案。审批权限可按金额划分：1.一般5万元以上的设计变革为重大设计变更，应由总裁审批；2.5万元以下的为一般设计变更，可进一步细分权限由总工办主任和设计总监审批。时间要求输入内容及方式设计变更申请、变更建议/方案输出内容及方式审批结果、设计变更通知单流程步骤08备案主体责任主体工程部计划员参与方内容与责任工程部计划员对设计变更或更改申请备案。时间要求输入内容及方式设计变更申请输出内容及方式备案文档流程步骤09签认及

7、下发设计更改或设计变更主体责任主体总工办主任参与方内容与责任总工办在完成变更图纸设计后，先经总工办主任确认签字后按发文程序下发。时间要求输入内容及方式变更方案输出内容及方式变更方案签发保密文件版权所有第4页共4页重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件流程步骤10执行设计更改或设计变更主体责任主体施工单位参与方内容与责任施工单位按设计更改或设计变更内容要求进行施工，确保工期进度和工程质量。时间要求输入内容及方式变更方案输出内容及方式方案执行流程步骤11监督执行设计变更或设计更改主体责任主体项目部经理参与方内容与责任

8、项目部确认施工单位是否按设计更改或设计变更内容进行施工；成本控制部现场造价师核验变更后的工作量，并详细记录在案。时间要求输入内容及方式变更方案输出内容及方式方案执行情况评估一、附属表单1.设计变更通知单2.一般设计变更审批表3.重要设计变更审批表保密文件版权所有第4页共4页