“草尾模式“观察-论文.pdf

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1、特別报道蒲坚：目前单笔的资金信托计划进而合理开发和利用土地。依托银行有两个很难解决的问题，一是如何获职能，开展存贷和结算等业务，为农得低成本的资金，二是难以获取所谓村土地流通提供金融服务。“耐心资本”。三年期的信托项目现土地信托银行是我们对土地信托在很少，因为资金投资的需求是最好化路径的未来设想。银行本身兼顾信一年就获得30%收益，半年就退出，托和银行的功能，其中信托和银行的而涉农领域业务的特点就决定了其很区别在于信托的灵活性，横跨资本市难依靠这种类型的资本。场、货币市场和实业市场，而银行有建立信托银行就可以有效地解决存储业务等，土地信托银行结合了信这类问

2、题，土地信托银行在国外有很托与银行，体现了信托的灵活性，拥多成功的实践，如果能够落地，就能有了银行的存储功能。够有效获取一些长期的“耐心资本”，使得信托公司在推动长周期业记者：土地信托银行和土地银行务时拥有了更多灵活性和资金准备。是否相同？土地信托银行则以土地共有制为蒲坚：目前关于土地银行的主要基础，发挥信托和银行功能，以发行定义有两种，一种是指主要经营土地集合信托产品为主、金融债为辅，广存贷及与土地有关的长期信用业务的泛引导和吸纳民间资金，为中长期农金融机构。另一种事实上是政府性质村土地流通项目搭建投融资平台。运的土地储备机构，而非真正的金融机用信托优势

3、，分离土地所有权、经营构。由于它在土地资源配置和增值方﹃权和受益权，实现土地财产资本化，面有类似商业银行的地位和作用，因◎草尾模式◎此被称为土地银行。草数据显示，草尾镇目前经营50亩以上的农户有398户，其中经营100亩以上土地银行和土地信托银行不同，的大户189户，经营500亩以上的大户19户，经营1000亩以上的大户8户，过去它们最关键的一个区别就是：土地银尾那种“有地无力作，有力无地作”的现象，现在得到了根本改变。这一系列的变行只具有银行功能，而土地信托银行化背后，源于草尾镇探索建立的农村土地信托流转机制——外界将其誉之“草尾兼具银行和信托功能。模式

4、”。模◎◎记者：土地信托银行的具体作用式是什么？“在家门口就能就业，一年还能发的现代化农业产业化基地：蔬菜、蒲坚：第一，将以农村土地管理“看护人”，实现财富增长与风险控赚近2万元，顺便照顾老伴，多好的瓜果、水稻等应有尽有。中的土地和产业链中的关键性项目制的双目标。的同时，使资金持有人、资产管理人托银行银行部则设立土地信托部，由理等中介业务手续费为补充。这一模﹄事啊！”站在湖南沅江大地农业发展这样的场景也让草尾镇副书记、“一对一”的投融资制度安排，贴近第三，将在国内公开资本市场筹和资金受益人三方都高度秉承诚信理其设立土地信托获得增值收益，并将式的前景无疑是非

5、常可观的。有限公的蔬菜地里，59岁的沅江市草人大主席李迎辉感慨连连：“如今，这一产业发展的客观需要，从而提升集长期资金和银行间市场筹集中长期念，从而成为未来中国信用体系建设增值收益返还给农民。观尾镇乐园村村民刘满秀一边干着农抛荒问题得到了解决，粮食安全了，宏观经济政策和货币政策贯彻实施的运营资金的同时，开拓出直接从民间的重要力量。在市场化运行原则下，土地信托记者：要构建土地信托银行，目撰活，一边回复着岸上记者的问话，脸还着重解决了当地百姓的就业问题，文有效性，助推国内经济结构调整的战筹集中长期资金服务于农村土地管理银行保持稳健长期、可持续运行的盈前有无制度

6、障碍？/察上不时露出微笑。可谓一举几得。”李略布局。的新途径，在疏导“灰色”或“地记者：土地信托银行怎么盈利呢？利模式，获得手续费、利差和资本回蒲坚：就土地信托银行的制度障俊与刘满秀一样，该村一大批年龄杰第二，将为中国社会正在全面进下”金融的同时，提升全民参与国家蒲坚：具体的运行模式是，农民报。以信托业务手续费为主，银行存碍等方面，还是存在着一定的制度壁稍长、驻守在家的中老年人都在该公大规模抛荒催生土地流转新政战略产业建设的水平。把土地存入土地信托银行，土地信托贷利差为辅，以投资业务资本回报和垒，当然也有一定的机会，这个不便个例入财富管理时代，为国有、民营

7、、个解读司实现了就业。草尾镇地处洞庭湖畔沅江、南县体等各类资产，尤其是土地资产提供第四，将在服务于农村土地管理银行的为其提供土地凭证。而土地信资金管理息差，以及结算、顾问、代多加评述。刘满秀的眼前，是一大片生机勃和大通湖区的结合部，是典型的农业36│福建农业·FuJianAgricultural特SpecialReport特特别报道別报道型乡镇，下辖26个村、1个社区，人任等多重因素叠加在一起，导致了土地流转所不同的是，政府部门作为第口规模10.8万人，耕地面积15万亩。地流转进展艰难。三方介入后，无异于让农民吃了一颗作为传统的农业地区，如何从实为了进一步

8、推动土地流转，益阳定心丸——信托期限内，农民享有信蒲坚：目前单笔的