沅江市 草尾镇

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1、沅江市草尾镇土地利用总体规划（2006-2020年）（2016年修订版）草尾镇人民政府二〇一七年四月目录一、基本情况1（一）镇域概况1（二）土地利用现状1二、规划修改的期限与范围1三、土地利用规划目标1四、永久基本农田划定情况1（一）调出情况1（二）补划情况1五、建设用地布局调整1（一）城镇工矿用地布局调整1（二）农村居民点用地布局调整1（三）交通水利用地布局调整1（四）其他建设用地布局调整2六、土地利用分区调整情况2（一）土地用途分区规划2（二）建设用地管制分区规划2附表表1草尾镇土地利用现状结构表

2、（2014年）3表2草尾镇土地利用结构调整表3表3草尾镇土地利用规划目标调整表4表4草尾镇调入区域规划调整前后对比表4表5草尾镇调出区域规划调整前后对比表4表6草尾镇土地用途分区修改情况表4表7草尾镇建设用地空间管制分区修改情况表4表8草尾镇2006-2020年重点建设项目用地规划表5表9草尾镇土地开发、整理、复垦重点项目表5附图1、草尾镇土地利用现状图（2014年）；2、草尾镇土地利用总体规划图；3、草尾镇建设用地管制与基本农田保护图；4、草尾镇土地整治规划图；5、草尾镇土地利用规划建设用地布局调整示

3、意图；6、草尾镇建设用地管制与基本农田调整示意图。一、基本情况（一）镇域概况草尾镇位于沅江市中部，共双茶垸内。2005年经乡镇机构改革，由原草尾镇、新华乡及白沙乡合并，合并后的草尾镇东临泗湖山镇，西与南嘴镇和新湾镇隔河相望，南隔蒿竹河与南洞庭芦苇场相接，北隔赤磊河与草尾镇、黄茅洲镇相接，是沅江市东西发展轴线上的重要节点。草尾镇定位发展以农业为主的“鱼米之乡”。（二）土地利用现状2014年，草尾镇土地总面积13912.29公顷，其中农用地12715.28公顷，占91.40%；建设用地1094.59公顷，占

4、7.87%；其他土地102.42公顷，占0.74%。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为草尾镇区域内的所有土地，土地总面积13912.29公顷。三、土地利用规划目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于8616.00公顷，基本农田保护面积不低于7783.00公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地83.73公顷。建设用地总规模控制在995.45公顷以内，城乡建设用地规模控制在744.40公顷以内，城镇工矿用地规模控制在176.

5、73公顷以内；新增建设用地规模控制在176.42公顷以内，建设占用农用地规模控制在162.79公顷以内，建设占用耕地规模控制在93.61公顷以内。修改前后各项规划目标及变化情况见附表3。四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田47.51公顷，主要分布在乐园村、胜天村、上码头村、四民村等。（二）补划情况补划基本农田98.12公顷，主要分布在人和村、人益村、上码头村、立新村、四民村、民主村、新民村、东风村、光明村、三星村等。划定后，永久基本农田面积为7783.00公顷，落实了基本农田保护任务。五、

6、建设用地布局调整（一）城镇工矿用地布局调整本次规划修改，由于草尾镇城镇建设、加气站、天然气供应站、物流园等基础设施建设，调入城镇工矿用地11.73公顷，分布在乐园村、上码头村。本次修改规划草尾镇未调出城镇工矿用地。（二）农村居民点用地布局调整本次规划修改，由于草尾镇胜天高速安置和、新安村集中安置等基础设施建设，调入农村居民点用地4.10公顷，主要分布在胜天村、新安村。调出农村居民点用地6.70公顷，调出地块主要位于人和村、新民村、三星村。（三）交通水利用地布局调整本次规划修改，由于S322沅江市漉湖至乐

7、园公路改建工程项目，调入交通水利用地19.63公顷。7（四）其他建设用地布局调整草尾镇本次规划修改没有其他建设用地布局的调整。六、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为基本农田保护区、一般农地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、独立工矿用地区、风景旅游用地区和林业用地区共7个用途区，其中：基本农田保护区、城镇建设用地区和村镇建设用地区变化较大，基本农田保护区规划修改后较修改前减少377.81公顷；城镇建设用地区规划修改后较修改前减少了714.04公顷，村镇建设用地区规划修改后

8、较修改前增加了713.87公顷。根据沅江市村镇建设实际情况，对原数据库重新统计归类数据更新后，将原城镇（村）建设用地区划分为城镇建设用地区、村镇建设用地区。分区面积及数量变化具体见附表6。（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地包括允许建设区、限制建设区和有条件建设区3个管制区，其中：允许建设区规划修改后较修改前增加了28.76公顷，有条件建设区规划修改后较修改前减少了2.06公顷，限制建设区规划