建筑工程开发建设费用明细表.gbp.doc

《建筑工程开发建设费用明细表.gbp.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建筑工程开发建设费用明细表一．征地费用：每亩价格×实际亩数（通过土地部门招牌挂取得）二．建设手续：1.前期规划费：每栋楼少于2000平方米的交费1020元.2000-5000平方米交费2040元，大于5000平方米交费3060元。（此项费用在办理选址手续时，到市行政大厅办理，由规划局收取）。2.技术服务费：1.8／㎡×用地面积、此项费用是办理建设用地规划许可证时收取。3.技术服务费:2元／㎡×建筑面积此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。4.劳保费:780／㎡×建筑面积。办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000㎡市建委收取。5.墙改费：建筑面积8元／㎡×30﹪.此项费用由市

2、墙改办收取。6.质检费：每平方造价×建筑面积×0.7‰，此项费用由建设局质检站收取。7.开发管理费：4.2元／㎡×建筑面积，此项费用由市区建设部门收取。8.配套费：252／㎡×建筑面积。此项费用由市区建设部门收取。9.人防费：15004.2元／㎡×基地面积。此项由区人防局收取。10.112×建筑面积。每平方米112含暖气、煤气、自来水等开户费。11.消防审图费：（1.5元／㎡-2元／㎡）×建筑面积，或按照设计费的8﹪-10﹪收取。12.电器检测费：1.5元／㎡×建筑面积，13.防雷费：1.2／㎡×建筑面积，拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。14.散装水泥押金：2元／㎡×建筑面

3、积，审图时拿图签之前由区建设局收取。15.规划设计费：根据规划设计条件双方协商而定。16.施工图设计费:每平方米与设计院商定×建筑面积17.审图费：1.5元／㎡×建筑面积。也可按每平方米12元的8﹪×楼的栋数18.工程放线费：1910×楼数（多少栋）由勘测院收取。19.竣工测量费：2000×楼栋数，勘测院测量出竣工报告，规划局根据竣工测量报告进行收取。20.地址勘测费：协商而定。21.招标代理费：每平方米造价×建筑面积×10‰、确定施工单位后，进行招标代理费用.费用由建设部门收取。22.工程交易费：每平方米×建筑面积×0.7‰建设局交易中心在招标之前收取甲乙双方各0.7‰，23.

4、工程监理费：6-8元／㎡×建筑面积监理公司收取。24.环境评审手续：环保局收取最少1万元。25.立项报告：发改局收取一般1.5万元以上。26热工测量：一般5个楼一个单位、每个单位5000元。热工检测报告出来后.才能进行专家评审。27.室内环境测量费：每栋2000-3000元。三.建筑施工费用：1建筑施工费用：㎡×建筑面积。2.小区内配套费：包括、小区道路、绿化、围墙、水电、暖气管线、污水排放等.这些费用根据小区的等级定位来确定按投资的费用、特别是道路、绿化、围墙等。四.财务费用：按年息10﹪，贷款总额按一年计算.贷款总额×10﹪=财务费用五.管理费用：1.工资项目部经理年薪+经理

5、助理年薪工资+现场工程师工资（也可月工资、也可年薪）+内勤人员工资。2福利费，节日福利+车补+职工保险+办公、招待费及其它费用。六.销售费用：销售低薪×建筑面积×90﹪（房屋销售率）——﹪（与销售部门协商确定的按销售总额提取的一个百分数）七.税金及附加：1.土地使用税征地亩数×666.7㎡×3.5／㎡2.土地增值税:销售均价×建筑面积×90﹪×1﹪3.销售税金及附加:销售均价×建筑面积×90﹪×5.55﹪八.销售收入：销售均价×建筑面积九.利润总额：销售收入—此上所有开支费用十.所得税:利润总额×33﹪十一.净利润：利润总额-所得税。