开发项目相关费用明细表

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1、开发项目相关费用明细表一、建设局序号费用名称收费标准备注1用地规划技术费1元/平方米×用地面积2工程规划技术费1.5元/平方米×建筑面积3基础设施配套补助费开发经营性住宅、网点100元/平方米;公用事业50元/平方米（如液化气站等）4开发管理费工程造价×0.8％5物业管理费工程造价×0.5％6物业基金工程造价×3％7劳保费工程造价×2.6％8质量监督费工程造价×0.07％9墙材节能费8元/平方米×建筑面积10环卫押金4元/平方米×建筑面积11交易服务费（甲乙双方各一半）工程造价×0.14％（0.12％

2、、0.1％、0.08％），甲乙双方各一半12定额费（乙方交）工程造价×0.09％13人防费25元/平方米×建筑面积1、上面13项共约占工程造价的14.4％。2、图纸设计费：单位：万元序号计费额（工程造价）收费基价12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.814400

3、0008276.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9注：计费额>2000000万元地，以计费价乘以1.6％的收费率计算收费基价。3、图纸审查费：图纸设计费×12％4、规划设计费：1－2万元/公顷×规划面积5、勘查费：每钻一孔约1000元，每楼4－5孔。二、土地局1、新征土地、旧城改造都进行招、拍、挂，特殊情况政府定。其中：土地出让金：（1）居住用地：20％×评估价;（2）工矿企业转商住：40％×评估价（招、拍、挂

4、费用中含土地出让金和基础设施配套费）2、土地管理费：一般是购买价的2.8％，一般加在购买价中。三、房管中心1、交易手续费：住宅3元/平方米，网点10元/平方米（按建成后的建筑面积算）2、合同：10元/套3、拆迁委托费：800元/户4、拆迁评估费：评估额×1％5、拆迁管理费：拆迁面积×4.2元/平方米6、测绘费：1.36元/平方米四、地税1、营业税：5％×销售额2、城建税：7％×营业税3、教育附加：3％×营业税营业税、城建税、教育附加三项共占销售额的5.5％。4、企业所得税：33％×营业收入×20％（2

5、001年以前成立的企业收取此项）（此数为预收数，多退少补）五、国税1、土地增值税：1％×营业收入2、企业所得税：33％×营业收入×15％（2001年以后成立的企业收取此项）六、财政局1、土地契税：土地评估价×3％2、商品房房屋交易契税：（1）住宅：购房款×1.5％（个人）（2）网点：购房款×3％（个人）七、气象局：建筑面积×1元/平方米八、消防：建筑面积×1.5－3元/平方米九、供电：电表安装：850元/户十、供水：增容费：网点600元/户，住宅100元/户十一、监理：工程造价×2.5％十二、小区配套

6、（道路、绿化、室外上下水电等50元/平方米）十三、按建筑面积的1％配备物业管理用房十四、1、新城区（2003年）：（1）土建：559元/平方米（2）装饰：40.2元/平方米（3）上下水暖：61.3元/平方米（不含卫生洁具）（4）电：51.5元/平方米（含弱电和强电）2、老城区（2001年）：（1）土建：380元/平方米（2）装饰：88元/平方米（3）上下水暖：32（水）+38（暖）＝70元/平方米（4）电：21元/平方米老城区（2003年）：（1）土建（带网点）：510元/平方米（2）装饰：30元/平

7、方米（3）上下水暖：70元/平方米（带卫生洁具）（4）电：37元/平方米老城区（2003年）：（1）土建（不含网点）：464元/平方米（2）装饰：31.15元/平方米（3）上下水暖：73元/平方米（4）电：39元/平方米住宅商品房开发项目成本费用估算及清单:@ne;V 估算+D`ZF5)q 一土地费用~=

8、iH_f8}S 1土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上IwlT_Ok 2土地出让契税出让金×3%j?UQq[k$K 　　　xW'9A'D3H 二建安费用810元/M2?

9、1260元/M2含建设及基本安装=

10、`TYk?" 　　:WPXz*y9 三前期费用中高档楼盘约80元/M2?100元/M2别墅约180元/M2SS_^dbg0 1规划设计费建安费×3%4
-DIv. 2设计招投标管理费总投资×0.02%r?AGZp6 3勘查费设计概算×0.5%lXcnhhkt 4设计监理规划设计费×2%V]E8YW 5施工监理建安费×1.4%gdRwKS*W, 6施工证费{#$yDPMv% 7规划证费建安费×