龙庭房地产项目开发费用明细表.doc

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1、江均房地产项目工程投资费用标准明细表序号　费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注一土地费用　151万元/亩，47.9亩。其中道路14.32亩二前期工程费用　　　1　规划设计费用15按总建筑面积，含总规费用2　勘探费用3　3　标底编制按标底×1.2‰4　招投标管理费按标底×0.3‰5　工程审计决算价×1.5‰6　放线、测绘　7　临时水、电按照总面积分摊三基础设施建设费　　　1　供电工程　2　供水工程　3　排污工程　4　煤气工程　5　室外管线费用　6　道路广场工程　7　绿化及环境艺术　8　变电站、煤气调压站、水泵房　四建安工程费　　　1　桩基　22　单体土建部分框架结构3　电梯70.0

2、分摊到总建筑面积4　消防20.0分摊到总建筑面积5　智能化100.0　6　质监费1.0土建费×1.5‰7　监理费13.0土建费×2%8　大门3.5100.0　五管理费用　　24.0692.1　1　公司运行管理费用(2年期间）前四项费用×1%2　物管前期费用　　六不可预见费　前五项费用×3%　　土地平整费用44.4土地费用×4%　　公厕、垃圾站0.5　　　地下停车场7.9　　　其他15.9　七销售费用　　　1　销售代理费用销售总额×1.5%2　广告费用销售总额×1%八银行利息　启动资金×6%×1.5年九税金　　　1　营业税销售总额×5.55%2　所得税毛利润×33%　总计　　　　　容积率4平均单

3、价　2