房地产开发费用明细表

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方房地产开发费用明细表序号 收费单位 费用名称 标准 备注1 国土局 土地出让费   2 财政局下属农税局(已改为地税征收) 土地契税 出让费的3%  3 国土局 土地登记费 建筑面积×0.086  4 规划局 配套费 建筑面积×280   5 建设局 墙体建筑节能费 建筑面积×8  6 建设局开发办 开发管理费 建筑面积×6  7 质监站 建筑工程质监费 工程造价的0.007%  8 建设局 

2、价格调节基金 工程造价的0.006%  9 定额站 定额测定费 工程造价的0.1%  10 发改局 散装水泥专项基金 建筑面积×2  11 城市规划技术服务中心 用地规划技术服务费 土地面积×1.8  12 有资质的环评公司 环评费 建筑面积×0.5  13 地震局 建设工程抗震审批 2元每平方米  14 建工局（或建设局代收 劳保费 工程造价的2.6%  15 人防办 人防费 底层总面积×20  16 气象局 防雷 建筑面积×1.2  17 规划局 放线费 用地面积×3  18 招标交易中心 招投标

3、管理费 工程造价的0.055%  19 工程招投标管理公司 建筑合同鉴证费 工程造价的0.0014%  20 建设局 图审费 建筑面积×3  21 监理公司 建设监理费 建筑面积×8  22 设计单位 方案设计，单体设计费 建筑面积×20  23 设计单位 勘察测绘费 建筑面积×0.5  24 工程管理公司 可行性研究 建筑面积×0.5  25 市政排水管理部门 排污排洪 建筑面积×5  26 通讯工程公司 通讯 建筑面积×5  27 热力公司 采暖 建筑面积×50  28 燃气公司 管道煤气 建筑面

4、积×50  29 地税局 税金 营业税及附加收5.55%  30 地税局 土地增值税 收入的1%  31 国税局 所得税 收入的3.75%  ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方32 房管局 分丘测绘 土地面积×0.34  33 房管局 分户测绘 建筑面积×1.36  34 房管局 交易手续费 3元每平方米  35 房管

5、局 白蚁防治费 2元每平方米  房地产开发工作流程图----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方 -----

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7、供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方   房地产开发流程详解（网络整理）1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段     土地证和建设用地规划许可证这两

8、个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。      ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-----