浅谈建筑工程预结算常见问题及应对方法-论文.pdf

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1、浅谈建筑工程预结算常见问题及应对方法邢伟朋河北省第四建筑工程有限公司河北石家庄050000【摘要】建设工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件，是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标、考核企业经营管理水平的依据，是项目投标标准的重要手段，也是工程前期和后期工程造价的考核依据。本文主要从建筑工程预结算常见问题出发，并就其存在的问题应采取的一些措施进行了分析，以供同行参考。【关键词】建筑工程结算定额措施及方法中图分类号：TU723．3文献标识码：A文章编号：1009

2、—4067(2014)13—274·01一、前言价，提高建设投资效益具有重要意义。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以三、建筑工程结算中对存在的问题应采取的措施下几方面：(1)工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，3．1高套定额问题工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的提高结算人员的判断和分析能力，是防范结算风险的主要途径。工工程价款占合同总价款的比例，能够反映出工程的进度情况；(2)工程程结算结算依赖于建设单位及部门所提供的原始资料，包括图纸、变更、结算是加速资金

3、周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有签证，隐蔽工程验收等现场等一手资料。这些资料的真实、完整、合法利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周是否直接影响到结算结果的准确性。许多造价结算风险就是由资料的不转，提高资金的使用效率；(3)工程结算是考核经济效益的重要指标。实、不真、不准造成的。为此，结算人员要把对资料真实性、合法性的对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，审核作为核心问题来对待，不断总结经验，提高判断和分析问题的能力。施工单位也才能够获得相应的利润，进而达

4、到良好的经济效益。还要吃透定额的计算规则，严格按照定额说明及计算规则计算工程量，二、建筑工程预结算中常见的问题了解施工工程现场实际地结构构架，做到心中有数，熟悉相关的政策和2．1由于当前我国对预结算编制误差的奖罚管理的不完善：建设单位技术的文件。对编制报表的误差无有效的约束机制，加上施工队伍素质的参差不齐，思3．2虚增工程量问题想动机不纯，观念的错误，这是造成施工单位对工程量不准确的主要原因。(1)注意定额项目本身包含的工作内容，在某些定额项目中已包含了一如施工负责人对预算员的交底不详，造成多报；或是施工单位认为审计单些

5、表面似乎没有的项目，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，极易位审查不到，无原则高报。另外，由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使出现工程量重复现象。【2)建设单位现场管理人员每次签证时，应弄清明白计算程序复杂计算基础不一等原因，均容易造成工程量的不实。事情的原因，清楚明了施工单位要求签证的情况是由什么原因而引起的，2．2有的工程地理环境复杂，地质勘探不准确：设计深度达不到相应由哪一方造成的，若是由施工单位的原因所造成的损失，应由施工单位承水平，使得施工中设计变更多，现场签证和技术核定多，加之竣工资料担，这时建设方负责人

6、不必签证。同时，签证应及时、准确，以为工程竣工结做得较差，致使施工单位预算员在编制结算时，易出现工程量的重复计算时提供真实可靠的资料。算或漏算，形成施工单位重复报量，重复报洽商，同一变更内容往往会3-3材料价格问题有两份以上的洽商变更，形成工程量和造价的增加。由于建筑产品的庞大性、多样性、复杂性，形成材料价格有时随时间2．3建设单位提供的清单不准确：个别工程量清单编制人员，在录入清变化而变化，这就要求审计人员除了要多订阅一些建筑性报纸、杂志、建单项时出现错项漏项等情况，这就会造成在招标时，致使建设单位所提供筑材料价格信息

7、、指导等有关资料，掌握建筑材料的—些新变化、新动态、的工程量清单不准确，这也是工程在结算时工程造价偏高的原因之一。新趋势外，还要得到公司采购部门的相关配合，有时候深入到建筑市场了2．4虚报工程量解建筑材料的价格，综合考虑其运费，进而做到审核决算中的材料调差项2．4．1细部工程量计算错误：主要是定额理解错误。如雨棚、压顶、目时心中有数，也是有必要的。栏板、顶板上设备基础、及部分构筑物的计算，这些相对较特殊地构件3．4计取费率问题计算规则一定要和其他常用构件的计算规则区分开来。根据国家建设部的要求，将要全面推广并实施的是按工

8、程类别加以计2．4．2工程量按施工进料数量计人：主要表现在楼梯块料面层，楼梯踏取费率。则审计人员在编制预结算时，应明确掌握施工单位的真实情况，步、平台有大理石黑边的工程量计算上。定额规定按水平投影面积计算，并从建筑物高度、建筑面积、整体结构、跨度等因索，去判断所编制的工有的预算员忽略了定额含量中的损耗率，直接将施工进