关于有效控制工程造价及影响因素研究.doc

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1、关于有效控制工程造价及影响因素研究摘要：本文分析了影响工程造价的主要因素及有效控制方法。从招标投标、施工管理、工程计量三个方面分别对影响工程造价的主要因素做简要分析，提岀在各方面有效控制工程造价的具体方法。关键词：工程造价；有效控制；影响因素目前，对工程造价的控制,主要是对工程进行预结算管理而实施。这样做尽管收到了减小投资、降低工程造价的效果，但是很难满足对工程造价实施有效控制的要求。建设工程超支、投资逐级追加等现象相当普遍，其主要原因是在建设过程各个阶段还存在着诸多问题。工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务，应树立以工程造价管理为核心的项目管理理念，发挥

2、造价管理的核心作用；应针对建设项目决策、设计、交易、实施、结算的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件，真实反映各阶段的工程造价；工程造价咨询企业应主动地配合项目管理人员和设计人员，通过方案比选、优化设计和限额设计等手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。工程造价咨询企业应关注质量、工期等因素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整。1.工程造价的含义一般所说的“工程造价”有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项

3、工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者-业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。本文主要讨论第一种定义下工程造价的主要影响因素及有效控制方法。然而，工程设计决定工程的档次和质量，不容马虎。施工阶段控制工程造价，才能在不影响工程的情况下，有效的控制工程造价

4、。其中，影响工程造价的主要因素及有效控制方法主要在以下几个方面。2.造价咨询任务的内容和阶段划分建设项目全过程工程造价管理咨询的任务，是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项目各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投入，确保工程造价的控制目标。建设项目全过程工程造价管理咨询，依据建设项目的建设程序，可划分为五个阶段，分别是决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段。建设项目全过程工程造价管理咨询的主要工作包括：(1)负责

5、建设项目投资估算的编制、审核与调整；(2)负责建设项目经济评价；(3)负责设计概算的编制、审核与调整；(4)负责施工图预算的编制或审核；(5)参与工程招标文件的编制；(6)参与施工合同的相关造价条款的拟定；(7)负责招标工程工程量清单的编制或审核；(8)负责招标工程招标控制价的编制或审核；(9)负责各类招标项目投标价合理性的分析；(10)参与建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;(11)负责工程计量支付的确定，审核工程款支付申请,提出资金使用计划建议；(12)负责施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；(1)提出工程设计、施工方案的优化建议，负责各方案工程造价的

6、编制与比选;(1)协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议;(15)负责各类工程的竣工结算审核;(16)参与竣工决算的编制与审核;(17)参与建设项目后评价;(18)建设单位委托的其他工作等。工程造价咨询企业承担全过程工程造价管理咨询业务的，应关注各阶段工程造价的关系，力求建设项目在实施过程中做到工程造价的有效控制。在相同的口径下，使设计概算不突破投资估算，建设项目的工程决算不突破设计概算。在不能满足上述要求时，工程造价咨询企业应及时与建设单位进行沟通，采取必要的工程造价控制措施或进行投资调整。1.招标投标招标投标，是通过竞争把一些有实际经验，信誉良好，业

7、绩显著，资质符合工程项目条件的，比较优秀的队伍并对工程造价有着实际的计划和较好管理水平、施工组织吸收进来。招标投标的目的就是团结对本工程建设有利的队伍，合作建设工程，获得利益。中标队伍与工程造价直接相关，招标投标是影响工程造价的主要因素，合理招标投标是控制工程造价的主要手段。在招标投标过程中存在着许多问题。其中，不合理的竞争直接影响工程建设队伍的质量，影响工程造价及其他建设队伍的利益。一些少数有权威的人士，将工程建设项目以不公正的手段进行交易，工程造价难以控制。如果，工程指定关系户、人情工程，施工单位为了自己企业的利益，一味要求追加工程费