浅谈工程造价影响因素与有效控制

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1、浅谈工程造价的影响因素与有效控制本文由平家安贡献doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。浅谈工程造价的影响因素与有效控制浅谈工程造价的影响因素与有效控制工程造价无锡市锡山三建实业有限公司关键词：关键词：工程造价，有效控制摘要：工程造价的有效控制，包括项目决策、设计、招投标、施工、竣工决算阶段的全过程造价控制。而影响工程造价的因素，则包含在各个过程中，一个项目的造价，正是由各过程的造价组合而成的。应通过对工程造价影响因素的控制实现对工程造价的控制。引言：引言：一个建设项目从决策到竣工交付使用，其建设程序大体包括以下几个阶段：项目决策阶段、设计阶段、招

2、投标阶段、施工阶段、竣工决算阶段以及后评价阶段。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目管理和工程造价控制的要求，需要按照建设阶段多次进行计价：在项目决策阶段编制投资估算；初步设计阶段编制设计概算；施工图设计阶段编制施工图预算；招投标阶段确定承包合同价；合同实施阶段确定结算价；竣工验收阶段编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。整个计价过程由粗到细，由浅到深，最后确定工程实际造价。所谓工程造价的有效控制，就是在准确决策、优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各阶段采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和批准的造价限额内，以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资

3、效益和社会效益。投资决策阶段项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同方案进行技术经济比较和做出判断和决定的过程。正确的项目投资行为来源于正确的项目投资决策。项目决策与工程造价的关系：1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。2、项目决策的内容是决定工程造价的基础。3、造价高低、投资多少也影响项目决策。4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。项目决策阶段影响工程造价的主要因素：1、项目建设规模；2、建设地区与建设地点；3、技术方案；4、设备方案。应对方案：1、确定建设规模应综合考虑市场因素、技术因素、环境因素，

4、以便提高项目的经济效益。2、建设地区的选择应遵循以下两个原则：1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。2）工业项目适当聚集的原则。建设地点的选择则要通过方案的技术经济分析、比较，选择最佳的厂址。3、技术方案选择的基本原则：1）先进适用；2）安全可靠；3）经济合理。4、设备方案的选择与技术密切相关，二者必须匹配。设计阶段设计是建设项目由计划变成现实具有决定意义的工作阶段。拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和借阅投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣，工程建成后，能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作起着决定性的作用。工业项目设计程序：设计准备→总体设计→初步设计→技术设

5、计→施工图设计→设计交底与配合施工。民用项目设计程序：方案设计→初步设计→施工图设计工程设计的基本原则：在我国，建筑设计一般要求贯彻“适用、经济，在可能的条件下注意美观”的方针，工业建筑设计中要求贯彻“坚固适用、技术先进、经济合理”的方针。具体而言，在设计中应坚持以下原则：1）严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准。2）尽量采用标准化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”“结构优化设计方、法”等现代设计方法。3）注意因地制宜，就地取材，节约建设资金。4）积极采用技术上更加先进、经济上更加合理的新结构、新材料。设计阶段工程造价计价与控制的重要意义：1）在设计阶段进行工程造价的计价与控制可

6、以使造价构成更合理，提高资金利用效率。2）在设计阶段进行工程造价的计价与控制可以提高投资控制效率。3）在设计阶段控制工程造价会使控制工作更加主动。4）在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。5）在设计阶段控制工程造价效果最显著。在设计一开始就将控制投资的思想植根于设计人员的头脑中，通过在设计阶段开展限额设计、进行设计招标和设计方案竞选、推广标准设计及运用价值工程原理等优化设计方案，提高设计质量，做到技术与经济的统一。工程造价管理人员在设计过程中与设计人员要密切配合，及时对项目投资进行分析对比，反馈造价信息，能动地影响设计，优化设计，以保证有效地控制投资。招投标阶段通过投标竞争，业主择优选

7、定承包商，有利于降低工程造价，是造价控制的一个重要手段。造价管理人员应根据现行规范、定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真编制预算。合理的造价是工程质量的保证。高价承包使业主蒙受损失；低价承包会造成承包商不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重，增加工程项目的全寿命后期维修费用。建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段，通过招投标可以提高建设工程的经济效益，保证建设工程的质量，缩短